Gewerbefläche zum Kauf mit 3 Zimmer in Tha Maka, Kanchanaburi

Eigentums-ID 12425: Gewerbegebäude an der Saeng Chuto Straße *Koordinaten: 13.96609217, 99.74951250

Eigentumstyp: 3-stöckiges Gewerbegebäude, 3 Hallen, 2 Badezimmer, Platz für 3 Autos vor dem Gebäude (Metalldach über dem Parkbereich)

Hervorhebungen (Highlights)
Lage an einer Hauptstraße: Das Gebäude liegt direkt an der Saeng Chuto Straße (Highway 323), einer Hauptverkehrsstraße, was es hervorhebt und leicht zugänglich macht. Ideal für Geschäfte.

Breiter Parkplatz vorne: Es gibt einen breiten Bereich zwischen dem Gebäude und der Hauptstraße, der als Parkplatz und breiter Fußweg dient. Ein Vorteil für Geschäfte, die ihren Kunden bequemes Parken bieten möchten.

Robuste Struktur: Auf den Bildern wirkt die Gebäudestruktur gut gepflegt, ohne sichtbare Risse.

1. Strukturzustand und Bauweise (Structure)
Gebäudetyp: Gewerbegebäude/Reihenhaus, Stahlbeton, 3 Stockwerke hoch.

Architektonischer Stil mit Schwerpunkt auf Festigkeit und Funktionalität, ähnlich Gewerbegebäuden aus der Zeit der Stadtexpansion.

Allgemeiner Zustand: Die Hauptstruktur (Säulen, Balken, Böden) wirkt noch stabil und solide, ohne sichtbare größere Risse oder Setzungserscheinungen von außen.

Anbauten: Es gibt ein großes Vordach (Metalldach) vor dem Erdgeschoss, das den Gehweg und den Parkplatz vor dem Gebäude überdacht. Dies ist ein späterer Anbau für praktische Nutzung.

2. Zustand der Außenverkleidung und Materialien (Exterior Finishes)
Wände: Ziegelmauerwerk mit Putz und Farbe.

Farbzustand: Die 2. und 3. Etage sind hellbeige gestrichen, aber die Farbe ist verblasst, mit deutlichen Schmutz- und Feuchtigkeitsspuren aufgrund des Alters. Ein kompletter Neuanstrich ist erforderlich.

Erdgeschoss: Es werden graue Rolltore verwendet, ein Standard bei Reihenhäusern für Sicherheit.

2. und 3. Etage: Es gibt Glasfensteröffnungen mit silbernen Aluminiumrahmen, klarem Glas und vorderen Balkonen mit verputzten Betongeländern.

Geländer: Die Geländer auf den Balkonen der 2. und 3. Etage sind verputzt und gestrichen, mit deutlicher Abblätterung und Schwarzfärbung.

Dach: Das Hauptdach des Gebäudes ist aus diesem Winkel nicht sichtbar, aber das Vordach besteht aus Metalldachplatten.

Fläche: 48.1 Talang Wah

Verkaufspreis: 5,000,000 THB.

Projekt: An der Saeng Chuto Straße >>In der Nähe des LHM Museum

** Für weitere Informationen **

Khun O 061-398----- Büro 02-057----- , 091-778-----

Standort: Hauptstraße Phetkasem, Nebenstraße Saeng Chuto (National Highway 323), Tambon Takruam En, Amphoe Tha Maka, Kanchanaburi

Hervorhebungen/Nahegelegene Orte
– Loei Heng Hong Motorcycle Museum
– Tha Rua-Pra Thaen Gemeindemarkt
– Lotus's Go Fresh
– CJ Supermarket
– Landamt Kanchanaburi, Tha Maka Zweigstelle
– Wat Phra Thaen Dong Rang Worawihan
– Ca. 500 Meter von der Tha Rua Kreuzung entfernt

Einfache An- und Abreise über mehrere Routen
– Phetkasem Straße
– Saeng Chuto Straße (National Highway 323 / AH123), verbindet Amphoe Ban Pong (Ratchaburi) – Amphoe Tha Maka – Amphoe Tha Muang – Innenstadt von Kanchanaburi