​แนะ 12 วิธีเลือกผู้รับเหมาก่อสร้าง

โพสต์โดย Hipflat 8 Jul 2015

แนะวิธีเลือกผู้รับเหมาก่อสร้าง


ทำอย่างไรจะได้ผู้รับเหมาดีๆ สร้างบ้านราคาประหยัด มาสร้างบ้านให้เราการคัดเลือกผู้รับเหมาสร้างบ้าน หรือบริษัทรับสร้างบ้านผู้รับเหมาและบริษัทรับสร้างบ้าน ควรเป็นผู้ที่มีความรู้ความสามารถด้านงานก่อสร้างทำงานได้อย่างถูกต้อง แม่นยำเพราะความผิดพลาดในงานก่อสร้างนั้นนำไปสู่ความเสียหายทั้งเงินและเวลากลยุทธ์การคัดเลือกผู้รับเหมาคือการทำในสิ่งที่จะเป็นการป้องกันปัญหาต่างๆ

ขั้นตอนของการเลือกผู้รับเหมาก่อสร้างนั้นถือว่าเป็นขั้นตอนที่สำคัญมากขั้นตอนหนึ่งเลยทีเดียวค่ะ ทั้งนี้หากเราได้ผู้รับเหมาที่ดี ก็จะทำให้บ้านหรืออาคารของเรามีคุณภาพที่ดีตามไปด้วยทั้งยังลดความเสี่ียงของการทิ้งงานของผู้รับเหมาซึ่งจะทำให้ลดงบประมาณการก่อสร้างที่บานปลายได้อีกด้วยฉะนั้นลองพิจารณาดู

คำแนะนำในการคัดเลือกผู้รับเหมาต่างๆ ต่อไปนี้

1. ควรดูจากผลงานที่ผ่านมาในอดีต ให้ทางผู้รับเหมาพาไปดูผลงานในอดีตพาชมงานไม่ปิดบังได้โดยอาจจะได้คุยกับเจ้าของบ้านที่เคยทำกับผู้รับเหมารายนั้นให้ผู้รับเหมาแจ้งเบอร์โทรลูกค้าที่เคยใช้บริการอย่างน้อย 6-10 ชื่อเพื่อทำการโทรสอบถามงานที่ผ่านมา

2. ควรเลือกผู้รับเหมาที่มีประสบการณ์มากๆ นอกจากจะรู้ปัญหาได้ดีแล้วยังสามารถให้คำแนะนำต่างๆ ได้อีกด้วย

3. มีที่อยู่เป็นหลักแหล่ง ควรมีสำนักงานตั้งอยู่ จดทะเบียนถูกต้องสามารถตรวจสอบได้

4. หารายชื่อเพื่อติดต่อหลายๆ รายเพื่อทราบการราคาเบื้องต้น

5. หาผู้รับเหมาที่เหมาะสมกับงาน เช่น งานไม้หาช่างไม้ งานเหล็กก็หาช่างเหล็กงานก่อฉาบก็หาช่างก่อฉาบ เนื่องจากผู้รับเหมาแต่ละเจ้าจะชำนาญไม่เหมือนกัน

6. ผู้รับเหมาต้องมีทีมงานพร้อม เช่น มีวิศวกร มีสถาปนิค ร่วมปฏิบัติงานอยู่จริงนอกจากนี้ควรมีทีมงานเพื่อสนับสนุนงานในด้านต่างๆ เช่น มีเจ้าหน้าที่จัดซื้อมีช่างในทีมหลากหลาย และควรมีคลังเก็บวัสดุ อุปกรณ์มีที่อยู่ให้คนงาน

7. ควรจ้างผู้รับเหมาที่สามารถปฏิบัติงานเสร็จได้ตามกำหนดเวลาที่ชัดเจนมีแผนงานประกอบระยะเวลาที่สามารถทำเสร็จได้ในเวลาที่กำหนด

8. ควรสอบถามว่าจะใช้ผู้รับเหมาช่วงทั้งหมดหรือไม่ไม่ควรจ้างผู้รับเหมาที่ใช้ผู้รับเหมาช่วงทั้งหมดในการสร้างบ้านเพราะอาจจะดูแลไม่ทั่วถึง งานอาจจะไม่ดี ควรทราบชื่อผู้รับเหมาช่วงที่รับงานต่อและควรตรวจสอบการได้รับการชำระเงินจากผู้รับเหมาหลักด้วย

9. ให้ผู้รับเหมาทำการประเมินราคาเป็นลายลักษณ์อักษร ควรเทียบหลายๆ เจ้าแต่ผู้รับเหมาที่เสนอราคาต่ำสุดก็อาจจะไม่ใช่ผู้รับเหมาที่ดีสุดควรดูรายละเอียดของงาน อาจจะทิ้งงานได้ถ้าขาดทุนเพราะเสนอราคาต่ำอยากได้ งาน แต่ทำจริงๆ ทำไม่ได้

10. ผู้รับเหมาควรมีการประกันผลงานที่เป็นลายลักษณ์อักษรเช่นการประกันในตัวโครงสร้าง ประกันในวัสดุก่อสร้าง หรือผลงานการสร้างต่างๆเป็นระยะเวลาหนึ่ง เพื่อสร้างความมั่นใจแก่เจ้าของบ้านว่างานได้ทำไปแล้วจะได้รับการประกันเมื่อเกิดความเสียหายจะได้รับการดูแลภายหลัง

11. ผู้รับเหมารายที่จะคัดเลือกมีสถานะทางการเงินที่มั่นคงหรือเปล่าการบริหารงานการทำงานก่อสร้างที่ผ่านมาทำให้สถานะทางการเงินดีขึ้นหรือแย่ลง

12. ถามผู้รับเหมาว่ารับงานกี่ที่ในตอนนี้ผู้รับเหมารับงานเยอะมากไปก็จะมีโอกาสที่จะทำงานได้ไม่ดี

13.สำหรับ ผู้รับเหมาถ้าเป็นบริษัทรับสร้างบ้านถ้าอยู่ในสมาคมที่มีการรับรองได้จะมั่นใจได้มากกว่า ประสบการณ์ระยะเวลาในการก่อตั้งก็เป็นสิ่งสำคัญ


ต่อจากการหาผู้รับเหมาแล้วเราอยากแนะเรื่องต่อมาคือขั้นตอนที่จะนำไปสู่การสร้างบ้าน เริ่มจากการหาแบบบ้าน อาจจะหาตามเงื่อนไขงบประมาณก่อสร้างตามจำนวนขอคนอยู่อาศัย ตามรูปแบบของบ้านว่าจะเป็นบ้านชั้นเดียว บ้านชั้นครึ่ง หรือบ้านสองชั้น

ปัจจุบันเนื่องจากราคาที่ดินสูงขึ้นเรื่อย จึงมีคนหันไปทำบ้าน 3 ชั้นกันมากขั้นซึ่งมีข้อดีในเรื่องขนาดที่ดินที่ใช้แต่อาจมีปัญหาเรื่องความไม่สะดวกในการขึ้นลงบ้านเท่าไหร่นัก ต่อมาการหางบประมาณเพื่อการสร้างบ้านเมื่อได้แบบที่ถูกใจแล้วขั้นตอนต่อไปจะต้องเตรียมกำลังเงินแล้วนะคะ

การหางบประมาณสร้างบ้านหลายคนที่มีเงินงบประมาณอยู่แล้วก็เตรียมสร้างได้เลย ส่วนคนที่มีงบประมาณน้อย คงต้องใช้วิธีการกู้ยืมจากสถาบันทางการเงินเป็นเรื่องธรรมดา

มาถึงการขออนุญาตสร้างบ้านเมื่อตกลงแบบบ้านลงตัวและตกลงเรื่องราคากันลงตัวเรียบร้อยตอนนี้ก็คงเป็นเรื่องการนำแบบไปขออนุญาตสร้างบ้านเสียทีโดยมีวิธีการหลักๆคล้ายกันแต่อาจจะแตกต่างกันไปเล็กน้อยตามแต่รูปแบบพื้นที่ของคุณ มาในส่วนของการควบคุมดูแลระหว่างการก่อสร้างช่วงระหว่างการก่อสร้างบ้านของคุณการดูแลเอาใจใส่ ในขั้นตอนหรือกระบวนการก่อสร้างเป็นสิ่งที่สำคัญ และจำเป็นมากๆนะคะ เพราะถึงแม้ผู้รับเหมาหรือบริษัทที่เลือกอาจจะมีประวัติผลงานที่ดี มีประสบการณ์การก่อสร้างมาอย่างยาวนานก็ ไม่อาจจะไว้ใจได้ทั้งหมดเสียทีเดียวเพราะยังไงมันก็ไม่ใช่บ้านของเขาอยู่ดี เรื่องที่จะมาดูแลเอาใจใส่เท่าเจ้าของบ้านคงไม่มีเต็มที่แน่ๆ

ขั้นตอนสุดท้ายของการสร้างบ้านก็คือการตรวจรับบ้านโดยขั้นตอนนี้คงจะเป็นขั้นตอนที่ค่อนข้างต้องใช้ความละเอียดรอบคอบในการพิจารณาเนื่องจากหากขั้นตอนนี้เจ้าของบ้านขาดการเตรียมข้อมูลมาอย่างดีแล้วจะได้อยู่บ้านที่เต็มไปด้วยปัญหานานาประการเลยทีเดียวค่ะและช่วงเวลานี้ผู้รับเหมาก็กำลังรอลุ้นอยู่ว่าจะเซ็นรับบ้านที่สร้างเสร็จนี้หรือไม่เพราะหมายถึงเงินค่าจ้างงวดสุดท้ายของผู้รับเหมาที่จะได้รับนั่นเองขั้นตอนการตรวจรับบ้านนั้นขอให้ลองศึกษาให้ดีเพราะบริการที่ครบวงจรของบริษัทรับเหมาก่อสร้างเป็นอีกหนึ่งทางเลือกที่ทำให้คุณมีความสะดวกสบายมากยิ่งขึ้นในการก่อสร้างบ้านหรืออาคาร โดยบริการดังกล่าวมีดังนี้ การรับประเมินราคาการรับเหมาก่อสร้าง การตกแต่งภายใน และภายนอกอาคารทั่วราชอาณาจักร มีบุคลากรเพียบพร้อมในทุกด้าน ทั้งการทำเฟอร์นิเจอร์ การออกแบบตกแต่งภายใน ช่างฝีมือ ช่างแรงงาน ช่างพื้น สถาปนิก ช่างเฟอร์นิเจอร์ ช่างไฟฟ้า ช่างประปา ช่างแอร์ ช่างสี มีการจัดสรรงบประมาณของวัสดุก่อสร้างตามราคาที่คุณกำหนดไว้ได้อย่างสอดคล้องและได้ผลลัพธ์เป็นบ้านหรืออาคารที่มีคุณภาพดี มีทางเลือกที่หลากหลายให้กับลูกค้าเพื่อให้ลูกค้ามั่นใจว่าจะเลือกใช้บริการกับบริษัทรับเหมาก่อสร้างที่มีคุณสมบัติดังกล่าวได้อย่างไม่ผิดหวังซึ่งคุณสามารถติดต่อสอบถามรายละเอียดพร้อมเลือกขอคำแนะนำในการก่อสร้างได้ที่บริษัทรับเหมาก่อสร้าง บริษัทรับสร้างบ้าน ร้านรับต่อเติมอาคาร บริษัทรับงานรับเหมาบริษัทรับเหมาต่อเติมอาคารได้ตามท้องตลาดทั่วไปจึงมีทางเลือกมากมายด้วยเหตุ นี้การดูหลายๆที่ใช้เวลาศึกษาหาข้อมูลนานหน่อยคุณก็จะได้บ้านที่สมบูรณ์แบบ