Grundstück zum Kauf in Mueang Nakhon Ratchasima, Nakhon Ratchasima

PRIME GEWERBEGRUNDSTÜCK — ZU VERKAUFEN

Nakhon Ratchasima (Korat), Thailand
Nur 200 Meter von der Kreuzung Hwy 2 & Hwy 1111 entfernt


VERKAUFSPREIS: ฿3.500.000
GRUNDSTÜCKSGRÖßE: 191 Square Wah
ENTFERNUNG: Ca. 200 m von Hwy 2 / Hwy 1111 Kreuzung
GRUNDBUCHTITEL: Chanote (Nor Sor 4 Jor)

CHANOTE TITELNUMMERN: 240916 | 007644 | 253114


GRUNDSTÜCKSÜBERSICHT

Dieses 191 Square Wah große Grundstück liegt etwa 200 Meter von
der stark frequentierten Kreuzung des Highway 2 (Mittraphap Road) —
der Hauptverkehrsader Nordostthailands — und des Highway 1111 in
der Provinz Nakhon Ratchasima entfernt.

Diese 200-Meter-Entfernung ist tatsächlich ein erheblicher Vorteil:
das Grundstück nutzt alle gewerblichen Vorteile einer großen
Kreuzung — hohes tägliches Verkehrsaufkommen, starke Sichtbarkeit,
und etablierte Einzelhandelsnachfrage — während es gerade weit genug
entfernt liegt für einfachen Zugang, praktischen Bau und angenehmen
Tagesbetrieb. Nah genug, um wichtig zu sein. Zurückgesetzt genug,
um perfekt zu funktionieren.

Eine ideale Gelegenheit für gewerbliche Einzelhandelsentwicklung oder
unabhängige Investition.


SCHLÜSSELMERKMALE

▸ Nur 200 Meter von der Hwy 2 (Mittraphap Road) & Hwy 1111
Kreuzung entfernt — die optimale Position, die erstklassigen gewerblichen
Verkehr einfängt ohne die Staus der Kreuzung selbst

▸ 191 Sq.Wah — ideale Grundfläche für einen Convenience Store,
kleinen Supermarkt, Tankstelle, Restaurant oder ähnliches
gewerbliches Format

▸ Hohes tägliches Verkehrsaufkommen von beiden Hauptstraßen

▸ Perfekt geeignet für Einzelhandelsketten: CJ More, Lotus's Go Fresh,
7-Eleven, Makro, PTT/Bangchak und ähnliche Betreiber

▸ Vollständiger Chanote-Titel (Nor Sor 4 Jor) — die höchste Stufe
des thailändischen Landtitels

▸ Ein kleines Gebäude mit drei unbewohnten
Studioeinheiten steht derzeit auf dem Grundstück. Die Einheiten sind
leer und nicht aktiv genutzt. Das Gebäude kann leicht
abgerissen werden, um dem Käufer eine vollständig geräumte, entwicklungsbereite
Fläche zu übergeben.

▸ Offen für Privatkäufer, thailändische Entwickler und ausländische
Käufer über legale Strukturen (thailändische Firma oder Pacht)

▸ Motivierter Verkäufer — preislich attraktiv für ernsthafte Käufer und
schnellen Verkauf


LAGE

Etwa 200 Meter von der Kreuzung des Highway 2
(Mittraphap Road) und Highway 1111, Provinz Nakhon Ratchasima,
Thailand entfernt.

Der leichte Abstand zur Kreuzung verleiht diesem Grundstück
einen praktischen Vorteil gegenüber einem direkten Eckgrundstück: einfacherer Fahrzeug-
ein- und ausstieg, ruhigere Umgebung für Kunden und ein
unkomplizierterer Bau — während es dennoch voll von
dem Verkehr und der Sichtbarkeit einer der belebtesten
Kreuzungen Korats profitiert.

Das Grundstück ist deutlich mit einem großen Verkaufsschild
von der Straße aus sichtbar gekennzeichnet.

Hinweis: Ein kleines Gebäude mit drei unbewohnten Studio-
einheiten ist auf Fotos des Grundstücks sichtbar. Diese Einheiten sind
leer und nicht gewerblich aktiv. Die Struktur kann vor oder als
Teil jeder Entwicklung abgerissen werden.


KONTAKT FÜR ANFRAGEN

Telefon / Line: 094 992 ----

Nur ernsthafte Anfragen. Preis verhandelbar für den richtigen
Käufer. Vollständige Chanote-Dokumentation auf Anfrage erhältlich.
Verkäufer begrüßt Käufer aus ganz Thailand und
international.