Wohnung zum Kauf mit 1 Zimmer in Si Racha, Chonburi

Stasia Residence B719 — 1 Schlafzimmer, 40,00 m², 7. Stock, B Tower
Ein möbliertes Ein-Schlafzimmer-Apartment im 7. Stock des Stasia Residence B Tower in Surasak, Si Racha. 40,00 m² mit einem Schlafzimmer, das durch eine Schiebetrennwand vom Wohnbereich getrennt ist, einem Badezimmer mit voller Badewanne und einer Küche mit Esstisch. Poolblick. Die größte Ein-Schlafzimmer-Einheit auf dieser Etage. Übergabe mit allen Möbeln und Geräten an Ort und Stelle — Bett, Sofa, Fernseher, Kühlschrank, Waschmaschine und Geschirr.
Das Gebäude ist es, was diese Adresse auszeichnet. Stasia Residence verfügt über ein japanisches Gemeinschaftsbadhaus — ein steinverkleidetes Onsen hinter Holzjalousien — sowie eine Trockensauna, einen Fitnessraum, einen Hofschwimmbad und einen Golfsimulator-Bereich. Sehr wenige Wohnanlagen in Si Racha bieten dies, und es ist ein großer Teil des Grundes, warum das Gebäude japanische Expat-Mieter so gut hält. Fertiggestellt 2019; acht Stockwerke in zwei Türmen.
VERMIETET. Die Einheit ist derzeit für THB 8.500 pro Monat vermietet, eine Bruttorendite von 5,96 % gegenüber dem Angebotspreis. Der Mietvertrag wurde im September 2026 zu denselben Bedingungen verlängert und läuft bis zum 26. September 2027. Er wird mit dem Mieter und dem Mietvertrag übertragen, sodass die Mieteinnahmen ab Übergabe weiterlaufen — kein Ausbau, keine Leerstandszeit. Innenbesichtigungen werden im Voraus mit dem Mieter vereinbart; die Gemeinschaftseinrichtungen können jederzeit besichtigt werden.
Si Racha beherbergt eine der größten japanischen Expat-Gemeinschaften Thailands. Robinson Si Racha und das J-Park japanische Einkaufszentrum sind 5–10 Autominuten entfernt, Samitivej Si Racha Krankenhaus 10–15 Minuten, die Industriegebiete Pinthong und Hemaraj sowie der Hafen Laem Chabang 10–20 Minuten. Pattaya ist etwa 30 Minuten und Suvarnabhumi Airport etwa 90 Minuten entfernt.
Einzelnes Wohnungseigentumsurkunde (Chanote) vorhanden. Verfügbar unter ausländischem Eigentum (Ausländerquote); eine Ausländerquotebescheinigung der juristischen Person wird bei Übertragung erhalten. Die Übertragungssteuer wird voraussichtlich zu 50:50 zwischen Käufer und Verkäufer aufgeteilt.
Alle acht Einheiten auf dieser Etage — B712 bis B719 — werden vom gleichen Eigentümer verkauft, einzeln oder als Block von acht: 328,20 m² insgesamt für THB 14.070.000, derzeit erzielend THB 77.500 pro Monat (6,61 % Brutto).
Bruttorendite wird auf der aktuellen Miete vor Gemeinschaftsflächengebühren, Rücklagefonds und Steuern berechnet.
Innenaufnahmen zeigen eine Einheit desselben Typs.