À vendre local commercial à Sattahip, Chonburi

ID propriété : 8Z5730
Type de propriété : Bâtiment commercial
Type de document/N° : Nor Sor 3 Gor : 1491
Nombre de documents : 1
Superficie : 60.0 Talang Wah
Emplacement : N° 56/1-2-3, Rue Thetsaban 8 (Rue Quinnin), Tambon Sattahip, Amphoe Sattahip, Province de Chonburi
Zone (couleur) : Zone orange
Largeur en façade : 12 mètres, profondeur maximale : 21.5 mètres

Le terrain est trapézoïdal, avec une façade d'env. 12 m côté ouest et une profondeur maximale d'env. 21.5 m.

Le Bureau des Terres a enregistré le transfert de propriété d'une maison de ville à deux étages, N° 56/1-2-3, avec 3 unités. Selon l'inspection, c'est un bâtiment commercial de deux étages avec 3 unités interconnectées.

La rue Thetsaban 8 devant la propriété est publique, avec revêtement en béton d'env. 10 m de large et une largeur totale de chaussée d'env. 12 m.

Notes :
- Une partie du côté nord de la propriété est utilisée par le terrain adjacent (possible empiètement ou usage de la propriété).
- Le titre de propriété est un Nor Sor 3 Gor marqué "développé". Lors de la vérification de l'emplacement, il n'y a pas de plan cadastral, seulement le Nor Sor 3 Gor mère (parcelle résiduelle) pour identifier l'emplacement.
- Selon le Décret Royal établissant des zones de sécurité navale dans les Amphoe Ban Chang, Ban Khai, Rayong et Bang Lamung, Sattahip, Chonburi, B.E. 2536 (1993), le Nor Sor 3 Gor a été émis le 6 octobre 1992, montrant que la parcelle a été émise avant le décret. Selon les demandes au Bureau des Terres de Chonburi, Succursale Sattahip, et à la Division des Propriétés de la Base Navale de Sattahip, les documents Nor Sor 3 Gor prouvent la possession avant le décret de 1993 et sont légaux.
- Le terrain est en Zone Réservée. Le titre est Nor Sor 3 Gor N° 1491, émis en 1992, divisé à partir de Nor Sor 3 Gor N° 15 (émis en 1937) marqué "développé". Les terrains autorisés par la Marine pour réserve dans la zone restent Zone Réservée. En cas de non-respect des conditions, la Marine peut révoquer l'autorisation et demander au Département des Terres d'annuler les droits de propriété, sans droit à indemnisation.
- Selon le Bureau des Terres de Chonburi, Succursale Sattahip, le terrain est en Zone Réservée selon la Proclamation du Roi Rama VI, B.E. 2465 (1922). Une demande de permis de réserve doit être faite auprès de la Division des Propriétés de la Base Navale de Sattahip. Les Nor Sor 3 Gor avec autorisation préalable pour la zone ont une documentation. Selon les demandes, tout Tambon Sattahip est dans la Zone Réservée de 1922, et les propriétaires doivent soumettre des documents pour le permis.
- Les documents comme Nor Sor 3, Nor Sor 3 Gor, Nor Sor 3 Khor, Sor Kor 1, Nor Sor 5, Nor Sor 2 peuvent avoir des imprécisions de taille, superficie, limites et autres détails. ++Les intéressés doivent vérifier l'emplacement, la forme du terrain, la superficie et toutes informations pertinentes avant une offre d'achat++.