Büro zum Kauf mit 6 Zimmer in Phaya Thai, Bangkok

# Seltenes Angebot! Prächtiges 4,5-stöckiges Gewerbegebäude / Home Office im zentralen Inthamara – 700 qm Fläche mit 3-Phasen-Stromsystem

Eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit für Geschäftsinhaber und Investoren, die nach einer erstklassigen Immobilie im Gebiet Inthamara–Saphan Khwai suchen. Dieses geräumige 4,5-stöckige Gebäude mit einem teilweise unterirdischen Stockwerk bietet über 700 qm (ca. 7.534 sq.ft.) vielseitigen Raum, ideal für Firmenzentralen, Studios, medizinische Kliniken oder exklusive Home Offices. Nur 500 Meter von der Hauptstraße entfernt mit einfachem Zugang.

## Hauptmerkmale & Funktionale Raumaufteilung:
- **Großzügige Nutzfläche:** Ca. 700 qm (7.534 sq.ft.) in Soi Inthamara 19 (Straßenbreite 5,5 - 6 Meter, problemloser Fahrzeugzugang).
- **Ausreichend Parkplätze:** 180 qm Parkfläche im Erdgeschoss, Platz für 6–7 Autos innen und 2 zusätzliche Parkplätze vorne.
- **Robuste Infrastruktur & Versorgungssysteme:**
- 3-Phasen-Stromsystem (100 Amp) – vollständig geeignet für schwere Maschinen, Serverräume oder große Büroausstattung.
- PABX-Kommunikationssystem und umfassendes Wassersystem (Bodenreservetank mit Pumpe + Dach tank mit Boosterpumpe).
- Standardisierte Haupttreppe und Feuertreppe, die hohen Sicherheitsstandards entsprechen.
- **Durchdachte Zoneneinteilung über 4,5 Stockwerke:**
- **4. Stock (Penthouse-Wohnbereich):** 1 Wohnzimmer, 1 Esszimmer, 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Küche, ausgestattet mit 3 Inverter-Klimaanlagen und einer offenen Dachterrasse.
- **3. Stock (Wohnsuite):** 1 Wohnzimmer, 1 Esszimmer, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Heimkino-/Musikzimmer, 1 Mädchenzimmer mit eigenem Bad und 1 Waschküche.
- **2. Stock (Executive-Empfang / Bürobereich):** Große Empfangshalle/Bürofläche (anpassbar an Wohn-/Essbereiche), 1 Schlafzimmer und 2 Badezimmer.
- **Erdgeschoss (Unternehmenszentrale):** Hauptbürofläche, 1 Konferenz-/Sitzungszimmer, 1 Managerbüro, 2 Supervisor-Arbeitsplätze und eine beeindruckende Eingangshalle mit Haupttreppenhaus.

## Strategische Lage & Anbindung:
- **Primärer Zugang:** Nur 500 Meter vom Eingang der Soi Inthamara 19 entfernt.
- **Nahtlose Straßenverbindungen:** Bequem verbunden mit Sutthisan Winitchai Rd, Phahonyothin Rd, Vibhavadi Rangsit Rd und nahegelegenen Schnellstraßen (Sirat Expressway).
- **Öffentlicher Verkehr:** Nur Minuten von der BTS Saphan Khwai Station und der MRT Kamphaeng Phet Station entfernt.
- **Geschäfts- & Lifestyle-Zentren:**
- In der Nähe von großen CBD-Bürogebäuden (Pearl Bangkok, Ari Hills, Kasikornbank HQ Phahonyothin).
- Umgeben von erstklassigen medizinischen Zentren (Phyathai 2 Hospital, Vimut Hospital, Paolo Hospital Phahonyothin).
- Nahe lebendigen Lifestyle-Hubs (La Villa Ari, Central Ladprao, Big C Saphan Khwai).

## Finanzielle Investitionsdetails:
- **Verkaufspreis:** 35.000.000 THB

Für private Besichtigungen oder weitere Informationen kontaktieren Sie bitte:
Agent: Rocky (Pun)
Tel: 094-870-----
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