ขาย ออฟฟิศ ใน ปากเกร็ด, นนทบุรี

ปากเกร็ด, นนทบุรี เลขที่ยูนิต: U5924668

21 m² ขนาด

ม.ค. 2018 สร้างเสร็จแล้ว

ราคาขาย ฿ 8,290,000

รูปถ่าย

ผังพื้นห้อง

ทำเลที่ตั้ง

ตัวแทน

เกี่ยวกับเรื่องนี้ office

อสังหาริมทรัพย์นี้เป็น ออฟฟิศขาย ด้วยพื้นที่ใช้สอยของ 21 m². หน่วยนี้เป็นส่วนหนึ่งของ ธาราดี บิซ ทาวน์ โครงการ ใน ปากเกร็ด, นนทบุรี.และสร้างเสร็จแล้วเมื่อ ม.ค. 2018 ซึ่งคุณสามารถซื้อ ออฟฟิศ นี้ได้ที่ราคา ฿ 8,290,000 (฿ 394,761/m²)

21 m² ธาราดี บิซ ทาวน์

🔥 Yield 5% UP! ขายพร้อมผู้เช่า 8.29 ล้าน (ตึกมุมโซนหน้า) ธาราดี สวนกุหลาบนนท์ สัญญาใหม่ยาว 3 ปี! (รับ 35,000/ด ยาวถึงปี 71)
💰 โอกาสนักลงทุน! ขาย "เครื่องผลิตเงินสด" อาคารพาณิชย์ 4 ชั้น (ห้องมุม โซนหน้า) โครงการ ธาราดี บิซทาวน์ (หน้า รร.สวนกุหลาบวิทยาลัย นนทบุรี) ทำเลไข่แดง: อยู่โซนด้านหน้า ติดถนนเมนทางเข้าหลัก (รถผู้ปกครองและนักเรียนผ่านตลอดวัน)
✅ ทำไมตึกนี้ถึงเป็น "The Best Deal" (จุดเด่นที่หาไม่ได้ในตึกเปล่า):
·        Secured Income (มั่นคงสุดๆ): ขายพร้อมสัญญาเช่า 35,000 บาท/เดือน (ร้านนวดแผนไทย) สัญญาเพิ่งเริ่ม ก.ค. 68 ยาว 3 ปีเต็ม! (หมดสัญญา มิ.ย. 71) การันตีรายได้ยาวๆ ไม่ต้องลุ้นหาคนเช่า
·        Yield สูงชนะเงินฝาก: ที่ราคาเสนอขาย 8.29 ล้านบาท คุณจะได้ Yield สูงกว่า 5% ต่อปี (ดีกว่าฝากแบงค์ ดีกว่าซื้อคอนโดปล่อยเช่า)
·        Fully Fitted (คุ้มค่าตกแต่ง): เดิมเป็นโรงเรียนกวดวิชา เจ้าของกั้นห้องเป็นสัดส่วนไว้แล้ว + แถมฟรี! แอร์ 4 เครื่อง (ประหยัดงบลงทุนเพิ่มไปหลายแสนบาท)
·        High Potential: ด้วยโครงสร้างที่มีห้องแบ่งสัดส่วน ทำให้ผู้เช่าทำธุรกิจง่าย (ร้านนวด/คลินิก/กวดวิชา ชอบมาก) จึงหาคนเช่าง่ายตลอดกาล
✅ ทำเลและตัวตึก (Rare Item):
·        โซนหน้า (Front Zone): ตึกแถว "ติดถนนเมน" หาคนปล่อยขายยากมาก! (ส่วนใหญ่เก็บกินยาว) ทำเลนี้ค้าขายได้จริง มูลค่าที่ดินมีแต่ขึ้น
·        ห้องมุม (Corner Unit): เนื้อที่ 21 ตร.วา มีหน้าต่างด้านข้าง โปร่งโล่ง ไม่อึดอัด สภาพตึกดีมาก (เจ้าของซื้อมือ 1 ดูแลดี)
·        พื้นที่ใช้สอย: อาคารสูง 4 ชั้น (หน้ากว้าง 4 เมตร) รองรับธุรกิจได้หลากหลาย จอดรถหน้าตึกสะดวก
เงื่อนไขพิเศษ:
·        👉 ราคาเสนอขาย 8,290,000 บาท (ราคานี้รวมสัญญาเช่าระยะยาว คุ้มมาก)
·        👉 ราคาคุยกันได้ สำหรับนักลงทุนที่สนใจจริงและพร้อมโอน
·        👉 ค่าโอนคนละครึ่ง
📍 พิกัด: หน้าทางเข้า รร.สวนกุหลาบนนทบุรี / ตรงข้ามเมเจอร์ปากเกร็ด / ห้าแยกปากเกร็ด