Land for sale in Ban Pho, Nakhon Ratchasima
PRIME COMMERCIAL LAND — FOR SALE Nakhon Ratchasima (Korat), ThailandJust 200 Meters from the Hwy 2 & Hwy 1111 Intersection ASKING PRICE: ฿3,500,000LAND SIZE: 191 Square WahDISTANCE: Approx. 200m from Hwy 2 / Hwy 1111 JunctionTITLE DEED: Chanote (Nor Sor 4 Jor) CHANOTE TITLE NUMBERS: 240916 | 007644 | 253114 PROPERTY OVERVIEW This 191 square wah plot sits approximately 200 meters fromthe high-traffic junction of Highway 2 (Mittraphap Road) —the main artery of Northeast Thailand — and Highway 1111 inNakhon Ratchasima Province. That 200-meter distance is actually a significant advantage:the land captures all the commercial benefits of a majorintersection — high daily traffic volumes, strong visibility,and established retail demand — while sitting just far enoughaway for easy access, practical construction, and comfortableday-to-day operations. Close enough to matter. Set back enoughto work beautifully. An ideal opportunity for commercial retail development orindependent investment. KEY HIGHLIGHTS ▸ Just 200 meters from the Hwy 2 (Mittraphap Road) & Hwy 1111 junction — the sweet spot that captures prime commercial traffic without the congestion of the intersection itself ▸ 191 Sq.Wah — ideal footprint for a convenience store, small supermarket, petrol station, restaurant, or similar commercial format ▸ High daily traffic flow from both major highways ▸ Perfect fit for retail chains: CJ More, Lotus's Go Fresh, 7-Eleven, Makro, PTT/Bangchak, and similar operators ▸ Full Chanote title (Nor Sor 4 Jor) — the highest grade of Thai land title ▸ A small structure containing three unoccupied studio units currently stands on the land. The units are vacant and not in active use. The structure can be easily demolished to deliver a fully cleared, development-ready site to the buyer. ▸ Open to individual buyers, Thai developers, and foreign buyers via legal structures (Thai company or leasehold) ▸ Motivated seller — priced to attract serious buyers and move quickly LOCATION Approximately 200 meters from the intersection of Highway 2(Mittraphap Road) and Highway 1111, Nakhon RatchasimaProvince, Thailand. The slight set-back from the intersection gives this plota practical edge over a direct corner site: easier vehicleentry and exit, calmer surroundings for customers, and amore straightforward build — while still benefiting fullyfrom the traffic and visibility of one of Korat's busiestjunctions. The property is clearly marked with a large for-sale signvisible from the road. Note: A small building containing three unoccupied studiounits is visible on the land in photographs. These units arevacant and not commercially active. The structure can bedemolished prior to, or as part of, any development. CONTACT TO INQUIRE Phone / Line: 094 992 ---- Serious inquiries only. Price is negotiable for the rightbuyer. Full Chanote documentation available upon request.Seller welcomes buyers from anywhere in Thailand andinternationally. ที่ดินเชิงพาณิชย์ทำเลทอง — ขาย จังหวัดนครราชสีมา (โคราช) ประเทศไทยห่างจากสี่แยกทางหลวงหมายเลข 2 และ 1111 เพียง 200 เมตร ราคาขาย: ฿3,500,000ขนาดที่ดิน: 191 ตารางวาระยะทาง: ห่างจากสี่แยกทล.2 / ทล.1111 ประมาณ 200 เมตรเอกสารสิทธิ์: โฉนดที่ดิน (น.ส.4 จ.) เลขที่โฉนดที่ดิน: 240916 | 007644 | 253114 ภาพรวมทรัพย์สิน ที่ดินเนื้อที่ 191 ตารางวา ตั้งอยู่ห่างจากสี่แยกสำคัญระหว่างทางหลวงหมายเลข 2 (ถนนมิตรภาพ) ซึ่งเป็นเส้นทางหลักของภาคตะวันออกเฉียงเหนือ และทางหลวงหมายเลข 1111 จังหวัดนครราชสีมา เพียงประมาณ 200 เมตร ระยะ 200 เมตรนี้ถือเป็นข้อได้เปรียบที่สำคัญ: ที่ดินได้รับ
Land
Premium
17
14,565 m²
