10-Schlafzimmer-Büro zum Verkauf in Khlong Toei, Bangkok
ZU VERKAUFEN mit Mietern – Home-Office / Gewerbegebäude in Sukhumvit 50Eine seltene Investitionsmöglichkeit in Sukhumvit 50. Dieser 3,5-stöckige Home-Office/Gewerbegebäudekomplex besteht aus 3 benachbarten Einheiten mit langfristigen Mietern, nur 1 km vom BTS Onnut entfernt. Eingebettet in einer privaten und ruhigen Soi, umgeben von Wohnhäusern und Büros, bietet die Immobilie sowohl Bequemlichkeit als auch stabiles Mieteinkommen.Lage-Highlights1-minütige Fahrt zur Sukhumvit 50 Road mit Zugang zum At Narong Port & Schnellstraßen (Sukhumvit 50, 62, At Narong)Einfache Verbindung zu Rama 4, Bangna, Pridi, On-Nut und der Haupt-Sukhumvit RoadImmobiliendetailsGesamtgrundstücksfläche: 129,9 sq.wah (516 qm)Gesamtnutzfläche: ~1.100 qm (3 Einheiten kombiniert)Gebäudegrundriss (pro Einheit ~382 qm):1. Stock: 140 qmMezzanin: 60 qm2. Stock: 91 qm3. Stock: 91 qm3 benachbarte Gebäude (je 3,5 Stockwerke)1 Toilette pro Stock (außer Mezzanin)Gesamtparkplätze: Mindestens 12 AutosPreis & ÜbertragungTHB 55.000.000Übertragungsgebühr 50/50 zwischen Verkäufer und Käufer aufgeteiltRenovierung & ZustandRenoviert 2018 durch die Baufirma des VermietersSolide Bauweise und gut gepflegtVermietungVollständig vermietet mit langfristigen VerträgenMieteraufschlüsselung:Gebäude A – Spa & Massage-Geschäft | THB 65.000/Monat (Dez 2020–Dez 2026, Verlängerung unterzeichnet bei THB 70.000/Monat)Gebäude B – THB 70.000/Monat (Okt 2025–Okt 2027)Gebäude C – Koreanisches Logistikunternehmen | THB 70.000/Monat (für 2 Jahre verlängert, zuvor THB 65.000/Monat seit Juni 2021)UmgebungRuhige Soi mit einer Mischung aus Home-Offices, Lagerhäusern, Apartments und Wohnhäusern