Gewerbefläche zum Kauf in Ko Samui, Surat Thani

RE/MAX ID: PF057-190
Schönes Biergarten-/Restaurant-/Café-Geschäft zur Übernahme in bester Lage von Chaweng, Koh Samui MIT 2-ZIMMER-WOHNUNG

Eine herausragende Gelegenheit, ein voll funktionsfähiges und stilvolles Gastronomieunternehmen an einem der belebtesten und begehrtesten Standorte Koh Samuis zu erwerben. Direkt an der Chaweng Main Road gelegen, bietet dieser schön renovierte Biergarten, das Restaurant und das Café eine außergewöhnliche Sichtbarkeit, starken Passantenverkehr und sofortiges Ertragspotenzial.

Das Geschäft wurde umfassend modernisiert und ist voll ausgestattet, sodass ein neuer Eigentümer sofort einsteigen und mit dem Betrieb beginnen kann. Mit einer geräumigen Innen- und Außenanlage im Gartenstil ist der Ort perfekt geeignet für eine Craft-Beer-Bar, ein Restaurant, ein Café, einen Live-Musik-Veranstaltungsort, ein Shabu- oder BBQ-Konzept oder einen Unterhaltungsraum.

Die Immobilie verfügt über etwa 150 m² Gewerbefläche vorne sowie einen zusätzlichen 470 m² großen hinteren Bereich, was eine vielseitige Einrichtung für Kundenservice und privates Wohnen schafft. Der vordere Geschäftsbereich umfasst eine voll ausgestattete Theke, komplette Elektro- und Wassersysteme, Ladenschilder, ein einziehbares Markisensystem mit Fernbedienung, Gästetoiletten, eine Küchenarbeitsplatte, einen Billardtisch, einen Tischkicker und Sitzgelegenheiten für Gäste. Das Geschäft ist außerdem mit einem 10-köpfigen Bierschankanlagensystem, einer gefrorenen Bierauslagekühlung, vier Klimaanlagen, einem CCTV-System und einem Bestelldrucker ausgestattet.

Im Rahmen der Übernahme ist ein privater hinterer Wohn- und Unterstützungsbereich enthalten, der zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein Büro, Lagerräume, Kücheneinrichtungen, einen Wohnbereich, einen begehbaren Kleiderschrank und zusätzliche Personal- oder Serviceräume umfasst. Diese Einrichtung ist ideal für die Unterbringung des Eigentümers oder könnte separat zusätzliche Mieteinnahmen generieren.

Der Pachtvertrieb bietet eine hohe langfristige Sicherheit mit einer 9-jährigen Pachtstruktur (3+3+3), etwa 6,5 bis 7 Jahren verbleibender Laufzeit und einer erneuerbaren Option. Die monatliche Miete beträgt nur 50.000 THB ohne Kaution. Die Nebenkosten werden zu staatlichen Tarifen berechnet, wobei bereits Drehstrom installiert ist.

Der derzeitige Eigentümer hat mehrere Millionen Baht in die Renovierung und Einrichtung des Geschäfts investiert und verkauft nur aufgrund mehrerer geschäftlicher Verpflichtungen. Das Geschäft wird ab dem 1. November verfügbar sein, perfekt zeitlich abgestimmt auf die geschäftige Weihnachts- und Hochsaison in Koh Samui.

Verkaufspreis: 3,49 Millionen THB (Verhandelbar für ernsthafte Käufer)

Dies ist eine seltene schlüsselfertige Gelegenheit an einem erstklassigen Standort in Chaweng mit sofortiger Betriebsbereitschaft und ausgezeichnetem Zukunftspotenzial. Ernsthafte Anfragen und Besichtigungen werden dringend empfohlen.