For sale land in Sai Yok, Kanchanaburi

รหัสทรัพย์สิน : 2T2550
ประเภททรัพย์สิน : ที่ดินเปล่า
ประเภทเอกสารสิทธิ์ / เลขที่ : น.ส. 3ก. : 1, 46, 62, 114
จำนวนเอกสารสิทธิ์ : 4
เนื้อที่ : 20 ไร่ 1 งาน 64.0 ตร.ว.
ที่ตั้ง : หมู่บ้าน/โครงการ ไทรโยคฮิลล์ รีสอร์ท ถนน สายบ้านลุ่มผึ้ง-หนองขอน ตำบล ลุ่มสุ่ม อำเภอ ไทรโยค จังหวัด กาญจนบุรี
เขตพื้นที่ (สี) :

ราคาต่อตารางวา : 315 บาทต่อตารางวา

ที่ดินจำนวน 4 แปลง แบ่งเป็น
-แปลงที่ 1 น.ส.3ก. เลขที่ 46 เป็นรูปหลายเหลี่ยม เนื้อที่ประมาณ 6-1-71.0 ไร่
ข้อมูลจากการสำรวจภายในที่ดินมี อาคารสโมสรและจัดเลี้ยง 2 ชั้น สระว่ายน้ำพร้อมห้องควบคุมระบบ และถนนและลานอิฐตัวหนอน
ซึ่งยังไม่พบหลักฐานว่าสิ่งปลูกสร้างที่ตั้งอยู่บนที่ดินตามสภาพปัจจุบันเป็นส่วนควบของที่ดินหรือไม่ การโอนกรรมสิทธิ์ทรัพย์สินให้กับผู้ซื้อจึงดำเนินการได้ตามรายการที่ บสส. จดทะเบียนรับโอนกรรมสิทธิ์ที่ดินเปล่าเท่านั้น
-แปลงที่ 2 น.ส.3ก. เลขที่ 1 เนื้อที่ประมาณ 8-1-39.0 ไร่
-แปลงที่ 3 น.ส.3ก. เลขที่ 62 เนื้อที่ประมาณ 2-1-20.0 ไร่
-แปลงที่ 4 น.ส.3ก. เลขที่ 114 เนื้อที่ประมาณ 3-1-34.0 ไร่
รวมเนื้อที่ทั้งหมด 20-1-64.0 ไร่
แปลงที่ 2-4 มีสภาพเป็นทางเข้า-ออกภายในโครงการ
(รายละเอียดตามผังฯ)
ระดับที่ดินทั้ง 4 แปลงเสมอระดับถนนผ่านทรัพย์สิน

ถนนผ่านหน้าทรัพย์สิน เป็นทางส่วนบุคคลในโครงการจัดสรรที่ไม่ได้ขออนุญาตจัดสรร โดยแบ่งไว้เพื่อใช้เป็นทางเข้า-ออก ผิวจราจรอิฐตัวหนอน กว้างประมาณ 5 ม. เขตทางกว้างประมาณ 9 ม.
++ผู้สนใจควรตรวจสอบเรื่องสิทธิในการใช้ทางให้เป็นที่พึงพอใจก่อนการเสนอซื้อ++
หมายเหตุ :
-น.ส.3ก. เลขที่ 1 และ น.ส.3ก. เลขที่ 114 ได้มีการจดภารจํายอมให้กับที่ดินแปลงอื่นๆ มีขนาดทั้งแปลงด้วย อย่างไรก็ตาม จําเป็นต้องนําที่ดินทั้ง 3 แปลงนี้มาพิจารณาร่วมกับที่ดินทรัพย์สินแปลงอื่นๆด้วยเพื่อเป็นการรับของสิทธิในการใช้ทางเข้า-ออก ให้กับที่ดินทรัพย์สิน
-น.ส.3ก. เลขที่ 46 เลขที่ดิน 46 ตั้งอยู่ในเขตป่าสงวนแห่งชาติ ป่าวังใหญ่และป่าแม่นํ้าน้อยทั้งแปลง
ส่วนที่ดิน น.ส.3ก. เลขที่ 1 เลขที่ดิน 1 และ ที่ดิน น.ส.3ก. เลขที่ 114 เลขที่ดิน 98 ได้ตั้งอยู่ในเขตป่าสงวนแห่งชาติ ป่าวังใหญ่และ
ป่าแม่นํ้าน้อยบางส่วน โดยเจ้าพนักงานที่ดินได้ทําการเดินสํารวจและลงแนวเขตป่าสงวน พร้อมทั้งเพื่อจัดทําระวางแผนที่ใหม่แทนฉบับเดิมเมื่อประมาณปี 2535 (หลังจากการออกเอกสารสิทธิฉบับใหม่ เมื่อปี 2534) เนื่องจากเหตุการณ์ไฟไหม้สํานักงานที่ดินและที่ว่าการอําเภอไทรโยค เมื่อประมาณปี 2534
-ตามรูปแผนที่ท้ายกฎกระทรวง ระบุตรงกันกับ รูปแผนที่แนวเขตป่าสงวนของเว็ปไซด์ แผนที่ป่าสงวนแห่งชาติของ DSI และ ตรงกันกับแผนที่ป่าสงวนของเว็ปไซด์ของกรมป่าไม้ โดยระบุว่าที่ดินทรัพย์สิน น.ส.3ก. เลขที่ 46 เลขที่ดิน 46 ไม่ได้ตั้งอยู่ในเขตป่าสงวนฯ ดังกล่าว
-จากการตรวจสอบ ณ สํานักงานที่ดินเรื่องการตรวจสอบถึงสารบบ ของเอกสารสิทธิทรัพย์สินของที่ดินทรัพย์สินทุกแปลงนั้น พบว่าไม่มีเอกสารใดๆ ที่สามารถยืนยันถึงการได้มาของที่ดินแต่ละแปลงได้ เช่น การแจ้งการครอบครอง การเข้าใช้ประโยชน์ว่าได้มีการครอบครองหรือใช้ประโยชน์มาก่อน หรือ หลังการประกาศเขตป่าสงวนแห่งชาติ ป่าวังใหญ่ และ ป่าแม่นํ้าน้อย เนื่องมาจากเอกสารเดิมทั้งหมดถูกไฟไหม้ไปพร้อมกับสํานักงานที่ดินและที่ว่าการอําเภอไทรโยค ดังกล่าว
++ผู้สนใจควรตรวจสอบข้อมูลต่างๆ เช่น ตำแหน่งที่ตั้ง รูปที่ดิน เนื้อที่ และข้อมูลอื่นใดที่เกี่ยวข้องกับทรัพย์สินให้เป็นที่พึงพอใจก่อนการตัดสินใจเสนอซื้อ++

*ราคาขาย ณ วันที่ 22 ต.ค. 2568 โปรดตรวจสอบข้อมูลที่ ติดต่อ
**เงื่อนไขเป็นไปตามที่ บสส. กำหนด ซึ่งบสส. ขอสงวนสิทธิ์ในการเปลี่ยนแปลงโดยไม่ต้องแจ้งล่วงหน้า