Terreno en venta en Mueang Udon Thani, Udon Thani

252 Rai Terreno Comercial en Venta Udon Thani, Tailandia
Este terreno comercial contiguo de 252 Rai 0 Ngan 65,4 Talang Wah en venta en Udon Thani, Tailandia combina cuatro parcelas con frente directo a la Carretera Mittraphap (Highway 2) y proximidad trasera a la Estación de Ferrocarril Nong Takai. Ubicado en el área de Nong Takai/Non Sung del Distrito Mueang Udon Thani, el sitio se ofrece como una sola parcela.
El terreno es ideal para fábricas y manufactura (industrias ligeras a medianas), almacenes, centros de distribución, instalaciones logísticas y servicios de apoyo como estaciones de combustible y restaurantes para camioneros.
Ubicación y Conectividad

Distancia desde el centro de la ciudad de Udon Thani: Aproximadamente 12–20 km
Distancia desde la Estación de Ferrocarril Nong Takai (estación de clase 3 en la línea del Norte de Isan): Aproximadamente 2–3 km
Distancia desde el Aeropuerto Internacional de Udon Thani: Aproximadamente 14–20 km
Frente directo a la Carretera Mittraphap para acceso de camiones y carga 24/7
Adyacente directamente a la nueva estación de pesaje de vehículos pesados y área de descanso para cientos de vehículos pesados

El sitio se beneficia de las mejoras continuas en la infraestructura ferroviaria. Un ramal de ferrocarril de carga planificado de aproximadamente 2,8 km conectará directamente la Estación de Ferrocarril Nong Takai con el polígono industrial cercano. El desarrollo de la vía doble ferroviaria a lo largo del corredor Khon Kaen–Udon Thani–Nong Khai continúa avanzando. El Tren de Alta Velocidad Fase 2 (Nakhon Ratchasima a Nong Khai, incluyendo la estación Udon Thani) recibió aprobación del gabinete en febrero de 2025, con licitaciones de obras civiles programadas hasta 2026 y operaciones objetivo alrededor de 2031–2032. Estos proyectos fortalecen la posición de Udon Thani como puerta logística clave hacia Laos, países CLMV y más allá.
El área circundante a lo largo de la Carretera Mittraphap se beneficia del desarrollo de industrias limpias cercanas, incluyendo procesamiento de alimentos, empaque, electrónica ligera, manufactura y operaciones logísticas de apoyo. Este crecimiento regional continúa atrayendo inversión sustancial y generando fuertes oportunidades de empleo, creando demanda continua de terreno comercial y logístico en el corredor.
Alto volumen diario de tráfico en la Carretera Mittraphap, apoyado por la adyacente nueva estación de pesaje y área de descanso, proporciona excelente visibilidad y acceso directo para desarrollos logísticos, de almacenamiento y comerciales.
Detalles de las Parcelas

Parcela 1: 17.24247639, 102.90047514 – 29 Rai 1 Ngan 2,0 Talang Wah
Parcela 2: 17.24506500, 102.90040710 – 23 Rai 1 Ngan 8,4 Talang Wah
Parcela 3: 17.24725280, 102.90098173 – 52 Rai 2 Ngan 64,0 Talang Wah
Parcela 4: 17.24451255, 102.90471556 – 146 Rai 3 Ngan 91,0 Talang Wah

Área Total: 252 Rai 0 Ngan 65,4 Talang Wah (aproximadamente 403.462 metros cuadrados / 40,35 hectáreas / 99,7 acres). Las cuatro parcelas forman un sitio contiguo con amplio frente a la carretera, permitiendo múltiples puntos de acceso y planificación eficiente a gran escala.
Potencial de Desarrollo: El tamaño y ubicación estratégica apoyan:

Almacenes, almacenamiento en frío y centros de distribución a lo largo del frente de la Carretera Mittraphap
Fábricas o depósitos logísticos que sirven a actividades industriales cercanas
Vivienda para trabajadores o componentes residenciales
Servicios comerciales de apoyo como estaciones de combustible y restaurantes para operadores de transporte

Los compradores pueden desarrollar un parque logístico comercial integrado, un proyecto de uso mixto o un desarrollo de vivienda en una sola adquisición, reduciendo costos de coordinación mientras obtienen acceso combinado a carretera y ferrocarril planificado. El terreno también ofrece potencial para campos de golf o proyectos institucionales a gran escala.
Aspectos Destacados de la Inversión

Frente directo a la Carretera Mittraphap para operaciones de carga inmediatas
Proximidad a mejoras de infraestructura ferroviaria
Creciente demanda de terreno comercial y logístico en el Noreste de Tailandia
Valor a largo plazo apoyado por proyectos nacionales destinados a reducir costos logísticos y mejorar la conectividad regional

Precio: 356.000.000 Baht Tailandeses (o oferta más cercana). Ideal para desarrolladores de terrenos/viviendas, operadores de almacenes, empresas logísticas y varios tipos de inversores institucionales.
Solo compradores serios. Esto representa una oportunidad significativa para inversores listos para capitalizar el corredor industrial y logístico en expansión de Udon Thani.
Para discusiones genuinas o visitas al sitio, puede contactar a Ernie, Director Gerente de Isan Real Estate, al +66 85179---- (WhatsApp). Idioma inglés. Para comunicaciones en idioma tailandés, discuta con Duean, Gerente General, Isan Real Estate al +6699444---- (WhatsApp), Tailandés e Inglés.
Este terreno está disponible ahora. ¡Puede asegurar su centro de operaciones futuro antes de que se venda!