Villa zum Kauf mit 1 Zimmer in Thalang, Phuket

Der Verkaufspreis beginnt bei 10,5 Mio. THB! Inklusive Möbelpaket (THB 500.000) und Ausländer-Freieigentum (300.000 THB). Die Gesamtfläche der Einheit beträgt 117 m². 1 + 1 SCHLAFZIMMER 2 BADEZIMMER WOHNBEREICH KÜCHE PRIVATER SCHWIMMPOOL LOUNGE-BEREICH GEMEINSCHAFTSBEREICH: PARKPLATZ RESTAURANT FITNESS UND POOL (in naher Zukunft). Das Projekt ist unter Wohnungs- und Hotellizenzen registriert. Alle Übertragungs- und Registrierungsgebühren werden zu gleichen Teilen zwischen Käufer und Verkäufer aufgeteilt. THB 30.000/Einheit Rücklagefonds sind bei Eigentumsübergabe zu zahlen. Gemeinschaftsflächengebühren (CAM-Gebühren) betragen THB 75 pro Quadratmeter/Monat (kann in späteren Jahren inflationsbedingt steigen). Preise und Zahlungsbedingungen gelten ab dem Datum dieses Term Sheets und können sich ohne vorherige Ankündigung ändern. Alle Einheiten sind 117 m² groß mit 1+1 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. EINKOMMEN UND AUSGABEN NACH DER INVESTITION: Einkommen: JAHR 1-4 – 6 % p.a. des Einheitspreises garantierte Rendite. AB JAHR 5 – 50 % des Bruttoertrags, aufgeteilt auf nur 28 Villen. Eigener Aufenthalt gegen Bargeld nach bestem Bemühen des Managements. 5 JAHRE Krankenversicherungsschutz bis zu 80.000 USD. Der Eigentümer kann je nach ROI-Programm 30/60/90 Tage pro Jahr bleiben. Ausgaben: • CAM-Gebühr • Versicherungsprämie • Quellensteuer (15 % für Ausländer). Keine Betriebs- und Reparaturkosten. Eigener Aufenthaltsbeitrag: 1.500 THB/Besuch, 500 THB/Nacht. JAHR 16 - 30 Managementvertragsverlängerung (optional), alle Bedingungen basieren auf dem 15. Jahr. Zahlungsplan: - Reservierungsanzahlung 200.000 THB - Vertragsunterzeichnung = 10 % - Fundamentfertigstellung = 20 % - Gebäudestrukturfertigstellung = 20 % - Infrastrukturfertigstellung = 20 % - Einheitsfertigstellung = 20 % - Eigentumsübertragung = Restbetrag. Zusätzliche Zahlungen: - Übertragungssteuer (3,15 %) • Rücklagefonds (30.000 THB) • 1 Jahr CAM (76.500 THB) • Wasser- und Stromzähler (20.000 THB) • Versicherungsprämie (max. 15.000 THB/Jahr). Fertige Einheiten verfügbar - Startpreis ab 10,7 Mio. THB! Investieren Sie mit uns in Phuket Poolvillen, um Mietrendite und Krankenversicherung zu genießen.