Wohnung zum Kauf mit 2 Zimmer in Bang Kapi, Bangkok

THE FOUR WINGS RESIDENCE SRINAKARIN
(Die beste Wahl in dieser Zimmergröße)

Zimmerinformationen
• Größe: 66 m²
• Gartenblick, ruhige und private Atmosphäre, wenige Einheiten, gute Nachbarn ohne Unruhe
• Deckenhöhe: 2,85 m, luftig, geräumig, sehr robuste Struktur
• 1 fester Parkplatz, Kennzeichenerkennungssystem
(Zusätzliche Parkplätze können von der juristischen Person gemietet werden)

LAYOUT des Zimmers
• 1 Hauptschlafzimmer
◦ Walk-in-Closet
◦ En-suite-Badezimmer
◦ Sanitäranlagen von Kohler und Hefele

• 1 Mehrzweckraum
◦ Passt ein 5-Fuß-Bett
◦ Oder als Arbeitszimmer / Ankleidezimmer nutzbar

• 2 Badezimmer
• 1 Wohnzimmer
• 1 Küche
◦ Herd + Haube + Spüle der Marke Hafele
◦ Schöne und robuste Steinarbeitsplatte

Möbel & Inklusionen (voll ausgestattet)
• 3 Klimaanlagen
• Einbauschränke
• Schuhschrank
• TV-Wandpanel + dekorative TV-Rückwand
• Walk-in-Closet
• Warmwasserbereiter

• Verdeckte Rohrleitungen in allen Räumen, gesamtes Wassersystem auf PPR-Rohre umgestellt
• Mischbatterien bereits installiert

Einrichtungen & Gebäudesysteme
• 4 Personenfahrstühle
• 2 Service-/Lastenaufzüge
• 24-Stunden-Sicherheitssystem
• Geringe Anzahl an Einheiten, ruhige Atmosphäre
• Sehr niedrige Gemeinkosten im Vergleich zur Gebäudequalität

Lage & Erreichbarkeit (mit ungefähren Zeiten)
Gelbe Linie

• Ca. 5–7 Minuten zu Fuß vom Projekt entfernt (~400 m)
• Verbindung zu den Zonen Ladprao / Bangkapi / Srinakarin / Samrong
• Bequeme Stadtanbindung ohne Auto

Schnellstraße

• Innerhalb von 5–10 Minuten zur Schnellstraße
• Fahrt in die Zonen Rama 9 / Asoke / Sukhumvit / CBD
◦ Ca. 20–30 Minuten (je nach Verkehrslage)

Suvarnabhumi Flughafen
• Mit dem Auto ca. 15–25 Minuten
• Ideal für Vielflieger / Ausländer / Expats
• Geeignet sowohl zum Selbstbewohnen als auch zur Investition und Vermietung, Rendite 7–9%

📌 Einzelheiten zur Einheit

Größe: 66 m²
Gartenblick, ruhige und private Atmosphäre
Niedrige Wohndichte – friedlich mit guten Nachbarn
Deckenhöhe: 2,85 m – geräumig und luftig
1 fester Parkplatz (Kennzeichenerkennungssystem)(Zusätzliche Parkplätze von der juristischen Person mietbar)

🏠 Grundriss

1 Hauptschlafzimmer

Walk-in-Closet
En-suite-Badezimmer
Premium-Sanitärarmaturen (Kohler & Häfele)

1 Mehrzweckraum

Passt ein 5-Fuß-Bett
Kann als Schlafzimmer, Homeoffice oder Ankleidezimmer genutzt werden

2 Badezimmer
1 Wohnzimmer
1 Küche

Ausgestattet mit Herd, Haube und Spüle (Häfele)
Langlebige Steinarbeitsplatte

🛋️ Möbel & Inklusionen (Voll ausgestattet)

3 Klimaanlagen
Einbauschränke
Schuhschrank
TV-Wandpanel mit dekorativer Rückwand
Walk-in-Closet (einbau)
Warmwasserbereiter

Upgrade der Systeme:

Verdeckte Rohrleitungen in allen Räumen
Wassersystem auf PPR-Rohre upgegradet
Heiß-/Kaltwasser-Mischbatterien installiert

🏢 Einrichtungen & Gebäudemerkmale

4 Personenfahrstühle
2 Serviceaufzüge
24-Stunden-Sicherheitssystem
Niedrige Wohndichte – ruhig und exklusiv
Sehr niedrige Gemeinkosten im Vergleich zur Gebäudequalität

📍 Lage & Erreichbarkeit
Gelbe Linie --T

5–7 Minuten zu Fuß (~400 m)
Einfacher Zugang zu Ladprao / Bangkapi / Srinakarin / Samrong
Bequeme Stadtanbindung ohne Auto

Schnellstraße

5–10 Minuten zur Schnellstraße
Fahrt nach Rama 9 / Asoke / Sukhumvit / CBD(Ca. 20–30 Minuten, je nach Verkehr)

Suvarnabhumi Flughafen

15–25 Minuten mit dem Auto
Ideal für Vielflieger, Expats oder Vermietungsinvestitionen

💰 Investitionshighlights

Mietrendite: ~7–9%
Geeignet sowohl zum Selbstbewohnen als auch zur Investition