Covid-19 Tips and Special Offer for Real Estate Agents
Learn more

Инвестиционная недвижимость на Пхукете

Автор: Hipflat 3 Dec 2018


Пхукет — самый популярный курорт Таиланда. C 2012 по 2017 туристический поток на остров увеличился с 5 миллионов до 8 миллионов пассажиров в год. Чтобы принимать столько туристов, в 2016 году был построен новый терминал аэропорта Пхукета. Сейчас аэропорт может принять до 15 миллионов пассажиров в год. Такое увеличение пассажиропотока прогнозируется к 2020 году.


Новый терминал международного аэропорта Пхукета.

Рост количества туристов и быстрое развитие дорожно-транспортной инфраструктуры, в свою очередь, побуждает частные девелоперские компании инвестировать в строительство отельной недвижимости на острове.

Одна из таких компаний – компания Пхукет9 – с 2014 по 2018 год построила на Пхукете два семейных отеля, управляет ими и строит еще два. К концу 2020 года в управлении компании будет более 400 отельных номеров и 65 вилл.


Церемония запуска нового проекта кондоминиума ВИП КАТА компании Пхукет9.

"Для нас инвестиции в отельную недвижимость очень выгодны и стратегически важны. Рано или поздно земля для строительства на Пхукете закончится. И потому уже сегодня застройщики думают либо заниматься управлением построенной недвижимости, либо - что гораздо менее выгодно - строить за пределами Пхукета.

Мы выбираем управление и инвестируем в инфраструктуру своих проектов. Жилой комплекс ВИП КАТА Кондоминиум задуман как семейный отель, где частный инвестор покупает квартиру и получает доход от аренды. Выбор семейной концепции для нас не случаен: мы считаем, что Пхукет - это идеальное место для отдыха с детьми. В 2016 году мы построили и открыли детский парк в Раваи. В 2019 мы планируем построить еще один детский парк, и он станет частью инфраструктуры ВИП КАТА Кондоминиум" - комментирует Денис Пшечук, главный менеджер по продажам компании Пхукет9.

До 2020 года на Пхукете будут построены более 30 кондоминиумов с так называемой программой гарантированного дохода. Это еще одна отличительная черта инвестиционной недвижимости острова.

Программа гарантированного дохода. Как это работает?

Инвестор приобретает квартиру в кондоминиуме, а после завершения строительства и оформления в собственность, подписывает договор гарантированной аренды с застройщиком. По такому договору, владелец получает фиксированный доход от аренды недвижимости в % от ее стоимости в течение 3-10 лет. Доходность недвижимости по гарантированной аренде составляет 5-10% в год.

Помимо фиксированного дохода, владелец также бесплатно проживает в своей квартире или вилле до 30 дней в году.


Количество туристов прибывающих в Таиланд 2008-2018.

Учитывая, что правительство Таиланда ставит целью увеличить поток туристов в страну с 35 миллионов в 2017 до 60 миллионов в 2028, инвесторы рассчитывают на значительный прирост стоимости жилья в курортных зонах страны.

Источник:
Кто покупает недвижимость на Пхукете: http://phuket9.ru/phuket-island/