ขาย 7 ห้องนอน บ้านเดี่ยว ใน ลาดพร้าว, กรุงเทพฯ

บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ซ.นาคนิวาส2 เนื้อที่ 87.4 ตารางวา 7 ห้องนอน 6 ห้องน้ำ 4 ที่จอดรถ หันหน้าทิศตะวันออก ที่ตั้ง : ซ นาคนิวาส2 ถ นาคนิวาส แขวงลาดพร้าว เขตลาดพร้าว กทม รายละเอียดทรัพย์สิน• พื้นที่ดิน : 87.4 ตารางวา ( 349.6 ตารางเมตร) หน้ากว้าง 15 ม. ลึกเฉลี่ย 23 ม.• พื้นที่ใช้สอยบ้าน : ประมาณ 250 ตารางเมตร + ส่วนต่อเติม 50 ตารางเมตร• จำนวนห้อง : 7 ห้อง 6 ห้องน้ำ• ที่จอดรถ : ในบ้าน 4 คัน นอกบ้าน 2 คัน รายละเอียดเพิ่มเติม• ห้องนอนใหญ่ 1 ห้อง พร้อมห้องน้ำในตัว ชั้นบน• ห้องนอนเล็ก 2 ห้อง พร้อมห้องน้ำในตัว ชั้นบน• ห้องนอนเล็ก 2 ห้อง พร้องห้องน้ำรวม 1 ห้อง ชั้นล่าง• ห้องทำงาน 1 ห้อง ชั้นล่าง• ห้องน้ำ 1 ห้อง ชั้นล่าง• ห้องเก็บของหรือห้องคนรับใช้ 1 ห้อง ชั้นล่างด้านนอก• ห้องน้ำ 1 ห้อง ชั้นล่างด้านนอก• ส่วนพื้นที่รับแขก• ส่วนพื้นที่รับประทานอาหาร• ห้องครัวในบ้าน• ห้องครัวไทย ส่วนต่อเติม• ห้องพระ 1 ห้อง ส่วนต่อเติม• Build-in บางส่วน ห้องนอนใหญ่ , ตู้โชว์ , เคาน์เตอร์ ทำเลที่ตั้ง • หน้าหมู่บ้าน มีร้านขายของชำ • ภายในซอย นาคนิวาส2 มีร้านกาแฟ ร้านอาหารตามสั่ง ร้านก๋วยเตี๋ยว ร้านส้มตำ ฯลฯ• หน้าปากซอย นาคนิวาส2 เป็น ท็อปส์ เดลี่ ในโครงการ 71 Malls The Community Mall ภายในโครงการ มีร้านขายยา ร้านกาแฟ 1:2 ฯลฯ• ใกล้ตลาดนัด เช่นตลาดนัดผู้ใหญ่อ้วน , ตลาดนัดนกแก้ว , ตลาดนัดแยกโรงไม้ , ตลาดนัด รร สตรีวิทยา2 , ตลาดสดโชคชัย4 , ตลาดสดสะพาน2• ใกล้สำนักงานเขตลาดพร้าว• ใกล้ห้างสรรพสินค้า เช่น เซ็นทรัล อีสต์วิลล์ , โลตัส รามอินทรา , เดอะคริสตัล เอกมัย-รามอินทรา• ใกล้ โรงพยาบาล เช่น โรงพยาบาลเปาโล โชคชัย4 , โรงพยาบาลลาดพร้าว , รพ.เวชธานี • ใกล้ โรงเรียน เช่น รร บดินทรเดชา 1,2,3 , รร อนุบาลโชคชัย-ครูเกียว , รร เลิศหล้า , รร สตรีวิทยา2• ใกล้ วัด เช่น วัดลาดพร้าว , วัดสาครสุ่นประชาสรรค์ , วัดสิริกมลาวาส • ใกล้สิ่งอำนวยความสะดวกอื่นๆ เช่น ธนาคาร , อู่ซ่อมรถ , ร้านอาหาร , ร้านขายยา , โรงเรียนกวดวิชา , ร้านตัดผม , 7-11 , รถไฟฟ้าสายสีเหลือง , รถไฟฟ้าใต้ดิน MRT ลาดพร้าว จุดเด่น• ภายในหมู่บ้าน มีเพียง 8 หลัง เป็นส่วนตัวมากๆ• ไม่เป็นนิติหมู่บ้าน ไม่มีข้อบังคับใดๆ• เพื่อนบ้านดีมากๆ• เงียบ สงบ • ปลอดภัย มีประตูรีโมทปิดหน้าหมู่บ้าน , มีแสงสว่างเพียงพอ• ไม่เสียค่าส่วนกลาง• ถนนหน้าบ้านกว้าง 9 ม และสูงกว่านอกหมู่บ้าน 50 ซม• สามารถเปิดช่องรั้ว ตรงตามแนวคลองลาดพร้าว เพื่อเปิดหน้าร้านขายของได้ • ตอนปี 2554 แถวนี้น้ำไม่ท่วม เงื่อนไข• ค่าโอน ค่าธรรมเนียม ค่าภาษี อื่นๆ ทุกอย่าง คนละครึ่ง• ผู้ขาย ขอเช่าอยู่อย่างน้อย 6 เดือน แต่ไม่ถึง 1 ปี ค่าเช่า 15,000 บาท/เดือน ราคาขาย• ขายเพียง 11,900,000 บาท เท่านั้น ถูกที่สุดในทำเลแถวนี้• ประเมินความคุมค่า 1. ราคาตลาด ที่ดิน ตารางวาละ 150,000 บาท 87.4 ตารางวา เป็นมูลค่าที่ดิน 13 ล้านบาท 2. บ้านเดี่ยว 2 ชั้น พร้อมต่อเติม มีพื้นที่ใช้สอยรวมประมาณ 300 ตรม สภาพบ้านทรุดโทรม ต้องรีโนเวทใหม่ ตามใจชอบ ตามงบประมาณ3. ทำเลใจกลางเมือง สามารถทำธุรกิจ กิจการต่างๆได้ ไม่มีข้อกำหนดใดๆ เช่น โรงแรมหมา-แมว , โฮสเทล , ร้านอาหาร , ร้านกาแฟ , โรงเรียนกวดวิชา ฯลฯ