For Sale 44 Beds House in Huai Khwang, Bangkok, Thailand

  • For sale
    ฿43,000,000
  • For rent
  • 44bed
    Bedrooms
  • 100sqwa
    Land size

Description

H22HH ขาย รัชดาเพลส 100 ตารางวา สภาพดี
ไม่รับนายหน้า
ที่ตั้ง รัชดาภิเษก 13 ถ.รัชดาภิเษก ดินแดง เขต ห้วยขวาง กทม.
ราคาขาย: 43 ล้านบาท ค่าโอนคนละครึ่ง
ขนาด 1249.5 ตารางเมตร 4 ชั้น 44 ห้อง
โครงสร้างอาคารใช้วัสดุอย่างดี สภาพใหม่ เจ้าของดูแลตลอด
ผู้เช่าเต็มตลอด ทำเลดี ผลตอบแทนดี มีความมั่นคงโอกาสในการลงทุน
*****************
ลักษณะอาคารและห้องพัก
- หน้าอาคารกว้าง 11.9 เมตร
- อาคารลึก 21 เมตร
- พื้นที่ใช้ในอาคารสอยรวม 1249.5 ตารางเมตร
- ลักษณะตัวอาคาร– ค.ส.ล. 4 ชั้น จำนวน 44 ห้องพร้อมห้องน้ำในตัว เฟอร์นิเจอร์ โทรศัพท์ พร้อมอยู่ได้ทันที
- อายุอาคาร 6 ปี
- ทางเดินภายในตัวอาคารและทางเดินปูกระเบื้องตลอดทั้งชั้น ทางเดินกว้าง 1.5 เมตร
- ห้องพัก 44 ห้องขนาดมาตราฐานพร้อมเฟอร์นิเจอร์ตกแต่งครบครัน
- ขนาดห้องพัก 22 ตรม. รูปสี่เหลี่ยมจตุรัส (คนพักจะชอบห้องลักษณะสี่เหลี่ยมจัตุรัสมากกว่าสี่เหลี่ยมผืนผ้า)ห้องพักปูกระเบื้องทั้งห้อง
- ภายในห้องเตียงนอนพร้อมฟูกขนาด 5 ฟุต แอร์ ตู้เสื้อผ้า โต๊ะเครื่องแป้ง เก้าอี้ โทรศัพท์ กระจกสไลด์ออกระเบียง ประตูมุ้งลวด ห่วงล๊อคประตู
- ห้องควบคุมอุปกรณ์โทรศัพท์ และสวิตซ์ไฟในอาคารถูกจัดเก็บอย่างเป็นระเบียบป้องกันคนเข้าอยู่ในห้องใต้บันไดชั้น 1
- ใช้คอมพิวเตอร์ในการควบคุมระบบโทรศัพท์ ค่าเช่า ทำบัญชี
- โทรศัพท์พร้อมตู้สาขา 5 คู่สาย พร้อมอุปกรณ์ครบชุดยี่ห้อ Forth
- สามารถใช้โทรศัพท์ด้านหน้าตึกโทรเรียกผู้เช่าในแต่ละห้อง
- ร้านค้า 2 ห้อง
- เครื่องซักผ้าหยอดเหรียญ 3 เครื่อง
- ตู้น้ำหยอดเหรียญ 1 เครื่อง
- ที่จอดรถ 3 คัน
*****************
รายได้
- ค่าเช่าห้อง 3800 - 4300 บาท
- ค่าน้ำ 17 บาท(ขั้นต่ำ 100 บาท) ค่าไฟ 7 บาท
- UBC 100 บาท (เก็บเพิ่มจากค่าเช่าทุกเดือน)
- อินเตอร์เน็ตห้องละ 300 ต่อเดือน
- ทีวีตู้เย็นให้เช่า TV 400 บาท ตู้เย็น 400. บาท/เดือน
- ค่าเช่าดาดฟ้า 15000 บาท
- รายได้จากเครื่องซักผ้าและตู้น้ำเดือนละ 4000 บาท
- *รวมรายได้ 195000 ต่อเดือน คนเช่าเต็ม 90-100% (ส่วนมากเต็ม 100% เกือบทุกเดือน)*
*************************
รายละเอียดผู้เช่า
- ผู้เช่า90% เป็นพนักงานออฟฟิตย่านอโศก สีลม 10% เป็นคนทำงานกลางคืนและทั่วไปโดยเต็มตลอดเวลา
************
ตั้งอยู่ใจกลางย่านรัชดา
- ห่างรถไฟฟ้าใต้ดินห้วยขวาง 350 เมตร
- จากถนนรัชดาเพียง 40 เมตร
- รอบล้อมด้วยแหล่งชุมชน
***********
ศักยภาพของที่ดิน
- สามารถ ดัดแปลงเป็น
+ บูติคโฮเต็ล
+ เซอร์วิสอพาร์ทเม้นท์
+ พัฒนาเป็นคอนโดขาย
+ เกสเฮ้าท์สำหรับชาวต่างชาติได้ เนื่องจากชาวต่างชาตินิยมมาหาห้องพักย่านรัชดา
- ในซ. มีทั้งผับ คอนโด ร้านอาหาร ในอนาคตจะเป็นแหล่งชุมชนขนาดใหญ่
- คอนโดห่างไป 40 เมตรกำลังก่อสร้างจะเสร็จปลายปี 54 มีการตัดซอยผ่าน ช่วยย่นระยะทางจากถนนรัชดามายังอพาร์ทเม้นท์เหลือเพียง 40 เมตรเท่านั้น !
- ปริมาณความต้องการคอนโดในย่านรัชดายังมีอยู่มาก สามารถไปดัดแปลงเป็นคอนโดมิเนียมขนาดเล็กขายได้เลย (คอนโดใกล้เคียงกันขาย 90000/ตรม.)
- ราคาที่ดินย่าน CBD รัชดา ปรับขึ้นอย่างต่อเนื่อสูงกว่าพื้นที่อื่นๆทุกปี เพราะฉะนั้นโซน CBD คุ้มค่ากับการลงทุนที่สุด
*************************
ลักษณะที่ดิน
- เนื้อที่ 100 ตรว. ลักษณะที่ดินเป็นสี่เหลี่ยมผืนผ้าสวยงาม
- หน้าที่ดินกว้าง 16 เมตร
- ที่ดินลึก 25 เมตร
- รูปทรงสี่เหลี่ยมผืนผ้า
*************************
ระบบรักษาความปลอดภัย
- ทางเข้าใช้ระบบคีย์การ์ดป้องกันความปลอดภัย
- ภายในอาคารติดตั้งกล้องวงจรปิดทุกชั้นรวม 6 ตัว
- ยามรักษาความปลอดภัยในเวลากลางคืน
*************************
สภาพแวดล้อมใกล้เคียง
- ถนนทางเข้าก่อนถึงตัวอาคาร ถนนคอนกรีตกว้าง 8 เมตรเสมอระดับความสูงของอาคาร น้ำไม่ท่วม
- สองข้างถนนส่วนมากจะเป็นอพาร์ทเม้นท์ขนาดเดียวกัน
- บริเวณใกล้เคียง มี7-Eleven Family Mart ร้านอาหาร ตลอดทั้งซอย
- มีคอนโดสร้างห่างไป 40 เมตร และตัดถนนเชื่อมในซอยกับถนนรัชดา ในอนาคตจะสามารถเข้าจากทางรัชดา เข้ามาเพียง 40 เมตรเท่านั้น
หากสนใจซื้อ รัชดาเพลส
ติดต่อ คุณพจน์ GR Property , LINE ID:
รหัสทรัพย์ H22

Explore Similar Listings

Search all listings nearby

Explore Other listings