For sale warehouse in Phra Samut Chedi, Samut Prakan

รหัสทรัพย์สิน : 4T0426
ประเภททรัพย์สิน : โรงงาน/โกดัง
ประเภทเอกสารสิทธิ์ / เลขที่ : โฉนดที่ดิน : 69296, 74183
จำนวนเอกสารสิทธิ์ : 2
เนื้อที่ : 8 ไร่ 19.3 ตร.ว.
ที่ตั้ง : ถนน สุขสวัสดิ์ ตำบล แหลมฟ้าผ่า อำเภอ พระสมุทรเจดีย์ จังหวัด สมุทรปราการ
เขตพื้นที่ (สี) : เขตสีส้ม
หน้ากว้างติดถนน : 24 เมตร ยาว(ลึก)สุด : 244 เมตร

ที่ดินจำนวน 2 แปลงติดต่อกัน เป็นรูปหลายเหลี่ยม ขนาดแปลงที่ดินด้านทิศตะวันตกติดถนน กว้างประมาณ 24 ม. ลึกสุดประมาณ 244 ม.

บสส.รับโอนกรรมสิทธิ์สิ่งปลูกสร้าง ได้แก่
1. โรงงานอุตสาหกรรมตึก 1 ชั้น
2. โรงงานอุตสาหกรรมตึก 1 ชั้น (มีสภาพทรุดโทรม)
3. ป้อมยาม 1 ชั้น (มีสภาพทรุดโทรม)

ถนนผ่านหน้าทรัพย์สิน ได้แก่ ซอยหมอบาง เป็นทางสาธารณประโยชน์ ผิวจราจรคอนกรีต กว้างประมาณ 6 ม. เขตทางกว้างประมาณ 8 ม.
หมายเหตุ :
-ทรัพย์สินตั้งอยู่ในย่านที่อยู่อาศัยและอุตสาหกรรม การคมนาคมสะดวก
-สถานที่สำคัญบริเวณใกล้เคียง ได้แก่ โครงการเอื้ออาทร (หมอบาง) วัดไตรมิตรวราราม สถานีไฟฟ้าย่อยคลองสรรพสามิต เป็นต้น
-โฉนดทีดินเลขที่ 74183 อาจอยู่ในเขตป่าชายเลน พ.ศ.2543 แต่จากตรวจสอบพบว่าทรัพย์สินออกเอกสารสิทธิ์ตั้งแต่ปี พ.ศ.2530 จึงไม่อยู่ในข้อกำหนดเขตป่าชายเลนดังกล่าว
-จากการตรวจสอบเอกสารสิทธิ์ ณ สานักงานที่ดินสมุทรปราการสาขาที่ดินพระสมุทรเจดีย์ พบว่าโฉนดที่ดินแปลงทรัพย์สินมีการแก้ไขเลขที่โฉนดใหม่ โดยโฉนดเลขที่ 48118 แก้ไขเป็นเลขที่ 69296 และโฉนดเลขที่ 80971 แก้ไขเป็นเลขที่ 74183
++รายละเอียดตาม ประกาศเพื่อทราบ เรื่อง แจ้งข้อจำกัดและข้อมูลเพิ่มเติม อยู่ในเอกสารที่เกี่ยวข้อง++
-จากการตรวจสอบใบอนุญาตประกอบกิจการโรงงานของทรัพย์สิน ยังไม่พบเอกสารการต่ออายุฯ และได้สอบถามจากกองช่าง เทศบาลตำบลแหลมฟ้าผ่าเพิ่มเติมในประเด็นการใช้ประโยชน์ของทรัพย์สิน เจ้าหน้าที่กองช่างให้ข้อมูลว่าหากในที่ดินใช้ประโยชน์เป็นโรงงานอุตสาหกรรม และใบอนุญาตยังไม่หมดอายุ ยังคงสามารถใช้ประโยชน์ด้านอุตสาหกรรมต่อเนื่องได้ เว้นแต่เดิมในที่ดินใช้ประโยชน์ด้านโกดังเก็บสินค้าก็ยังคงสามารถใช้งานต่อไปได้
++ผู้สนใจควรตรวจสอบข้อมูลในประเด็นที่เกี่ยวข้องให้เป็นที่พึง

*ราคาขาย ณ วันที่ 22 ต.ค. 2568 โปรดตรวจสอบข้อมูลที่ ติดต่อ
**เงื่อนไขเป็นไปตามที่ บสส. กำหนด ซึ่งบสส. ขอสงวนสิทธิ์ในการเปลี่ยนแปลงโดยไม่ต้องแจ้งล่วงหน้า