Büro zu verkaufen in Khlong Maduea, Samut Sakhon
Gewerbegebäude 3,5 Stockwerke, Wirtschaftsstraße 1, Krathum Baen, 32,60 Talang Wah. Lage nahe dem Markt Nam Sai, Lotus, Bezirksverwaltung Khlong Maduea und dem Vichaiyut Hospital. Geeignet für Geschäfte, Büros, Home-Offices, kleine Lagerhallen oder als Investitionsobjekt zur Vermietung. Koordinaten: 13.62701138,100.2941181. Standort: Gewerbegebäude 3,5 Stockwerke, Soi Thep Kanchana, Wirtschaftsstraße 1, Tambon Khlong Maduea, Amphoe Krathum Baen, Provinz Samut Sakhon, Postleitzahl 74110. Immobilientyp: Gewerbegebäude 3,5 Stockwerke mit 3 Badezimmern, 3 Hallen, Mezzanin, Balkon, 2 Parkplätzen, Wasserpumpe, Wassertank. Fläche: 32,60 Quadrat-Wah. Verkaufspreis: 3.350.000 THB. Bewertung des Gewerbegebäudes 3,5 Stockwerke, Wirtschaftsstraße 1, Krathum Baen: Eine Lage, die sowohl für Geschäfte als auch für Investitionen geeignet ist. Wenn es um Gewerbegebäude geht, die mehr als nur eine Ladengeschäftsfläche bieten, ist dieses Gebäude an der Wirtschaftsstraße 1 im Gebiet Khlong Maduea, Krathum Baen, eine interessante Immobilie aufgrund ihrer Größe, Funktionalität und der Lage inmitten von Gemeinden und Industriegebieten. Das Gebäude ist ein 3,5-stöckiges Gewerbegebäude auf einer Fläche von 32,60 Quadrat-Wah mit einer Fassadenbreite von etwa 5 Metern und Platz für 2 Parkplätze vor dem Gebäude. Flächenbewertung: Vielseitig nutzbare Fläche. Im Inneren gibt es 3 Hallen, 3 Badezimmer, ein Mezzanin und einen hinteren Balkon, sodass jede Etage je nach Geschäftsart genutzt werden kann. Ein weiteres interessantes Merkmal ist der etwa 5 Meter breite hintere Bereich, der als Lagerfläche, Warenvorbereitungsbereich oder zusätzlicher Nutzraum genutzt werden kann. Das Gebäude wurde teilweise renoviert, einschließlich neuer Wandfarben, überarbeiteter Treppengeländer und Türen, sowie einer Wasserpumpe und einem Wassertank, was den Aufwand für die Vorbereitung der Fläche vor der Nutzung reduziert. Lagebewertung: Wirtschaftsstraße 1, Krathum Baen. Die Lage des Gebäudes befindet sich in Soi Thep Kanchana, Wirtschaftsstraße 1, Tambon Khlong Maduea, Amphoe Krathum Baen, Provinz Samut Sakhon. Dieses Gebiet ist von Gemeinden und Fabriken umgeben, sodass kontinuierlich Arbeiter und Unternehmer in der Gegend leben und Geschäfte betreiben. Für ein Gewerbegebäude ist dieser Standort interessant, da es für verschiedene Zwecke genutzt werden kann, von Geschäften über Büros und Home-Offices bis hin zu kleinen Lagerhallen. Warum ist eine solche Immobilie für Investoren interessant? Aus Investorensicht sollte man nicht nur den Preis des Gebäudes betrachten, sondern auch die "zukünftigen Nutzer der Fläche". Da es in der Umgebung viele Fabriken und Unternehmen gibt, gibt es eine Nachfrage nach Unterkünften, Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen von Arbeitern, Managern und Unternehmern. Daher kann das Gewerbegebäude als Mietobjekt in Betracht gezogen werden, insbesondere wenn es für Geschäfte, Büros oder Dienstleistungsunternehmen angepasst wird. Vor einer Investitionsentscheidung sollten jedoch die Mietpreise, die tatsächliche Vermietungsrate und die Konkurrenz in der näheren Umgebung untersucht werden. Was gibt es in der Umgebung für das tägliche Leben? In der näheren Umgebung gibt es Einrichtungen für den täglichen Bedarf wie den Markt Nam Sai, Lotus, die Bezirksverwaltung Khlong Maduea und das Vichaiyut Hospital sowie Geschäfte und Dienstleistungen in der Gemeinde. Für Unternehmer sorgen diese dafür, dass sowohl Wohnbevölkerung als auch Arbeitnehmer in der Umgebung präsent sind. Für welche Geschäfte ist dieses Gebäude geeignet? Mit 3,5 Stockwerken, Mezzanin, Balkon, hinterem Bereich und 2 Parkplätzen ist es vielseitig einsetzbar. Geschäfte – Nutzung des Erdgeschosses als Kundenbereich und Warenpräsentation.
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