À louer bureau à Bang Rak, Bangkok

ZONE 4 FLOOR 11 Kronos Office Building est une tour de bureaux premium de catégorie A située sur North Sathorn Road, l'une des adresses les plus prestigieuses du CBD de Bangkok. Achevé en 2021, le bâtiment présente un design distinctif inspiré de l'Art Déco qui allie luxe, élégance et technologie moderne. Le projet offre environ 20 000 m² d'espace de bureaux avec de grands plateaux sans colonnes, des plafonds hauts et des agencements flexibles adaptés aux sièges sociaux et aux entreprises multinationales.

Spécifications du Bâtiment

Type de Propriété: Bâtiment de Bureaux Catégorie A
Emplacement: North Sathorn Road, Silom, Bang Rak, Bangkok
Achèvement: Q2 2021
Hauteur Totale du Bâtiment: 27 Étages
Étages de Bureaux: 9e – 27e Étage
Surface Louable Totale: 22 481 m²
Plateau Type: Environ 1 149 – 1 271 m²
Hauteur sous Plafond: 3,0 mètres
Équipements: Office et toilettes adaptées aux personnes handicapées à chaque étage de bureaux

Conditions de Location

Durée du Bail: 3 ans avec option de renouvellement
Dépôt de Garantie: Équivalent à 3 mois de loyer brut plus TVA

Télécommunications
Une connectivité par fibre optique noire est disponible moyennant un frais unique et non remboursable de THB 100 000 par ligne --r core (hors TVA), incluant un système téléphonique IP pour les lignes téléphoniques within the core infrastructure.

Installations de Stationnement

Total des Places de Stationnement: 321 places
Allocation de Stationnement Gratuite: 1 place de stationnement par 100 m² de surface louée
Stationnement Supplémentaire: THB 3 000 par place par mois (hors TVA)

Le bâtiment dispose d'un système de stationnement intelligent avec:

Options de paiement par code QR et espèces
Technologie sans contact
Système de reconnaissance de plaques d'immatriculation

Système de Climatisation
Le bâtiment est équipé d'un système de climatisation centralisé à eau glacée comportant:

Technologie de stérilisation UV-C
Système de purification d'air capable de filtrer les particules fines, y compris les PM2.5

Heures d'Ouverture Standard
Lundi – Vendredi: 8:00 AM – 6:00 PM
Frais de Climatisation en Heures Supplémentaires
Lundi – Vendredi

6:01 PM – 10:00 PM: THB 2/m²/heure (minimum THB 1 500)
10:01 PM – 7:59 AM: THB 3/m²/heure (minimum THB 1 800)

Samedi, Dimanche et Jours Fériés

8:00 AM – 10:00 PM: THB 2/m²/heure (minimum THB 1 500)
10:01 PM – 7:59 AM: THB 3/m²/heure (minimum THB 1 800)

Tous les frais sont hors TVA.
Service d'Eau Glacée 24 Heures sur 24
Les locataires peuvent se connecter au système d'approvisionnement en eau glacée 24 heures sur 24 du bâtiment à leurs frais, sous réserve d'un frais mensuel de THB 5 000 par tonne pour les utilités de climatisation.

Frais d'Utilités

Électricité: THB 7,00 par unité
Eau: THB 20,00 par unité

Installations d'Ascenseurs

8 Ascenseurs Passagers
1 Ascenseur de Service
3 Ascenseurs de Parking

Accessibilité
Le bâtiment bénéficie d'une excellente connectivité au réseau de transport en commun de Bangkok:

Environ 600 mètres de la Station MRT Silom
Environ 600 mètres de la Station MRT Lumphini
Environ 750 mètres de la Station BTS Sala Daeng
Service de navette gratuit entre le bâtiment, la Station MRT Silom et la Station BTS Sala Daeng

Ce bâtiment de bureaux est un excellent choix pour les sociétés multinationales, les sièges régionaux et les entreprises recherchant une adresse commerciale prestigieuse dans le prime CBD de Bangkok.