Terreno en venta en Thalang, Phuket

Se ofrece a la venta un proyecto de inversión listo para desarrollar para una comunidad de villas boutique, ubicado en una zona prometedora y en rápido desarrollo de Phuket. El terreno está completamente preparado para la construcción y ya subdividido en 7 parcelas de tierra separadas, cada una con su propio título Chanote. El propietario es un individuo tailandés. Cada parcela está arrendada mediante un contrato de arrendamiento separado de 30 años con derecho a construir. Todos los pagos de arrendamiento se han pagado por completo por adelantado, con recibos oficiales disponibles. Los permisos de construcción se han emitido a nombre de los arrendatarios rusos.
La superficie total del terreno es de 2.720 m². Los tamaños individuales de las parcelas son los siguientes: 317,25 m², 317,25 m², 317,25 m², 405,46 m², 402,23 m², 367,22 m² y 367,22 m².
El proyecto ya incluye una villa muestra terminada con una superficie construida total de 306 m², completamente acabada y amueblada, así como una segunda villa con la estructura de hormigón armado completada (278 m²). Para dos villas adicionales, se han vertido los cimientos de las piscinas. Toda la propiedad está rodeada por un muro perimetral, y se ha instalado un sistema independiente de drenaje de aguas pluviales de doble circuito. Los cables eléctricos subterráneos están tendidos por todo el sitio. Un transformador pagado e instalado con una capacidad de 800 kVA (solo se requieren 350 kVA para el proyecto) asegura un suministro eléctrico confiable y capacidad futura para expansión.
Se han obtenido permisos de construcción para 5 de las 7 villas. Los dos permisos restantes se pueden emitir en un mes, ya que toda la documentación arquitectónica y de ingeniería ya está completada y aprobada.
La transacción incluye ya sea la venta del terreno o la cesión de los derechos de arrendamiento con la posterior reemisión de los permisos de construcción. Es posible una estructura de pago a plazos mediante la venta de las parcelas individualmente, siempre que se firmen acuerdos para las 7 parcelas simultáneamente, con fechas de pago y registro separadas.
Este proyecto representa una excelente oportunidad para un inversionista que busca un desarrollo listo para ejecutar con infraestructura bien planificada, retrasos administrativos mínimos y un fuerte potencial de rentabilidad.