Wohnung zum Kauf mit 1 Zimmer in Jomtien, Pattaya

Dringender Verkauf! Eine Premium-Wohnung in einer erstklassigen Goldlage: The Grand Jomtien Pattaya Beach. Diese exklusive Eckwohnung im 11. Stock ist neu renoviert, modernisiert und vollständig mit hochwertigen Geräten ausgestattet. "Verkauf mit bestehendem Mieter" – perfekt für Investoren, die sofort Mieteinnahmen erzielen möchten oder eine hochwertige zukünftige Wohnresidenz planen. Die Immobilie ist vollständig für Thai- und Foreign-Quota geeignet.

(Exklusives Privileg: Die Gemeinschaftsflächengebühren für dieses Jahr sind bereits vollständig bezahlt!)

Raumdetails & Spezifikationen

Größe: 44 m² | Eckwohnung mit erhöhter Privatsphäre, großen Fenstern, die natürliches Licht und frische Brisen maximieren.

Grundriss: 1 Schlafzimmer / 1 Badezimmer / 11. Stock (Hoher Stock mit offener, schöner Aussicht).

Aussicht: Atemberaubende Kombination aus Stadt- und Meerblick mit Blick auf die lebendigen Farben von Pattaya City und die malerische Küste des Jomtien Strandes.

Zustand: Vollständig renoviert und schön ausgestattet. Außergewöhnlich sauber und bereit mit voller Möblierung und Geräten:

Klimaanlagen, Fernseher (TV), Kühlschrank, Mikrowelle.

Besondere Ausstattung: Private Waschmaschine im Raum installiert.

Nebenkosten: Wassergebühren und Internet (Wi-Fi) werden direkt an die juristische Verwaltung gezahlt. Strom wird zum offiziellen staatlichen Zählerpreis (Provincial Electricity Authority) abgerechnet – sehr wirtschaftlich ohne zusätzliche Aufschläge.

Privatsphäre-Einschränkung: Das Projekt hat eine strenge Keine-Haustiere-Erlaubnis in Wohnräumen, um Ruhe und Ordnung zu gewährleisten.

Premium-Projekteinrichtungen, die perfekt auf moderne Lebensstile und internationale Mieter mit umfassenden Gemeinschaftseinrichtungen zugeschnitten sind:

EV-Ladestation: Vor-Ort-Elektrofahrzeug-Ladestationen, sehr praktisch für EV-Besitzer.

Großer Gemeinschaftspool mit Resort-Atmosphäre und Poolside-Entspannungsdecks.

Modernes Fitnesscenter voll ausgestattet mit zeitgemäßen Trainingsgeräten.

Tierservice: Spezielle dedizierte Tierpflege und Tierbetreuungseinrichtung innerhalb des Projektgeländes verfügbar.

24-Stunden-Sicherheitspersonal, umfassende CCTV-Überwachung und sichere Keycard-gesteuerte Ein- und Ausgangssysteme.

Standard Gemeinschaftsflächengebühr: 10.030 THB pro Jahr (Durchschnittlich nur ca. 835 THB pro Monat – hervorragender Wert).

Prime-Lage-Highlights (Jomtien Sai 2) Perfekt gelegen an der Jomtien Second Road, der am schnellsten wachsenden und zugänglichsten Wohnzone in Jomtien.

In der Nähe des Strandes: Verbindet sich mühelos innerhalb weniger Minuten mit dem Jomtien Beach – Heimat von Street-Food-Märkten, Strandcafés und Wassersport.

Einfache Anbindung: Breite Straßen direkt verbunden mit der Sukhumvit Road und Thepprasit Road, bieten eine reibungslose Fahrt in das Zentrum von Pattaya und vermeiden effektiv Verkehrsstaus.

Umgebende Annehmlichkeiten: Nahe dem Ratanakorn Jomtien Market, Jomtien Night Market, renommierten Meeresfrüchterestaurants (z.B. Pupen, Lung Sawai), schicken Cafés und großen Supermärkten.

Preis & Konditionen

Verkaufspreis: 3.200.000 THB (Verkauf mit bestehendem Mieter; Übernahme des Mietvertrags sofort).

Quota-Berechtigung: Übertragbar auf Thai-Quota oder Foreign-Quota.

Übertragungsgebühren: Zu 50/50 zwischen Käufer und Verkäufer aufgeteilt.

Foreign-Quota Bearbeitungsservice: Es fällt eine Quota-Übertragungsverwaltungsgebühr von 5.000 THB an (50/50 aufgeteilt: 2.500 THB jeweils für Käufer und Verkäufer).

CP3680