Oficina en alquiler en Bang Rak, Bangkok

Kronos Office Building es un edificio de oficinas premium de categoría A ubicado en North Sathorn Road, una de las direcciones más prestigiosas del CBD de Bangkok. Completado en 2021, el edificio presenta un diseño distintivo inspirado en el Art Deco que combina lujo, elegancia y tecnología moderna. El proyecto ofrece aproximadamente 20.000 m² de espacio de oficinas con plantas libres de columnas, techos altos y diseños flexibles adecuados para sedes corporativas y empresas multinacionales. Contrato mínimo de 3 años.

Especificaciones del edificio

Tipo de propiedad: Edificio de oficinas de categoría A
Ubicación: North Sathorn Road, Silom, Bang Rak, Bangkok
Finalización: Q2 2021
Altura total del edificio: 27 plantas
Pisos de oficinas: 9.º – 27.º piso
Área total alquilable: 22.481 m²
Planta típica: Aproximadamente 1.149 – 1.271 m²
Altura del techo: 3,0 metros
Instalaciones: Cocina y baños adaptados para discapacitados en cada piso de oficinas

Términos de arrendamiento

Plazo de arrendamiento: 3 años con opción a renovar
Depósito de garantía: Equivalente a 3 meses de alquiler bruto más IVA

Telecomunicaciones
La conectividad de fibra óptica oscura está disponible con un cargo único no reembolsable de THB 100.000 por línea --r core (excl. IVA), incluyendo un sistema de telefonía IP para líneas telefónicas dentro de la infraestructura central.

Instalaciones de estacionamiento

Total de plazas de estacionamiento: 321 plazas
Asignación de estacionamiento gratuito: 1 plaza de estacionamiento por cada 100 m² de área arrendada
Estacionamiento adicional: THB 3.000 por plaza por mes (excl. IVA)

El edificio cuenta con un sistema de estacionamiento inteligente con:

Opciones de pago con código QR y efectivo
Tecnología sin contacto
Sistema de reconocimiento de matrículas

Sistema de aire acondicionado
El edificio está equipado con un sistema centralizado de aire acondicionado de agua fría que cuenta con:

Tecnología de esterilización UV-C
Sistema de purificación de aire capaz de filtrar partículas finas, incluyendo PM2.5

Horario estándar de operación
Lunes – Viernes: 8:00 AM – 6:00 PM
Cargos por aire acondicionado en horas extras
Lunes – Viernes

6:01 PM – 10:00 PM: THB 2/m²/hora (mínimo THB 1.500)
10:01 PM – 7:59 AM: THB 3/m²/hora (mínimo THB 1.800)

Sábado, Domingo & Días festivos

8:00 AM – 10:00 PM: THB 2/m²/hora (mínimo THB 1.500)
10:01 PM – 7:59 AM: THB 3/m²/hora (mínimo THB 1.800)

Todos los cargos son excluyendo IVA.
Servicio de agua fría las 24 horas
Los inquilinos pueden conectarse al sistema de suministro de agua fría las 24 horas del edificio a su propio expense, sujeto a un cargo mensual de THB 5.000 por tonelada para servicios de aire acondicionado.

Cargos de servicios públicos

Electricidad: THB 7,00 por unidad
Agua: THB 20,00 por unidad

Instalaciones de ascensores

8 Ascensores de pasajeros
1 Ascensor de servicio
3 Ascensores de estacionamiento

Accesibilidad
El edificio disfruta de una excelente conectividad con la red de transporte masivo de Bangkok:

Aproximadamente 600 metros de la estación MRT Silom
Aproximadamente 600 metros de la estación MRT Lumphini
Aproximadamente 750 metros de la estación BTS Sala Daeng
Servicio gratuito de furgoneta lanzadera entre el edificio, la estación MRT Silom y la estación BTS Sala Daeng

Este edificio de oficinas es una excelente opción para corporaciones multinacionales, sedes regionales y empresas que buscan una dirección comercial prestigiosa en el prime CBD de Bangkok.