À vendre 2 chambres condo à Yan Nawa, Bangkok

À vendre : Appartement entièrement rénové et meublé, 100 % prêt à habiter, avec bail de location d'1 an. Rendement locatif de 6 à 9 % par an. Loyer actuel : 25 000 THB/mois (9 % de rendement annuel, supérieur à la moyenne des condominiums de Bangkok). S.V. City Condo, Rama 3, 2 chambres, 1 salle de bain, 65 m², 8e étage, vue sur la rivière et le pont suspendu (meilleure vue du projet). Liste des rénovations : - Sol en vinyle céramique SPC motif bois gris - Démolition et pose de carrelage dans salle de bain et cuisine, plafonds lissés - Démolition et pose de carrelage de balcon, peinture des murs et garde-corps - Cuisine intégrée avec îlot en granit - Meubles de cuisine intégrés avec façades haut brillant - Remplacement du câblage électrique, tableaux et prises - Renforcement du câblage principal de climatisation - Lavabo+miroir avec rangement Cohler - Sanitaires et robinetterie American Standard - Remplacement des portes de chambre et salle de bain - Remplacement des fenêtres avec moustiquaires dans 2 chambres - Pose de papier peint dans 2 chambres et salon - Installation de fibre optique internet haut débit - Détecteur de fumée relié au hall - Rideaux anti-UV dans 2 chambres - Store occultant sur balcon du salon - Remplacement de tous interrupteurs et prises - Tous éclairages et spots convertis en LED, conçu par SB Interior Design - Meubles de chambre - Tête de lit murale en verre rose gold - 2 placards intégrés - Bureau+meuble de rangement - Canapé en cuir 3+1 places+table basse - Meuble TV+étagères murales et rayonnages - Meuble intégré pour réfrigérateur avec façade haut brillant - Table à manger plateau verre sécurisé 4 places. Électroménagers : - 1 climatiseur Carrier 18 000 BTU, 2 de 9 000 BTU - Téléviseur Samsung UHD 4K Curved 55 pouces - Téléviseur Samsung Full HD 32 pouces - Réfrigérateur Samsung Inverter 14 pi³ - Cuisinière électrique+hotte Hafele - Lave-linge Electrolux hublot 7,5 kg - Serrure digitale (empreinte digitale). Points forts du projet : - Charges communes seulement 23 THB/m² - 1 place de parking privée - Personnel et sécurité dans le hall 24h/24 - Hall récemment rénové et ascenseurs neufs - Cloisons en double brique pour insonorisation - Piscine à eau salée 25 m, terrain de foot, terrain de basket - Food Court avec restaurants coréens, japonais, chinois, spa, coiffeur, laverie, 7-Eleven. Transport pratique : 15 minutes jusqu'à Sathorn, Silom, Sukhumvit.