Local comercial en venta y en alquiler de 2 habitaciones en Bang Lamung, Chonburi

PRIME ROOFTOP RESTAURANT BAR AND LOUNGE PARA TOMA DE CONTROL O ASOCIACIÓN
Ubicación estratégica con vistas a la isla Koh Larn y la intersección Thepprasit Thappraya, Nong Prue, Pattaya

Ubicada estratégicamente entre Pratumnak y Jomtien, esta hermosa propiedad en la azotea está completamente equipada, bellamente diseñada y lista para abrir como una de las principales atracciones culinarias y de vida nocturna de Pattaya. El lugar cuenta con una vista panorámica de la isla Koh Larn y se encuentra en una intersección de mucho tráfico.

Toda la instalación tiene solo unos meses de antigüedad, y el lugar ha sido utilizado exclusivamente para un pequeño número de fiestas privadas. La inversión de capital inicial superó los 5.000.000 THB, y el propietario actual acepta una pérdida financiera únicamente para una venta rápida debido a una reubicación internacional.

Características de la propiedad y activos incluidos
Cocina comercial y maquinaria pesada

Equipo de pizza de alta capacidad que incluye 3 hornos de pizza y 1 mezcladora de masa de pizza de 30 litros.
Activos de parrilla premium que incluyen 2 parrillas profesionales de carbón y 1 parrilla de piedra volcánica.
Línea de cocina completa --- con 1 estufa occidental de cuatro quemadores, 1 estufa tailandesa de cuatro quemadores, 1 plancha y 2 freidoras.
Almacenamiento y ventilación traseros que incluyen 2 hornos estándar, 3 campanas extractoras nuevas, múltiples congeladores y refrigeradores comerciales.

Sistema profesional de sonido, luz y entretenimiento

Sistema de sonido de alta fidelidad de 8.800 vatios con dos subwoofers de 2.200 vatios y cuatro altavoces de 1.100 vatios.
Configuración estándar de la industria para cabina de DJ que contiene 1 sistema Pioneer DJ XDJ-XZ y 1 mezclador de audio Yamaha.
Controles de ambiente listos para eventos que incluyen iluminación profesional, máquinas de humo y matrices láser.

Configuración de bar premium y mejoras estructurales

Estación de mixología avanzada completamente equipada con kit de ahumado, equipo de deshidratación y máquinas de sous-vide.
Diseño arquitectónico resistente a la intemperie con techo retráctil controlado por control remoto.
Instalaciones de alojamiento privado que incluyen una habitación climatizada dedicada de 50 m² adaptada para fiestas privadas o karaoke.
Activo de marca de alta visibilidad que consiste en letras LED de 1,7 metros de altura montadas en el techo, disponibles si el comprador conserva el nombre comercial actual.

Estacionamiento y apoyo operativo

Estacionamiento dedicado con 8 a 10 espacios disponibles dentro del edificio de 18:00 a 07:00 cuando las oficinas del edificio están cerradas.
Asistencia integral para la transición corporativa que incluye apoyo completo para licencias comerciales y configuración de empresa corporativa.

Opciones de adquisición y estructuras financieras
Opción 1 Toma de control total del negocio y arrendamiento

Precio de venta / Toma de control del negocio: 4.000.000 THB
Alquiler mensual en curso: 38.000 THB por mes
Depósito de seguridad: se requieren 3 meses

Opción 2 Alquiler a largo plazo completamente amueblado

Alquiler mensual: 110.000 THB por mes
Depósito de seguridad: se requieren 6 meses

Opción 3 Asociación comercial

Precio de compra de acciones: 2.400.000 THB por el 50 por ciento de las acciones corporativas
Libertad operativa: el socio entrante conserva el control operativo total para gestionar el lugar de forma independiente

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