À vendre 276 chambres appartement à Mueang Samut Prakan, Samut Prakan

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Opportunité en or pour les investisseurs ! Condo à vendre avec locataire (575 sq. wah), 8 étages, Bang Pu. 7% de rendement.

+++ Prix spécial 50 millions de baht +++ (à partir de 62 millions de baht)

Détails :
- Projet : Baan Bunbarami Condominium
- Emplacement : Soi Bang Pu 55, Sukhumvit-Taiban Road, Taiban Subdistrict, Mueang Samut Prakan District, Samut Prakan Province
- Emplacement : https://maps.app.goo.gl/KLHfaL7yJE5oa----
- Superficie du terrain : 1 rai, 1 ngan, 75 square wah (575 m²)
- Type : Terrain avec bâtiment : Béton armé
- Bâtiment de 8 étages
- Nombre d'unités : 276 (Mis à jour août 2025)
- Taille approximative des unités : 20-22 m²
- Loyer moyen : 2 000 baht/mois
- Au cours des 3 dernières années, plus de 90% occupé toute l'année
- Revenu moyen : 500 000 baht/mois ou 6 millions de baht/an
- Coûts d'exploitation et administratifs : environ 200 000 baht/mois ou 2,4 millions de baht/an

Équipements :
- 2 ascenseurs passagers, escaliers de secours, 32 fosses septiques, réservoirs d'eau souterrains et sur le toit
- Système électrique : 1,5 litre 1 000 KVA, système 3 fils
- Comprend antenne TV, paratonnerre et électricité commune.
- Condominium enregistré et inscription de personne morale. Peut être vendu individuellement.

Caractéristiques :
- Investissement continu avec reconnaissance immédiate des revenus.
- ROI élevé, rendement annuel moyen de 7%.
- Option 1 : Générer un revenu passif. Vendre avec système de gestion et locataires inclus.
- Option 2 : Rénover et vendre les unités. Obtenir des rendements supérieurs au double de la valeur estimée. (Valeur estimée moyenne : 10 000-11 000 baht/m². Après rénovation, prix de vente : 20 000-22 000 baht/m².)

Lieux à proximité :
- Station BTS Keha
- Robinson Samut Prakan
- Big C Samut Prakan
- Samut Prakan School
- Samut Prakan Girls' School
- Ancient City
- Bang Pu Industrial Estate
- En face de Wat Asokaram

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Obtenez une offre spéciale !
Remise sur le terrain vacant, 805 sq. wah (environ 130 places de parking), pouvant être utilisé pour construire un autre bâtiment.
Vente pour seulement 20,125 millions de baht (25 000 baht/sq. wah) à partir de la valeur estimée de 28,18 millions de baht (35 000 baht/sq. wah).

Code propriété : BDJ-379

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Koi : 081-942-----, 081-912-----
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