Terreno en venta en Mueang Udon Thani, Udon Thani

252 Rai Terreno Comercial en Venta, Udon Thani, Tailandia. Este Terreno Está Dirigido a Inversores Empresariales Astutos con una Visión Fuerte para una Variedad de Proyectos Comerciales. Este terreno comercial contiguo de 252 Rai 0 Ngan 65,4 Talang Wah en venta en Udon Thani, Tailandia, combina cuatro parcelas con frente directo a la Carretera Mittraphap (Highway 2) y proximidad trasera a la Estación de Ferrocarril Nong Takai. Ubicado en el área de Nong Takai/Non Sung del Distrito Mueang Udon Thani, el sitio se ofrece como una sola parcela. El terreno es ideal para fábricas y manufactura (industrias ligeras a medianas), almacenes, centros de distribución, instalaciones logísticas y servicios de apoyo como estaciones de combustible y restaurantes para camioneros.<br><br>Ubicación y Conectividad<br>Distancia desde el centro de la ciudad de Udon Thani: Aproximadamente 12–20 km<br>Distancia desde la Estación de Ferrocarril Nong Takai (estación de clase 3 en la línea del Norte de Isan): Aproximadamente 2–3 km<br>Distancia desde el Aeropuerto Internacional de Udon Thani: Aproximadamente 14–20 km<br>Frente directo a la Carretera Mittraphap para acceso las 24 horas del día, los 7 días de la semana para camiones y carga<br>Limita directamente con la nueva estación de pesaje de vehículos pesados y área de descanso para cientos de vehículos pesados<br>El sitio se beneficia de las mejoras continuas en la infraestructura ferroviaria. Un ramal de ferrocarril de carga planificado de aproximadamente 2,8 km conectará directamente la Estación de Ferrocarril Nong Takai con el polígono industrial cercano. El desarrollo del ferrocarril de doble vía a lo largo del corredor Khon Kaen–Udon Thani–Nong Khai continúa avanzando. La Fase 2 del ferrocarril de alta velocidad (Nakhon Ratchasima a Nong Khai, incluyendo la estación de Udon Thani) recibió la aprobación del gabinete en febrero de 2025, con licitaciones de obras civiles programadas hasta 2026 y operaciones previstas alrededor de 2031–2032. Estos proyectos fortalecen la posición de Udon Thani como una puerta logística clave hacia Laos, países CLMV y más allá.<br><br>El área circundante a lo largo de la Carretera Mittraphap se beneficia del desarrollo cercano de industrias limpias, incluyendo procesamiento de alimentos, empaque, electrónica ligera, manufactura y operaciones logísticas de apoyo. Este crecimiento regional continúa atrayendo inversión sustancial y generando fuertes oportunidades de empleo, creando una demanda continua de terreno comercial y logístico en el corredor.<br><br>Alto volumen diario de tráfico en la Carretera Mittraphap, apoyado por la adyacente nueva estación de pesaje y área de descanso, proporciona excelente visibilidad y acceso directo para desarrollos logísticos, de almacenamiento y comerciales.<br><br>Detalles de las Parcelas<br>Parcela 1: 17.24247639, 102.90047514 – 29 Rai 1 Ngan 2,0 Talang Wah<br>Parcela 2: 17.24506500, 102.90040710 – 23 Rai 1 Ngan 8,4 Talang Wah<br>Parcela 3: 17.24725280, 102.90098173 – 52 Rai 2 Ngan 64,0 Talang Wah<br>Parcela 4: 17.24451255, 102.90471556 – 146 Rai 3 Ngan 91,0 Talang Wah<br>Área Total: 252 Rai 0 Ngan 65,4 Talang Wah (aproximadamente 403.462 metros cuadrados / 40,35 hectáreas / 99,7 acres). Las cuatro parcelas forman un sitio contiguo con amplio frente a la carretera, permitiendo múltiples puntos de acceso y planificación eficiente a gran escala.<br><br>Potencial de Desarrollo: El tamaño y la ubicación estratégica apoyan:<br>Almacenes, almacenamiento en frío y centros de distribución a lo largo del frente de la Carretera Mittraphap<br>Fábricas o depósitos logísticos que sirven a actividades industriales cercanas<br>Viviendas para trabajadores o componentes residenciales<br>Servicios comerciales de apoyo como estaciones de combustible y restaurantes para operadores de transporte<br>Los compradores pueden desarrollar un parque logístico comercial integrado, un proyecto de uso mixto o un desarrollo de viviendas en una sola adquisición, reduciendo costos de coordinación mientras obtienen acceso combinado a la carretera y al ferrocarril planificado. El terreno también ofrece potencial para campos de golf o proyectos institucionales a gran escala.<br><br>Aspectos Destacados de la Inversión<br>Frente directo a la Carretera Mittraphap para operaciones de carga inmediatas<br>Proximidad a mejoras de infraestructura ferroviaria<br>Creciente demanda de terreno comercial y logístico en el Noreste de Tailandia<br>Valor a largo plazo apoyado por proyectos nacionales destinados a reducir costos logísticos y mejorar la conectividad regional<br>Precio: 356.000.000 Baht Tailandeses (o mejor oferta cercana). Ideal para desarrolladores de terrenos/viviendas, operadores de almacenes, empresas logísticas e inversores institucionales.<br><br>Solo compradores serios. Esto representa una oportunidad significativa para inversores listos para capitalizar el corredor industrial y logístico en expansión de Udon Thani.<br><br>Para discusiones genuinas o visitas al sitio, contacte a Ernie, Director Gerente de Isan Real Estate, al +66 85179---- (WhatsApp)—Inglés. Para comunicaciones en idioma tailandés, póngase en contacto con Duean, Gerente General, Isan Real Estate, al +6699444---- (WhatsApp), Tailandés e Inglés.<br><br>Este terreno está disponible ahora. ¡Puede asegurar su centro de operaciones futuro antes de que se venda!