Gewerbeflächen kaufen mit 1 Zimmer in Thailand

Dringend: Massagesalon zur Übernahme in Toplage (Pattaya Sai 2)

Erdgeschossfläche für die Übernahme eines Massagegeschäfts verfügbar. Der Laden ist voll ausgestattet, sodass Sie sofort einsteigen und mit dem Betrieb beginnen können.Standortdetails:Koordinaten: Soi 9 Sakao Beach, Pattaya Second Road (Sai 2)Flächenpotenzial: Gelegen in einem sehr gefragten Gewerbe- und Tourismuszentrum an der Sai 2. Umgeben von Hotels, Unterkünften und Einzelhandelsgeschäften garantiert dieser Standort einen stetigen Zustrom von Einheimischen und Touristen. Er ist sehr gut erreichbar und bietet eine ausgezeichnete Sichtbarkeit, um leicht Laufkunden anzuziehen.Raumdetails:Größe: 40 Quadratmeter (Erdgeschoss)Einrichtung: Enthält 1 En-suite-BadezimmerFinanzdetails:Übernahmepreis: 400.000 THB (1-Jahres-Mietvertrag)Monatliche Miete: 17.700 THB (Wasserrechnung inklusive)Strom: 6 THB pro EinheitKey Money: 30.000 THBHauptvorteile:Alle Geräte und Vorräte im Laden werden dem neuen Eigentümer übergeben. Es ist keine zusätzliche Zeit oder kein Budget für den Kauf neuer Artikel oder Dekorationen erforderlich.Ideal für Unternehmer, die ein Geschäft gründen oder eine bestehende Marke erweitern möchten, ohne bei Null anfangen zu müssen.CP4883

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• 40 m²
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Vermietungs-/Verkaufsanzeige: Premium-Fabrikfläche, Lagerhalle und Bürofläche

Lage: Huai Yai (in der Nähe der neuen Smart City EEC, quasi das zweite Bangkok)Grundlegende Projektinformationen:Mietpreis ab: 79 THB/m²/MonatVerkaufspreis: 90.000.000 THBGesamtgrundstücksgröße: 10 Rai (mit Fläche für zukünftige Erweiterung) (16.000 m²)Flächentyp: Fabrik, Lager, Büro, multifunktionaler Betonplatz und KiesplatzGeschätzte monatliche Mietpreise (berechnet auf Basis von 79 THB/m²):Kleine bis mittlere Lagerhäuser: Mietpreis ab400 m²: ca. 31.600 THB/Monat642 m²: ca. 50.718 THB/Monat650 m²: ca. 51.350 THB/MonatGroße Lagerhäuser / Fabriken:1.000 m²: ca. 79.000 THB/Monat1.285 m² (Gebäude 1): ca. 101.515 THB/Monat1.735 m² (Gebäude 2 inkl. Mezzanin): ca. 137.065 THB/MonatAußenlagerflächen / Multifunktionsplätze:Kiesplatz (ab 500 m²): ab ca. 39.500 THB/MonatBetonplatz (ab 1.000 m²): ab ca. 79.000 THB/Monat (Hinweis: Der tatsächliche Preis ist verhandelbar und hängt von den spezifischen Anforderungen des Mieters ab)Gebäudedetails:Gebäude 1: 1.285 m² Fabrikfläche + 102 m² klimatisierte Bürofläche im ObergeschossGebäude 2: 1.285 m² Fläche (inkl. zwei Büroräume à 30 m² und 36 m²) + 450 m² Mezzaninfläche (Gesamtmietfläche 1.735 m²)Büroflächen (klimatisiert): Zur Miete in Größen von 100 m², 126 m² und 400 m² verfügbarProjekteinrichtungen und Highlights:Sicherheitssystem: Vollständig umzäunt mit 2,5 m hohem Zaun, 24-Stunden-Sicherheitspersonal, elektronisch gesteuerte Eingangstore und CCTV-ÜberwachungskamerasVersorgungssysteme: Dreiphasenstrom, John Deere Diesel-Notstromaggregat, sauberes Grundwasser und LeitungswasserStruktur: Hohe Decken für die Lagerung, neue Oberlichter (Skylights) für mehr Helligkeit, große Hochtorschleusen für den Fabrikzugang und große Ladebereiche/Containerrampen (können zum Schwimmbecken umgebaut werden)Zusätzliche Einrichtungen: Toiletten und Duschen innerhalb des Projekts, Mitarbeiterunterkünfte, großes Staubabsaugsystem und Gabelstapler-Service (mit zusätzlichen Bedingungen)Nutzungsflexibilität: Flächen für allgemeine Lagerung oder Zwischenlagerung, weitläufige Flächen zum Abstellen von Maschinen, Autos, Bussen oder Booten. Wir können auch kleine, mittlere und große Gewächshauszelte für die Lagerung oder den Anbau von Pflanzen/Kräutern bereitstellen. Das Projekt liegt auf einer Anhöhe und ist sicher vor Überschwemmungen.CP4580

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• 16.000 m²
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Coffee-Shop-Geschäft zur Übernahme - Toplage in Süd-Pattaya

Übernahmepreis: 380.000 THBAusstattung inklusive (bereits zum Eröffnen bereit)Nutzfläche: 30 QuadratmeterEspressomaschine [Marke/Modell angeben, falls zutreffend]KaffeemühleKühlschrank und GefrierschrankMixer (für Smoothies/Frappes)POS-SystemKlimaanlageGetränkezubereitungsthekeTische und Stühle für KundenVollständiger Satz an Brühtools und Behältern (Gläser, Milchschäumkannen usw.)Wichtige HighlightsBereit zur sofortigen Übernahme und Fortführung des Betriebs ohne zusätzliche Investitionen in Ausstattung.Bestehende Stammkundschaft.Hervorragende Lage in einem belebten Geschäfts- und Wohngebiet mit hohem Fußgängeraufkommen.Lage & GebietsdetailsSüd-PattayaNeben dem Friendship SupermarktIn der Nähe von Tukcom Süd-PattayaEine großartige Gelegenheit für alle, die ein Coffeeshop-Geschäft starten möchten. Um eine Besichtigung zu vereinbaren oder für weitere Informationen, rufen Sie dringend an, bevor es weg ist!CP4718

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• 30 m²
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Immobilienbüro zur Übernahme – Lage an der Pattaya 3rd Road (Sophon-Marktbereich)

Preisgestaltung & MietbedingungenÜbernahmepreis: 379.000 THBMonatliche Miete: 15.000 THB / MonatHinweis: Der Verkauf umfasst nur das vollständig möblierte Büro und die Ausstattung (die Unternehmenseinheit ist nicht enthalten). Der Käufer kann sofort eine neue Firma an dieser Adresse registrieren.Immobilien- & GrößenangabenAbmessungen: Breite 6 Meter x Tiefe 12 MeterNutzfläche: Ca. 72 m²Zustand: Vollständig ausgestattet und sofort betriebsbereit, spart Zeit und Renovierungskosten.Enthaltene Möbel & AusstattungVollständiger Satz Büroausstattung, sofort einsatzbereitBürotische und ergonomische StühleEmpfangssitzgarnitur für KundenProjektschilder und Immobilienverkaufs-DisplayausstattungGeschäftsflexibilität Bereit zur Fortführung als Immobilienagentur oder leicht anpassbar für andere Unternehmen:Tourismus- & ReisebüroServicecenterVerkaufsbüro / AusstellungsraumAllgemeines FirmenbüroLage-HighlightsLage: Direkt an der Pattaya 3rd Road, South Pattaya (Sophon Market Seite)Sichtbarkeit: Hauptstraßenfront mit hoher Sichtbarkeit und klarem SchildplatzErreichbarkeit: Hochgradig erreichbar, leicht verbunden mit Central Pattaya, South Pattaya und der Sukhumvit RoadCP4677

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• 72 m²
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Goldene Gelegenheit für Unternehmensinteressierte! Großhandelsgeschäft zu verkaufen

Setzen Sie einfach eine Anzahlung und treten Sie als neuer Eigentümer ein! Wir übergeben das gesamte schlüsselfertige Geschäft. Keine Notwendigkeit, sich mit der Beschaffung von Produkten zu erschöpfen oder Zeit mit dem Start von Grund auf zu verschwenden. Der Laden ist neu renoviert, in ausgezeichnetem Zustand, sehr geräumig und bereit, sofort geöffnet und Einnahmen generiert zu werden!Finanzielle Details:Übernahmepreis: 450.000 THB (Äußerst lohnenswert, da er den gesamten vorhandenen Bestand umfasst, der verkaufsbereit ist!)Monatliche Miete: 30.000 THB / Monat(Hervorhebung: Langfristige Miete verfügbar, und der Vermieter garantiert KEINE Mieterhöhungen!)Raumdetails (ungefähr):Nutzfläche: Eine geräumige 200 qm mit einer sehr breiten Front für einfachen Kundenzugang.Wohnraum: Enthält 1 Schlafzimmer & 1 Badezimmer (Sie können vor Ort leben!).Zusätzlicher Raum: 1 kleines Innenraum (Perfekt für ein Backoffice oder zusätzlichen Stauraum).Was Sie erhalten (Alles bleibt, wie auf den Fotos zu sehen!):Alle Regaleinheiten und gewerbliche Getränkekühlschränke.Den gesamten Bestand an Spielzeug, täglichen Gebrauchsgegenständen und Lebensmitteln, die derzeit im Laden sind!(Hinweis: Die einzigen Dinge, die wir zurücknehmen, sind persönliche Gegenstände: Gepäck, Decken und religiöse Schreingegenstände).Lagehighlights (Soi Kopai 10, Süd-Pattaya):Hochfrequentiertes Gebiet: Hervorragender Premium-Standort mit ständig vorbeiziehenden Menschen. Zugänglich von mehreren Routen.Starke Kundschaft: In der Nähe von Poolvillen und Mietapartments, was eine stetige Kaufkraft von Touristen und lokalen Arbeitern bedeutet.Publikumsmagnete in der Nähe: In der Nähe des berühmten "Tor Pak" Boot-Nudel-Restaurants und direkt neben einem Fußballplatz, was einen konstanten Strom potenzieller Kunden sicherstellt.CP4615

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• 200 m²
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Massage-Shop-Geschäft zur Übernahme - Erstklassige Lage, Soi Pattaya Park

Geschäftsübertragungspreis: 1.200.000 THB (Sonderpreis)Monatliche Miete: 42.000 THBKaution: 84.000 THB (Entspricht 2 Monatsmieten, vollständig rückerstattbar bei Vertragsende)Anfängliche Gesamtzahlung: 1.326.000 THB (Übernehmen und sofort mit dem Betrieb beginnen)Sonderbedingung: Keine VertragsübertragungsgebührImmobilientyp: 3-stöckiges Geschäftsgebäude (2 Einheiten)Grundstücksgröße: Ca. 40 Sq.w. (160 Sq.m.)Nutzfläche: Ca. 288 Sq.m.Badezimmer: Insgesamt 4 BadezimmerBereich 1. Stock: 11 Fußmassagesessel, 3 Thai-Massagebetten und 2 ÖlmassagebettenBereich 2. Stock: 4 Ölmassagebetten und 3 Thai-MassagebettenBereich 3. Stock: Wohnbereich mit 2 Personalzimmern und 1 privatem Hauptschlafzimmer mit eigenem BadezimmerPersonal: Derzeit sind 6 festangestellte Masseure vor Ort.Geschäftsstatus: Der Laden ist derzeit täglich geöffnet und in Betrieb. Sie können gerne einen Termin vereinbaren, um den Standort zu besichtigen, die Einrichtungen zu inspizieren und das tägliche Betriebssystem zu sehen.CP4060

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• 288 m²
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Geschäftsübernahme Voll ausgestattetes 2-Einheiten Eck-Café @ Khao Noi Pattaya

💰 Übernahmepreis: 850.000 THB🏢 Immobiliendetails:📝 Mietbedingungen:Einzugszahlung: 135.000 THB ✔️ Vermögenswerte & Ausrüstung inbegriffen (voll ausgestattet):✨ Highlights📍 Standort📍In der Nähe befindliche Einrichtungen

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• 112 m²
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Massageladen-Geschäft zur Übernahme | Pattaya Dritte Straße

Eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit für diejenigen, die ein Spa- oder Wellness-Massagegeschäft mit sofortigem Start suchen. Dieser gut etablierte Betrieb ist seit über 10 Jahren in Betrieb und verfügt über eine große und treue Kundschaft. Gültige Lizenz inbegriffen.Finanz- und Mietdetails:Übernahmepreis: 800.000 THB (Sehr attraktiver Preis, sucht einen ernsthaften Käufer mit Zeit für die Führung)Monatliche Miete: 15.000 THB / MonatSchlüsselgeld: KeinesImmobilien- und Größendetails:Gebäudetyp: 1-stöckiger LadenAbmessungen: Breite ca. 12 Meter, Tiefe 7 MeterNutzfläche: Ca. 84 qmLadeneinrichtungen und -ausstattung:3 Fußmassagestühle5 MassagebettenBadezimmerVoll ausgestattet und sofort betriebsbereitLagehighlights:Gelegen an der Pattaya Third Road, Soi Chaloem Phra Kiat 18Toplage mit hohem Fußgängeraufkommen den ganzen TagUmgeben von Wohngebieten, Wohnanlagen, Hotels und beliebten RestaurantsHohe Sichtbarkeit und seit über einem Jahrzehnt in der Gemeinschaft bekanntCP3895

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• 84 m²
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Massagegeschäft zur Übernahme in der Nähe der Walking Street

Massagegeschäft zur Übernahme in Süd-Pattaya, in der Nähe der Walking StreetHochpotenzielles Massagegeschäft zum Verkauf (Pachtübernahme) an einem erstklassigen Standort in Süd-Pattaya direkt neben der berühmten Walking Street. Das Geschäft hat einen stetigen Strom internationaler Kunden aller Nationalitäten.Gebäude- & Grundstücksgröße:1-stöckiges Gewerbegebäude (1 Einheit)Grundstücksfläche: 12,5 Sq.wah (50 m²)Nutzfläche: 38 m²Grundriss: 1 Ölmassage-Raum, 1 Badezimmer, 1 PersonalraumÜbernahmepreis: 2.600.000 THB (sofort betriebsbereit)Der Eigentümer übernimmt alle Vertragsübertragungsgebühren.Sicherheitsleistung: 100.000 THBVerlängerungsgebühr (Pae-Jia): 100.000 THBMietpreis: 50.000 THB / MonatNebenkosten: Staatlicher Tarif für Wasser und Strom (Zahlung pro Zähler)Geschäftskapazität & Merkmale:7 Fußmassage-Stühle4 Thai-Massage-Betten4 Öl-Massage-Betten8 erfahrene Massagetherapeuten derzeit beschäftigtEnthaltene Ausstattung & Annehmlichkeiten:3 Klimaanlagen4 CCTV-Kameras und Wi-Fi-System

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• 38 m²
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Massage-Shop-Geschäft zur Übernahme in South Pattaya

Eine ausgezeichnete Gelegenheit für diejenigen, die nach einem Massagegeschäft in Pattaya suchen! Das Geschäft liegt in einem stark frequentierten Touristenbereich. Dieses geräumige 4-stöckige Gewerbegebäude verfügt über perfekt aufgeteilte Servicebereiche, ein komplettes Mitarbeiterteam und vollständige Ausstattung. Sie können sofort einsteigen, um das Geschäft zu managen und fortzuführen, ohne zusätzliche Investitionen in die Dekoration.Übernahmepreis des Geschäfts: 850.000 THBMonatliche Miete: 60.000 THB / MonatVertragsänderungsgebühr: 50/50 geteiltBesonderer Hinweis: Kein Key Money!Gebäudetyp: 1 Einheit Gewerbegebäude, 4 StockwerkeGrundstücksgröße: 80 Quadratmeter (entspricht 20 sq.wah)Gesamtnutzfläche: 240 Quadratmeter1. Stock (Fußmassagebereich): 7 Fußmassagestühle2. Stock (Körpermassagebereich): 4 Thai-Massagebetten und 2 Ölmassagebetten3. Stock (Ruhebereich): Mitarbeiterunterkunftsraum4. Stock: Multifunktionsbereich für Lagerung oder kann nach Bedarf angepasst werdenMitarbeiter: 6 qualifizierte Masseure, die derzeit arbeiten und bereit sind, fortzufahrenDokumentation: Das Geschäft verfügt bereits über eine vollständig legale GeschäftsbetriebslizenzEin sofort profitables Geschäft an einem solch hochpotentiellen Standort ist schwer zu finden. Nur ernsthafte Anfragen. Sie können einen Termin zur Besichtigung des tatsächlichen Raums vereinbaren oder uns kontaktieren, um weitere Details zu besprechen!CP3779

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• 240 m²
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Übernahme der Ladenstruktur in Soi Bongkoch 8

Übernahmepreis: 130.000 THBMietpreis: 10.000 THB/MonatKaution: 10.000 THB (Rückzahlbar nach mindestens 1-jährigem Vertrag)Grundstücksfläche: Ca. 8 Sq.w. (32 Sq.m.)Nutzfläche: Ca. 32 Sq.m.Lage-HighlightsGelegen in Soi Bongkoch 8, einem stark bevölkerten und aktiven Wohngebiet.Umgeben von zahlreichen Apartments, Wohnungen und lokalen Unternehmen.Bequeme Verkehrsanbindung mit einfachem Zugang zur Pattaya Third Road und South Pattaya Road. Ideal für verschiedene Arten von Geschäften.Details & Inklusionen2 große Glasscheiben und Schiebetüren (vordere Scheibe hat Sicherheitsfolie installiert).Jalousien hinten und Vorhänge vorn.Gefliesster Boden und tapezierte Wände.Eine 18.000 BTU Klimaanlage mit Kompressorstand (Garantie inbegriffen).Mazuma Warmwasserbereiter mit Garantie (kann entfernt werden für einen Rabatt auf den Übernahmepreis).2 Deckenventilatoren und alle Leuchten.CP3633

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• 32 m²
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Neu renoviertes Geschäftsgebäude, Moo Baan Pisan, Tha Kham, Rama 2. Gute Lage, bequeme Anbindung.

Gewerbegebäude, Phisal Village, Tha Kham, Rama 2, renoviert, 3,69 Mio. THB. Ideal zum Wohnen, als Büro oder für individuelle Nutzung. Gute Verkehrsanbindung.Echte Bewohnerperspektive:Dieses Gewerbegebäude in Phisal Village, Tha Kham, Rama 2, ist durch Lage und Renovierung interessant. 3,5-stöckig mit mehreren Nutzebenen, Mezzanin und Dachterrasse für flexible Raumaufteilung. 3 Hallen und 3 Bäder bieten Flexibilität für Familie oder Arbeit.Vorteil: Neu renoviert und bezugsfertig, ideal für diejenigen, die keine Sanierung wünschen und sofort einziehen möchten.Lage: Tha Kham 23 Straße, gut an Rama 2 angebunden. Einkaufszentren, Supermärkte, Geschäfte, Märkte und Alltagseinrichtungen in der Nähe. Perfekt für gute Anbindung und umgebende Infrastruktur.Verkaufspreis: 3.690.000 THBEigenschaftsmerkmale:1. 3,5-stöckiges Gewerbegebäude2. Grundstücksfläche: 18,80 Talang Wah3. Neu renoviert, bezugsfertig4. 1 Schlafzimmer, 3 Badezimmer5. 3 Hallen, vielfältige Raumaufteilung möglich6. Mit Mezzanin7. Mit Dachterrasse, zusätzlicher Nutzfläche8. Lage: Tha Kham Straße, Rama 29. Anbindung an Rama 2 und Tha Kham Straße10. Nahe Einkaufsmöglichkeiten und EinrichtungenFür wen geeignet?- Wohnungssuchende: Mehrstöckige Fläche für Entspannung, Homeoffice und Privaträume.- Berufstätige oder Unternehmer: Kombination aus Arbeits- und Wohnfläche am selben Standort. Gewerbliche Nutzung bitte vorher prüfen.- Bürosuchende: Mehrere Ebenen und Hallen für verschiedene Arbeitsbereiche.- Ohne Renovierungsaufwand: Gebäude bereits saniert, weniger Vorarbeit nötig.Lifestyle:Morgens: Einfache Fahrt von Tha Kham auf Rama 2.Mittags: Verschiedene Einkaufszentren und Geschäfte für Einkäufe, Essen oder Erledigungen.Abends: Einkaufen oder Essen in Rama 2 und Bang Khun Thian.Wochenende: Zeit in Rama 2 mit Einkaufszentren, Restaurants, Märkten und Aktivitäten.Verkehr:Phisal Village, Tha Kham, in Rama 2 Zone, gut angebunden an:• Rama 2 Straße• Tha Kham Straße• Tha Kham 23 StraßeIdeal für Autofahrer mit regelmäßigen Fahrten in Rama 2 und Bang Khun Thian.Nahegelegene Einrichtungen:• Tha Kham Polizeistation• Wat Tha Kham• Central Rama 2• Big C Rama 2• Decathlon Rama 2• Lotus's Rama 2• Indy Market Bang Khun ThianFAQ:F: Wie viele Stockwerke hat das Gebäude?A: 3,5-stöckiges Gewerbegebäude mit Mezzanin und Dachterrasse.F: Wie viele Schlafzimmer und Badezimmer?A: 1 Schlafzimmer, 3 Badezimmer.F: Ist das Gebäude renoviert?A: Ja, neu renoviert und bezugsfertig.F: Gibt es eine Dachterrasse?A: Ja, kann nach Bedarf genutzt werden.F: Wo liegt es?A: Phisal Village, Tha Kham 23 Straße, Samae Dam, Bang Khun Thian, Bangkok.F: Welcher Preis?A: 3.690.000 THB.F: Was ist in der Nähe?A: Central Rama 2, Big C Rama 2, Decathlon Rama 2, Lotus's Rama 2, Indy Market Bang Khun Thian, Wat Tha Kham.Weitere Informationen/Besichtigung:Kontakt: Khun Fon, Tel. 088-915-----Line ID: -----------tKarte und mehr Bilder: https://shorturl.greatestproperty.tech/pisal-thakham-rama2-commercial-buil----#greatestpropertywww.greatestproperty.c----

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• 220 m²
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1-Zimmer-Shophouse zum Verkauf in Nong Prue, Chon Buri

Geschäft zu verkaufen/vermieten@ Siam Country Club💥 Bier-, Alkohol- und Weinladen 💥 3-stöckiges Geschäftsgebäude mit Dachterrasse und Balkon; enthält 2 Schlafzimmer und Badezimmer. Der Laden befindet sich im Erdgeschoss. Voll möbliert auf allen Etagen; inklusive 3 Fernseher und 3 Klimaanlagen. Nur Geschäft: 1,3 Millionen (inklusive Möbel; renoviert). Geschäftsgebäude inklusive Geschäft: 5,3 Millionen.

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• 320 m²
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Zu verkaufen Kasetwisai Gebäude, Kaset Wisai, Kaset Wisai, Roi Et, CX-106034

Verkauf Gebäude Kaset Wisai Kaset Wisai Kaset Wisai Roi Et CX-106034Projekt: Gebäude Kaset WisaiStandort: Tambon Kaset Wisai, Amphoe Kaset Wisai, Provinz Roi Et 45150Koordinaten: https://maps.app.goo.gl/bS1V3GVTEkBxg----Objektcode: CX-106034Verkaufspreis: 7.400.000 THBTyp: GewerbegebäudeAnzahl Stockwerke: 1 StockwerkGrundstücksfläche: 0 Rai - 1 Ngan - 71,50 WaNutzfläche: 337,00 m²Schlafzimmer: 1 ZimmerBadezimmer: 4 ZimmerAndere Zimmer: Parkplätze: 0Ausrichtung: 0Möbel: - Teilweise möbliert Einrichtungen: Gute Lage, in der Nähe: Gebietszone: Roi Et**Kostenlose Kreditberatung! Sonderzinsen und maximale Darlehenshöhe von 90-100 % des Schätzwerts** Für weitere Informationen kontaktieren Sie CONNEX PROPERTY Interesse am Kauf/Verkauf von Häusern? Kostenlose Beratung! Professionelles Team Anruf: 099-019----- E-Mail: [email protected] Facebook: Connex Property LINE --: @connexproperty Whatsapp: +66 99 019 ---- Wechat ID: wxid_idbemm7t5gbj22 https://connex.in---- Aktualisierung: 2026-09-15 00:40:01

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Dringender Verkauf Geschäftsgebäude Soi Prasert Manukit 40, 3,5-stöckiges Geschäftsgebäude, gute Lage, neu renoviertes Gebäude, schön, geeignet für

Dringender Verkauf Geschäftsgebäude Soi Prasert Manukit 40, 3,5-stöckiges Geschäftsgebäude, gute Lage, neu renoviertes Gebäude, schön, geeignet für Büro, Geschäft oder Wohnsitz, bequeme Reise, umgeben von AnnehmlichkeitenVerkaufspreis: 4.560.000 BahtDetailsGrundstücksgröße: 18,2 m²Nutzfläche: 224 m²In der NäheMarkt, Convenience-Store, Krankenhaus, Schule, Kaufhaus

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Geschäftsmöglichkeit! 4,5-stöckiges Geschäftsgebäude in bester Lage Rama 2 Soi 60 | 21 sq.wah | Vollständig erweitert | Ideal für Home Office, Klinik

Geschäftsmöglichkeit! 4,5-stöckiges Geschäftsgebäude in bester Lage Rama 2 Soi 60 | 21 sq.wah | Vollständig erweitert | Ideal für Home Office, Klinik, Lagerhaus oder Ihr Geschäftszentrum | Nahe der Rama 2 Road, Chalerm Maha Nakhon Expressway & Kanchanaphisek Road.TPI-2945.Lage: Thonburi Complex, Rama 2 Soi 60, Samae Dam, Bang Khun Thian, Bangkok(Bang Khun Thian Electricity Authority Soi)https://maps.app.goo.gl/y2V1sYau3dzoW----.Immobilien Details✅ Grundstücksgröße: 21 sq.wah✅ Nutzfläche: ca. 350 qm✅ 4,5-stöckiges Geschäftsgebäude✅ 1 großes Schlafzimmer (4. Stock)✅ 3 geräumige Hallen geeignet für Büro oder Geschäftsnutzung✅ 4 Mehrzweckräume mit flexiblen Grundrissen✅ 1 Dachzimmer✅ 3 Badezimmer✅ 1 Küche + hinterer Waschbereich✅ Dachterrasse mit überdachtem Dach, voll nutzbar✅ Parkplatz für 2 Autos vorne + gemeinsamer Parkbereich✅ Enthält 7 Klimaanlagen✅ Einbaumöbel✅ 2 Warmwasserbereiter✅ 2 große Wassertanks✅ Erhöhter Boden, keine Hochwassergeschichte.Hauptmerkmale✅ Vollständig erweitert, maximiert jeden Quadratmeter✅ Starke Stahlkonstruktion mit Pfahlfundament an jeder Säule✅ Geräumige Hallen, einfach an Geschäftsgrundrisse anzupassen✅ Geeignet für mehrere Geschäfte: Home Office, Klinik, Schule, Wellness-Center, Lagerraum, Showroom✅ Breite Zufahrtsstraße, einfach für Kunden und Mitarbeiter✅ Gelegen in der Rama 2 Geschäftszone mit dichter Umgebungsgemeinschaft und realer Nachfrage.Erreichbarkeit✅ Nur ≈ 500 m von der Hauptstraße Rama 2 Road✅ Nahe Chalerm Maha Nakhon Expressway (≈ 3–5 km)✅ Nahe Kanchanaphisek Road (≈ 4–6 km)✅ Einfache Verbindung zu Bang Khun Thian – Rama 2 – Bang Khae – Phra Pradaeng✅ Zukünftiger Zugang zur Purple South Line / ---y Line.-----y Sehenswürdigkeiten✅ Bang Bon Bahnhof (≈ 2 km)✅ Central Rama 2 (≈ 3 km)✅ Big C 2 (≈ 3 km)✅ HomePro Rama 2 (≈ 3 km)✅ Nakornthon Krankenhaus (≈ 4 km)✅ Kanchanaphisek Road (≈ 4 km)✅ Bangmod Krankenhaus (≈ 5 km)✅ Bang Khun Thian – Chai Thale Road (≈ 5 km).✅✅ Verkaufspreis: THB 7.900.000 (Verhandelbar) ✅✅.Für weitere Informationen oder Terminvereinbarung zur Besichtigung✅ Khun Ja: 092-248-----✅ Line ID: -------k✅ Line --------: @thpropertyinvestor✅ Website: http://www.thaipropertyinvestor----

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• 350 m²
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Verkauf von Einzelhandelsfläche, 1 Schlafzimmer, im Projekt The Excel Hide Away Sukhumvit 71

The Excel Hideaway Sukhumvit 71 (ดิ เอ็กเซล ไฮด์อะเวย์ สุขุมวิท 71) ist ein luxuriöses Kondominium an einem potenziellen Standort im Thonglor-Onnut-Viertel, einem Knotenpunkt für verschiedene Lebensstile. Das Projekt ist von zahlreichen Einrichtungen umgeben, wie z.B. Habito Mall, Lotus Onnut, Big C Onnut. Darüber hinaus hebt "The Excel Hideaway Sukhumvit 71" die Wohnqualität durch eine klar strukturierte Raumaufteilung und hochwertige Standardmöbel hervor, die alle Nutzungsanforderungen erfüllen. Es bietet moderne, umfassende Annehmlichkeiten, darunter ein Salzwasser-Schwimmbad, ein voll ausgestattetes Fitnessstudio sowie einen Shuttle-Service zur BTS-Station, der Ihnen Komfort beim Reisen und Leben in Bangkok bietet.ProjektinformationenThe Excel Hideaway Sukhumvit 71 (ดิ เอ็กเซล ไฮด์อะเวย์ สุขุมวิท 71) befindet sich in der Soi Sukhumvit 71, im Bezirk Phra Khanong Nuea, im Bezirk Khlong Toei, Bangkok, auf einem ca. 5 Rai großen Grundstück. Das Projekt ist ein Low-Rise-Kondominium mit 8 Stockwerken, bestehend aus 3 Gebäuden, mit insgesamt 672 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten. Das Projekt wurde von der All Inspire Development entwickelt und im Jahr 2019 fertiggestellt.Zimmertypen- 1 Schlafzimmer, Größe 28,00–41,50 m²- 1 Schlafzimmer (Plus), Größe 34,00–38,00 m²Einrichtungen- Lobby- Briefkasten- Salzwasser-Schwimmbad- Fitnessstudio- Co-Working Space- Gartenanlage- Shuttle-Service zur BTS-Station- 24-Stunden-Sicherheitsdienst mit CCTV und Keycard-SystemVerkehrsinformationen- Bei Anreise mit dem Privatfahrzeug starten Sie auf der Ramkhamhaeng Straße in südlicher Richtung, passieren die Khlong Tan Kreuzung, um in die Sukhumvit 71 Straße einzufahren. Fahren Sie ca. 2,5 km weiter, biegen Sie links in die Soi Pridi Phanomyong 14 ein, fahren Sie ca. 600 m geradeaus, biegen Sie rechts in die Soi Mee Suwan 14, Abzweigung 10, ein, fahren Sie ca. 270 m weiter, biegen Sie links ab, fahren Sie ca. 110 m geradeaus, und der Projekteingang befindet sich auf Ihrer linken Seite.

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• 227 m²
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Das beste Shophouse, Toplage im Lat Phrao 70-Gebiet, Gewerbegebäude zum Verkauf an der Lat Phrao Road, 1 Einheit, 4 Etagen, geeignet für Investitionen

Das beste Shophouse, Toplage im Lat Phrao 70-Gebiet, Gewerbegebäude zum Verkauf an der Lat Phrao Road, 1 Einheit, 4 Etagen, geeignet für Investitionen, Ladenbetrieb, in der Nähe von MRT Chokchai 4 und MRT Lat Phrao 71..Video-Link: https://youtu.be/lRfGA8eqbMY?feature=sh----.360-Erlebnis unter diesem Link ansehen: https://360tour.thaipropertyinvestor.net/en/embed/RvrCFH----.Details- Gewerbegebäude, Lat Phrao 70, 1 Einheit, 4 Etagen (Dachextension zur großen Räumlichkeit im 4. Stock). Informationen zu jeder Etage:.✅ ErdgeschossOffene Halle / Raum unter der TreppeGrünfläche hinten.✅ ZwischengeschossOffener Raum.✅ 2. Etage1 Schlafzimmer / Wandkleiderschrank / 5-Fuß-Bett1 Badezimmer.✅ 3. Etage1 Mehrzweckraum / 1 hinterer Balkon1 Badezimmer.✅ 4. Etage1 MehrzweckraumOffene Terrasse hinten.✅ Gebäudebreite ca. 3,5 Meter, Tiefe 12 Meter, Nutzfläche ca. 147 Quadratmeter, auf Grundstück 20 Quadratmeter.- Im Herzen des Geschäftsviertels Soi Lat Phrao 70, neben der Lat Phrao Road. In der Nähe der Gelben Linie ------n Chok Chai 4 Station (MRT Chok Chai 4) und Lat Phrao 71 Station (MRT Lat Phrao 71)..✅✅ Nur zum Verkauf für 6.900.000 Baht ✅✅.Termin zur Besichtigung oder weitere Informationen vereinbaren.Herr Champ 088-287-----, direkt anfragen unter Line ID = ----------5oder Line ID = @-----------------r (mit @ davor)www.thaipropertyinvestor----.Nahegelegene Orte- Halbweg zwischen MRT Chokchai 4 und MRT Lat Phrao 71- Bangchak Tankstelle (ehemals Esso Tankstelle)- Studium kommerzieller Produkte- Chokchai 4 Frischmarkt- Nawaminthrachinuthit Bodindecha Schule- Paolo Hospital Chokchai 4- Lat Phrao Postamt- Imperial World Ladprao- Central Eastville

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• 147 m²
• Gewerbefläche

Gewerbegebäude zum Verkauf, Phatthanakan Road, Suan Luang.

Gewerbegebäude zum Verkauf, Phatthanakan Road, Suan LuangPreis 9.330.000 BahtDetailsNutzfläche 108 qmEs handelt sich um ein 4,5-stöckiges ShophouseBreite ca. 5,5 m. Tiefe ca. 20 m.In der NäheTriam Udom Schule. Studienentwicklung Suan Luang Bezirksamt und Vibharam Krankenhaus

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Gewerbegebäude zu verkaufen, Soi Phetkasem 48, neu renovierte Immobilie. Bezugsfertig

Gewerbegebäude zu verkaufen, Soi Phetkasem 48, neu renovierte Immobilie. BezugsfertigPreis 3.200.000 BahtDetails zur nutzbaren Fläche: 64 m²3,5-stöckiges Gewerbegebäude mit Dachterrasse, 2 Badezimmer innen, vollständiges VersorgungssystemIn der NäheLage in Soi Phetkasem 48, bequeme AnreiseEin- und Ausfahrt auf vielen RoutenIn der Nähe der MRTPhetkasem 48 Station

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Gewerbegebäude mit Mezzanin zum Verkauf, gute Lage neben der Watcharaphon Road.

Gewerbegebäude mit Mezzanin zum Verkauf, gute Lage in der Nähe der Watcharaphon RoadPreis 4.800.000 BahtDetailsNutzfläche 310,00 qmIn der Näheneben der Watcharaphon Road, gute An- und Abreise, nahe der BTS Green Line, -------l Adulyadej Hospital Station. In der Umgebung gibt es Orte wie den Or Ngoen Markt, die Bangkok Kids School und den Mini Big C Watcharapol.

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Block von 10 Chiang Mai City Townhouses zum Verkauf in Wat Ket

Verkauf als ein Block, 10 Stadthäuser, jedes mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern, ideale Vermietungsobjekte. Verkaufspreis: 19.500.000 Baht.EIGENSCHAFTSDETAILS:Gesamtfläche aller 10 Objekte: 936 m²Gesamtgrundstücksfläche: 217 Sq.wahJedes Objekt hat:Schlafzimmer: 3Badezimmer: 2Wohn-EsszimmerThailändische Küche mit Kühl-GefrierkombinationGarten: NeinDie Stadthäuser liegen zurückgesetzt von der Chiangmai-Lamphun Road in der Nähe des Chiang Mai Gymkhana Club, des Rajevej Hospital und des Nong Hoi Fresh Market.Zur Besichtigung oder für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte:PERFECT HOMES CHIANG MAIAngebot von Perfect Homes Chiang MaiTel: 053 245----Mobil: +66 65 115 ----Mobil / WhatsApp: +66 61 267 ----Line: @-----------sE-Mail: [email protected]

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Zu verkaufen Gewerbegebäude zum Verkauf Hauptstraße im Gebiet Thonburi In der Nähe der Maha Sawan Kreuzung, Dao Khanong, Thon Buri, Bangkok, CX-115685

Zu verkaufen: Gewerbegebäude an der Hauptstraße im Bezirk Thonburi, nahe der Kreuzung Mahasawan, Dawa Kanoeng, Bezirk Thonburi, Bangkok CX-115685Projekt: Zu verkaufen: Gewerbegebäude an der Hauptstraße im Bezirk Thonburi, nahe der Kreuzung Mahasawan Standort: Dawa Kanoeng, Bezirk Thonburi, Bangkok Koordinaten: https://maps.app.goo.gl/FHHHM8Vwrz6in---- Objektcode: CX-115685Verkaufspreis: 6.200.000Typ: GewerbegebäudeAnzahl der Stockwerke: 3 StockwerkeGrundstücksfläche: 0 Rai - 0 Ngan - 13 WaNutzfläche: 400 m²Schlafzimmer: 1 ZimmerBadezimmer: 1 ZimmerAndere Zimmer: Parkplätze: 0Ausrichtung: 0Möbel: -Keine Möbel Ausstattung: Gute Lage, nahe gelegene Einrichtungen: U-Bahn-Linie Purple South (Tao Poon-Pra Pradaeng) verläuft vor dem GebäudeGebiet: Wongwian Yai, Charoen Nakhon, Krung Thonburi, Taksin, Itsaraphap**Kostenlose Kreditberatung! Sonderzinsen und maximale Darlehenshöhe von 90-100 % des Schätzwerts** Für weitere Informationen kontaktieren Sie CONNEX PROPERTY – Interesse am Kauf/Verkauf von Häusern? Kostenlose Beratung! Professionelles Team Anruf: 099-019----- E-Mail: [email protected] Facebook: Connex Property LINE --: @connexproperty Whatsapp: +66 99 019 ---- Wechat ID: wxid_idbemm7t5gbj22 https://connex.in---- Aktualisierung: 2026-09-11 06:15:21

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Verkauf von Geschäftsgebäude, 3,5 Stockwerke, 2 Einheiten, Standort Thonburi, goldene Lage im Zentrum der Gemeinschaft, geeignet für Büros, Geschäfte oder Vermietung. Nahe an Hauptstraßen, gute Verkehrsanbindung, mehrere Zugangswege.

Gewerbegebäude zum Verkauf, 3,5 Etagen, 2 Einheiten, Thonburi-Gebiet, erstklassige Lage im Herzen der Gemeinschaft. Geeignet für Büro, Geschäft oder Vermietung, nahe der Hauptstraße, bequem zu reisen, viele Ein- und Ausfahrtsmöglichkeiten.Verkaufspreis: 7.650.000 BahtDetailsGrundstücksfläche 41,3 m²Nutzfläche 328 m²Stabile Struktur, sofort nutzbarGelegen im Wirtschaftsgebiet von Thonburi, geeignet für Geschäftstätigkeit oder WohnenIn der Nähe von Markt, Supermarkt und öffentlichem Verkehrssystem, sichere Umgebung, bequeme Reisenahegelegene OrteThe Mall Thapra, Phayathai Hospital 3BTS Talat Phlu, Ratchaphruek Road, Krungthon Bridge

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4-stöckiges Geschäftsgebäude in der Nähe des Synphaet Ramintra Krankenhauses, gute Lage, investitionswürdig

Gute Lage, an 2 Straßen gelegen!! Verkauf eines 4-stöckigen Geschäftsgebäudes in der Nähe des Synphaet Ramintra Krankenhauses, Grundstücksgröße 28 Talang Wah, Breite 5 Meter. 1 Schlafzimmer | 4 Badezimmer | 1 Mezzanin | 3 Wohnzimmer | 1 Küche | 4 Klimaanlagen | 4 Parkplätze | Ausrichtung nach Norden.Bei Interesse kontaktieren Sie:Büro: 02-044----- (Khun Poo)Website: homeplusrealty.co.thLine: @-------------yOder klicken Sie: https://lin.ee/LW3----Standort: Ramintra Straße, Ramintra Bezirk, Khan Na Yao Bezirk, Bangkok.Orientierungspunkt: Synphaet Ramintra Krankenhaus.Ausstattung: An 2 Straßen gelegen, gut gelegenes Geschäftsgebäude, Zugang von 2 Seiten (Nawamin und Ramintra Straße), geeignet für Büros, Handel. In gutem Zustand, schön eingerichtet, Arbeitsbereiche gut aufgeteilt.- Erdgeschoss: Granitfliesenboden 60x60 cm, abgehängte Decke, Empfangstheke, breiter hinterer Bereich, Marmortreppe.- 2. Stock: Büro mit Einbaumöbeln.- 3. Stock: Konferenzraum, schön eingerichtet und sofort nutzbar, Küche mit Einbauküche und gebrauchsfertig.- 4. Stock: Schlafzimmer und Dachterrasse.Nahegelegene Orte:- Fashion Island- Lotus's Nawamin- Max Valu Nawamin- The Promenade- Central EastVille- Supharm Company- Synphaet Ramintra Krankenhaus.Verkehrsanbindung:- Ramintra Straße- Kaset-Nawamin Straße- Praditmanutham Straße- Panya-Ramintra Straße- Straße entlang Klong Song- Phraya Suren Straße.U-Bahn: Pink Line (Ramintra Km.9 Station) (Khu Bon Station).Ausstattung:- An 2 Straßen gelegen.Verkaufspreis: 16.000.000 THB.

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Zu verkaufen: 2-Einheiten, 3-stöckiges Restaurantgeschäft auf der Banthat Thong Road, Wang Mai, Pathum Wan, Bangkok, CX-114903

Gewerbe eines 2-Einheiten-3-stöckigen Restaurants auf der Banthadthong Straße, Wang Mai, Pathum Wan, Bangkok CX-114903Projekt: Gewerbe eines 2-Einheiten-3-stöckigen Restaurants auf der Banthadthong Straße Standort: Banthadthong, Wang Mai, Pathum Wan, Bangkok 10330 Koordinaten: https://maps.app.goo.gl/84rPZ8ZamQHR9---- Objekt-ID: CX-114903Verkaufspreis: 4.000.000Typ: GewerbegebäudeAnzahl der Stockwerke: 3 StockwerkeGrundstücksfläche: 0 Rai - 0 Ngan - 30 WaNutzfläche: 336 m²Schlafzimmer: StudioBadezimmer: 1 ZimmerAndere Zimmer: Parkplätze: 0Ausrichtung: 0Möbel: -Keine Möbel Ausstattung: Gute Lage, nahe gelegene Orte: Lotus Rama 1Nationalstadion (Supachalasai)Wat Chai Mongkon SchuleWat Chai MongkonGebiet: Siam, Chulalongkorn, Sam Yan, Nationalstadion, Hua Lamphong, Pathum Wan**Kostenlose Kreditberatung! Sonderzinsen und maximale Darlehenshöhe von 90-100 % des Schätzwerts** Für weitere Informationen kontaktieren Sie CONNEX PROPERTY Interesse am Kauf/Verkauf von Häusern? Kostenlose Beratung! Professionelles Team Anruf: 099-019----- E-Mail: [email protected] Facebook: Connex Property LINE --: @connexproperty Whatsapp: +66 99 019 ---- Wechat ID: wxid_idbemm7t5gbj22 https://connex.in---- Update: 2026-09-11 06:15:21

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Zu verkaufen 2-stöckiges Geschäftsgebäude, moderner Stil, Phu Kradueng, Phu Kradueng, Loei, CX-115277

Verkauf von 2-stöckigem Geschäftsgebäude im modernen Stil, Phu Kradueng, Phu Kradueng, Loei CX-115277Projekt: 2-stöckiges Geschäftsgebäude im modernen StilStandort: Tambon Phu Kradueng, Amphoe Phu Kradueng, Provinz Loei 42180Koordinaten: https://maps.app.goo.gl/XRJtFCe8dki13----Objekt-ID: CX-115277Verkaufspreis: 2.390.000Typ: GeschäftsgebäudeAnzahl der Stockwerke: 2Grundstücksfläche: 0 Rai - 0 Ngan - 16,7 WaNutzfläche: 0 m²Schlafzimmer: 1Badezimmer: 2Andere Räume: Parkplätze: 0Ausrichtung: 0Möbel: - Keine Möbel Einrichtungen: Gute Lage, nahe gelegene Orte: - An der Ratchawithi Straße, Tambon Phu Kradueng, Amphoe Phu Kradueng, Provinz Loei- Sehr gute Lage, nah am Phu Kradueng Markt, nah an der Phu Kradueng Gemeindeverwaltung, nah an Convenience Stores- Ideal für Geschäfte, nah an wichtigen und bekannten Sehenswürdigkeiten wie dem Phu Kradueng Nationalpark/ Ban Na Ko Wasserfall/ Thailändisches Guilin/ Phu Pha Man/ Phu Luang/ Pha Nok KhaoGebiet: Loei**Kostenlose Kreditberatung! Sonderzinsen und maximale Darlehenshöhe von 90-100 % des Schätzwerts** Für weitere Informationen kontaktieren Sie CONNEX PROPERTY Interesse am Kauf/Verkauf von Häusern? Kostenlose Beratung! Professionelles Team Call: 099-019----- E-Mail: [email protected] Facebook: Connex Property LINE --: @connexproperty Whatsapp: +66 99 019 ---- Wechat ID: wxid_idbemm7t5gbj22 https://connex.in---- update: 2026-09-11 06:15:21

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Gewerbeeinheit Café mit Mieter zum Verkauf im Nirun Condo

📍 Lage: Nirun Condo (Soi Arunothai, Central Pattaya) 🏢 Etage: Erdgeschoss (1. Etage), Gebäude B📋 Objektdetails:💰 Verkaufspreis: 1.850.000 THB🔥 Investitionshighlights:Im Herzen von Pattaya gelegen, umgeben von Gemeinschaften und Annehmlichkeiten.

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Gewerbeimmobilie zu verkaufen: Punna Nimmanhaemin

Erstklassige Lage, hochwertiger Gewerberaum zur Miete im Herzen von Nimmanhenim. Zu verkaufen für 4.990.000 BahtEs ist nicht einfach, hochwertigen, zentral gelegenen Gewerberaum zum Verkauf in Nimman zu finden, aber hier bietet sich eine echte Gelegenheit, fast 100 m² Erdgeschossfläche zu erwerben, nur wenige Schritte von der Hauptstraße Nimman entfernt, ideal für verschiedene Büro- oder Ausstellungszwecke / Besprechungszwecke.Gelegen in einer sicheren Anlage mit reichlich Parkplätzen, ist dies gut gestalteter Raum mit eigenem Sicherheitssystem, Jalousien und getönten Fenstern. Es gibt zwei Ein- / Ausgänge und in der Nähe gelegene Sanitäranlagen.Hinweis: Diese Immobilie wird mit dem Vorteil eines bestehenden Mieters zum Verkauf angebotenFür weitere Informationen oder eine Besichtigung rufen Sie jetzt an:PERFECT HOMES CHIANG MAIAngebot von Perfect Homes Chiang MaiTel.: 053 245----Mobil: +66 65 115 ----Mobil / WhatsApp: +66 61 267 ----Line: @-----------sE-Mail: [email protected]

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Zu verkaufen 2 Shophouses, beide nebeneinander. , Khwaeng Khlong Bang Phran , Bang Bon , Bangkok , CX-108997

Verkauf von 2 Reihenhäusern, durchgehend verbunden, beide Einheiten, Khlong Bang Phran, Bezirk Bang Bon, Bangkok CX-108997Projekt: 2 Reihenhäuser, durchgehend verbunden, beide Einheiten Standort: Khlong Bang Phran, Bezirk Bang Bon, Bangkok 10150 Koordinaten: https://maps.app.goo.gl/zD7jkVwgcDrvY---- Objekt-ID: CX-108997Verkaufspreis: 16.000.000 THBTyp: GewerbegebäudeAnzahl der Stockwerke: 4 StockwerkeGrundstücksfläche: 0 Rai - 0 Ngan - 95 WaNutzfläche: 380 m²Schlafzimmer: StudioBadezimmer: 4Andere Räume: Parkplätze: 0Ausrichtung: 0Möbliert: -Nicht möbliert Einrichtungen: Gute Lage, nahe gelegene Orte: Samakkhi Transport Hat Yai - YalaMakro Bang BonLeut La School, Kanchanaphisek RoadWat Nin SukharamI Toy Mart KanchanaphisekGebiet: Bang Bon, Dao Khanong, Chom Thong, Ekachai, Kanlapaphruek**Kostenlose Kreditberatung! Sonderzinsen und maximale Kreditsumme von 90-100 % des Schätzwerts** Für weitere Informationen kontaktieren Sie CONNEX PROPERTY – Interesse am Kauf/Verkauf von Häusern? Kostenlose Beratung! Professionelles Team Call: 099-019----- E-Mail: [email protected] Facebook: Connex Property LINE --: @connexproperty Whatsapp: +66 99 019 ---- Wechat ID: wxid_idbemm7t5gbj22 https://connex.in---- update: 2026-09-15 00:40:01

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