For sale land in Mueang Satun, Satun

รหัสทรัพย์สิน : 2T0311
ประเภททรัพย์สิน : ที่ดินเปล่า
ประเภทเอกสารสิทธิ์ / เลขที่ : น.ส. 3ก. : 1914
จำนวนเอกสารสิทธิ์ : 1
เนื้อที่ : 68 ไร่ 80.0 ตร.ว.
ที่ตั้ง : ถนน สายบ้านใต้-ท่าเรือ ตำบล คลองขุด อำเภอ เมืองสตูล จังหวัด สตูล
เขตพื้นที่ (สี) :
หน้ากว้างติดถนน : 75 เมตร ยาว(ลึก)สุด : 995 เมตร
ราคาต่อตารางวา : 384 บาทต่อตารางวา

ที่ดินเป็นรูปหลายเหลี่ยม ตั้งอยู่ติดถนน 2 ด้าน ขนาดแปลงที่ดินด้านทิศตะวันตก กว้างประมาณ 75 ม. และด้านทิศใต้ติดถนน (ไม่มีสภาพทาง) กว้างประมาณ 360 ม. ลึกสุดติดป่าชายเลนตอนที่ 5 ประมาณ 995 ม. ที่ดินยังไม่ได้รับการปรับถม ระดับที่ดินต่ำกว่าถนนประมาณ 1 ม.



ถนนผ่านหน้าทรัพย์สิน ได้แก่ ซอยบ้านนาใต้ เป็นทางสาธารณประโยชน์ ผิวจราจรหินคลุก กว้างประมาณ 6 ม. เขตทางกว้างประมาณ 12 ม.

หมายเหตุ :
- ทรัพย์สินตั้งอยู่ในย่านที่อยู่อาศัย และเกษตรกรรม

- สถานที่สำคัญบริเวณใกล้เคียง ได้แก่ ศูนย์เครื่องจักรกล อบจ.สตูล, สำนักงานขนส่งจังหวัดสตูล, สำนักงานทางหลวงชนบทจังหวัดสตูล และโรงเรียนสตูลวิทยา เป็นต้น

- ที่ดินทรัพย์สินบางส่วน เนื้อที่ประมาณ 32-0-00.0 ไร่ (12,800 ตรว.) ตั้งอยู่ในเขตป่าสงวนแห่งชาติ (ป่าเลนตอนที่ 5) กฎกระทรวงฉบับที่ 200 (พ.ศ.2507) เล่ม 81 ตอนที่ 22 ราชกิจจานุเบกษา วันที่ 3 มีนาคม 2507 จากการตรวจสอบสารบบที่สำนักงานที่ดินจังหวัดสตูล ไม่พบเอกสารการถือครองที่ดินก่อนการออก น.ส.3 ก. จึงไม่สามารถระบุได้ว่าทรัพย์สินมีการใช้ประโยชน์ก่อนหรือหลังการประกาศเขตป่าฯ

- ทรัพย์สินบางส่วนอาจทับซ้อนกับฟาร์มเพาะเลี้ยงกุ้ง (อริศราฟาร์ม) คิดเป็นเนื้อที่ประมาณ 19-2-00.0 ไร่ (แบ่งเป็นส่วนที่อยู่ในแนวเขตป่าสงวนฯ เนื้อที่ประมาณ 9-1-00.0 ไร่ และส่วนที่อยู่นอกแนวเขตป่าสงวนฯ เนื้อที่ประมาณ 10-1-00.0 ไร่) หากต้องการทราบขนาดเนื้อที่แนวเขตที่ดินที่ชัดเจนเห็นควรทำการรังวัดสอบเขต

- แนวเขตป่าสงวนแห่งชาติ (ป่าเลนตอนที่ 5) อ้างอิงแนวเขตที่ดินตามระวางรูปถ่ายทางอากาศชื่อจังหวัดสตูล หมายเลข 5022 III แผ่นที่ 76, 77

- ทรัพย์สินตั้งอยู่ในเขตข้อบังคับผังเมืองรวมจังหวัดสตูล สีเขียวอ่อนเส้นทแยงสีเทา ที่ดินประเภทสงวนไว้เพื่อรักษาสภาพป่าชายเลน

- จากการตรวจสอบผังที่ดินแปลงทรัพย์สินก่อนมีการแบ่งแยกเป็นแปลงย่อยๆ พบว่าด้านทิศใต้ของที่ดินติดทางสาธารณประโยชน์เป็นแนวเส้นตรงขนานกับแปลงที่ดินทรัพย์สินและที่ดินแปลงข้างเคียง แต่เมื่อแปลงทรัพย์สินได้รังวัดสอบเขตแบ่งเป็นแปลงย่อยทำให้รูปแปลงที่ดินเอกสารเปลี่ยนแปลงไปโดยเฉพาะทางสาธารณประโยชน์บริเวณด้านทิศใต้ จากเดิมเป็นทางลาดเอียงลงไปทางด้านทิศใต้ และไม่สอดคล้องกับเอกสารเดิมหรือผังที่ดินเดิมก่อนแบ่งแยก จึงตั้งข้อสังเกตในเบื้องต้นว่าเนื่องจากเอกสารสิทธิ์ของที่ดินบริเวณทรัพย์สินเป็น น.ส. 3ก. อาจมีความคลาดเคลื่อนได้

++รายละเอียดตาม ประกาศเพื่อทราบ เรื่อง แจ้งข้อจำกัดและข้อมูลเพิ่มเติม อยู่ในเอกสารที่เกี่ยวข้อง++

- เอกสารสิทธิ์ที่ดินประเภท น ส. 3, น.ส. 3ก., น.ส. 3ข., ตราจอง, ส.ค.1, น.ส.5, น.ส.2 ตำแหน่งที่ตั้งทรัพย์สินตามรูปที่ดินที่ระบุด้านหน้าเอกสารสิทธิ์ อาจมีความคลาดเคลื่อนในเรื่องของขนาดระยะที่ดิน จำนวนเนื้อที่ดิน แนวเขตที่ดิน และสาระสำคัญอื่นๆ ของทรัพย์สินได้

++ผู้สนใจควรตรวจสอบข้อมูลต่างๆ เช่น ตำแหน่งที่ตั้ง รูปที่ดิน เนื้อที่ และข้อมูลอื่นใดที่เกี่ยวข้องกับทรัพย์สินให้เป็นที่พึงพอใจก่อนการตัดสินใจเสนอซื้อ++

(รายละเอียดดูผังที่ดินประกอบ)

*ราคาขาย ณ วันที่ 22 ต.ค. 2568 โปรดตรวจสอบข้อมูลที่ ติดต่อ
**เงื่อนไขเป็นไปตามที่ บสส. กำหนด ซึ่งบสส. ขอสงวนสิทธิ์ในการเปลี่ยนแปลงโดยไม่ต้องแจ้งล่วงหน้า