Tailandia Fábrica PYME / Almacén Rayong
PRECIO REDUCIDO EN 3 MILLONES DE BAHT - ¡AHORA 6 MILLONES DE BAHT POR DEBAJO DE LA VALORACIÓN! Ubicado en el corazón del proyecto de infraestructura de 50.000 millones de dólares del Corredor Económico Oriental. PRESENTACIÓN PREMIUM PARA SU EMPRESA. ¡EXCELENTE POTENCIAL DE DESARROLLO! Título de tierra Chanote. Superficie de terreno de 2 x rai (3.200 m²). Ubicado en la Zona Industrial de Maptaphut (Púrpura). Licencia de fábrica. Planos de construcción aprobados por el gobierno. Ubicación comercial ideal cerca de enlace de transporte principal a través de soi ancha. 1,1 km a la carretera Sukhumvit. 3,5 km a la carretera de circunvalación de Banchang que conecta con la nueva carretera de enlace de Pattaya. 4 km a Maptaphut. 7 km a Banchang. 8 km a Rayong. 20 km al aeropuerto de Utapao. ¡Tren de alta velocidad Bangkok-Aeropuerto de Utapao previsto para 2025! SUPERFICIE TOTAL DE EDIFICIO 665 m². Taller #1: 160 m² con altura de techo de 6-8 m y puerta enrollable de acero de 10 m (an) x 4 m (al) en cada extremo. Taller #2: 160 m² con altura de techo de 6-8 m y puerta enrollable de acero de 10 m (an) x 4 m (al) en cada extremo. Puerta enrollable de acero interna entre talleres 4 m (an) x 4 m (al). Puerta enrollable de acero externa en la parte trasera del taller trasero 4 m (an) x 4 m (al). Área exterior cubierta de trabajo/carga #1 (izquierda) 80 m². Área exterior cubierta de trabajo/carga #2 (derecha) 80 m². Talleres con losas gruesas de hormigón/varillas de acero apoyadas por pilotes subterráneos para camiones y equipos pesados. Áreas exteriores de trabajo/carga con losas de hormigón de 20 cm de espesor y 2 capas de varillas de acero para soportar camiones contenedores de 12 m bajo techo de 6 m de altura. Oficina frontal/apartamento estudio. Jardín patio, cocina exterior, baño, ducha y carport 88 m². Oficina del gerente de producción integrada en Taller #1. Oficina de recepción de fábrica integrada en Taller #1. Alojamiento trasero para personal. 2 habitaciones con cocina exterior, lavandería, 2 x baños/duchas 97 m². CARACTERÍSTICAS PREMIUM DE LA PROPIEDAD! Acceso para camiones contenedores de 12 metros y estacionamiento cubierto. Excelente seguridad del edificio. Energía monofásica y trifásica. Agua de pozo independiente, suministro automático y filtrada con 2 tanques grandes de almacenamiento de acero inoxidable sobre la oficina. Gran área de almacenamiento sobre el espacio de oficina del Taller #1. Almacenamiento interno seguro en Taller #1 con estantes y puertas enrollables. Conexión óptica de teléfono y fax con internet inalámbrico. Ubicación libre de inundaciones - suave pendiente de 1,1 km desde la carretera Sukhumvit con grandes tuberías de agua pluvial bajo soi recientemente ampliada y hormigonada. Mitad frontal de la propiedad elevada 1 metro. POTENCIAL DE DESARROLLO PARA ADAPTARSE A SUS NECESIDADES! Oportunidad única de adquirir una propiedad comercial de esta calidad. Presentación profesional para cualquier imagen corporativa de empresa premium. Diseño del edificio puede soportar letreros frontales grandes/marca. 1 x rai de superficie de terreno en la parte trasera puede acomodar expansión futura del negocio. Apartamento estudio puede reutilizarse como oficina ejecutiva o área de recepción/espera minorista. Jardín frontal puede convertirse en estacionamiento fuera de la calle. Adecuado para: fabricación de ingeniería, distribución logística, almacenamiento regional, toda fabricación incluyendo uso de químicos, reparación de vehículos motorizados, camiones y equipos, servicio minorista de ruedas y neumáticos automotrices, servicios veterinarios que requieran pensionado de mascotas. Adecuado para una amplia gama de negocios. Área de terreno puede acomodar una casa de tamaño completo y piscina en la parte trasera. UBICACIÓN PREMIUM! Ubicado entre Pattaya y Rayong cerca de rutas principales de transporte por carretera/aire/tren. Soi atractiva, de bajo tráfico, rodeada de entorno local 'verde'. Edificios bajos en área inmediata son nuevos y/o en buenas condiciones. Vista a terreno baldío frondoso directamente opuesto con fondo montañoso a 3 km. SOLUCIÓN RÁPIDA Y RENTABLE! Ahorra al comprador 2-3 años buscando terreno vacante apropiado en ubicación adecuada, desarrollando planos de construcción, obteniendo aprobaciones gubernamentales, completando construcción, conexión de servicios públicos, paisajismo, etc. Minimiza tiempo y gastos legales estableciendo nueva ubicación, y comprador puede mudarse casi inmediatamente. Ubicado en Zona Industrial premium que permite muchos tipos de operaciones. PRECIO: 25 MILLONES DE BAHT - se consideran todas ofertas razonables. Por favor contacte para organizar una inspección de la propiedad. Descuento de más de 6,16 millones de baht de la valoración mostrada abajo basada en datos de ventas actuales de: https://www.thailand-property.com/.../chonburi/sattahi----. VALORACIÓN DE LA PROPIEDAD: Basada en datos actuales de Thailand Property para Sattahip, Chonburi, con esta propiedad ubicada en una Zona Industrial más cerca del aeropuerto de Utapao. Superficie de terreno (3.200 m²) menos Superficie total de edificio (665 m²) = 2.535 m². 2.535 m² / 4 = 633,75 Wah x 15.000 Baht por Wah = 9.506.250 BAHT. 15.000 Baht/Wah = 6 millones de Baht/Rai es el precio mediano en Sattahip cercano para terreno vacante y esta propiedad está 'mejorada' (es decir, elevada 1m, suministro eléctrico monofásico y trifásico, conexión telefónica e internet inalámbrico, suministro de agua de pozo, drenaje terrestre, paisajismo, jardín, entrada, puertas, etc.) en Zona Industrial a 1,1 km de la carretera Sukhumvit. Área de fábrica (320 m²) 100% piso/paredes de concreto techo de 8 m de altura. 320 m² x 40.000 Baht/m² (precio mediano de almacén Sattahip) = 12.800.000 BAHT. Área de oficina/alojamiento 160 m² x 33.000 Baht/m² (precio mediano de casa Sattahip) = 5.280.000 BAHT. Área exterior de trabajo/carga 160 m² x 20.000 Baht/m² = 3.200.000 BAHT. Área de estacionamiento de oficina 25 m² x 15.000 Baht/m² = 375.000 BAHT. TOTAL 31.161.250 BAHT.
2.166 m²
Almacén
Premium
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