À vendre 4 chambres villa à Mae Rim, Chiang Mai

Résidence Villa de Luxe de 4 Chambres au Four Seasons Resort Chiang Mai À VENDRE

Superficie du terrain : 1 rai 2 ngan 88 sq.wah (688 sq.wah ou 2 752 m²)
Surface habitable : 2 753 m²

Avec vue sur la montagne et la campagne, cette luxueuse résidence de 2 753 mètres carrés allie l'esthétique nord-thaïlandaise Lanna à une sensibilité moderne.

La résidence comprend quatre chambres avec salle de bain privée réparties sur trois bâtiments et un vaste espace de vie intérieur avec cuisine de service entièrement équipée et cave à vin privée au cœur de la résidence. À l'extérieur, une élégante piscine à débordement complète avec Jacuzzi chauffé et sala thaï encastré.

Les propriétaires bénéficient de la gestion, des services et des installations cinq étoiles du Four Seasons Resort Chiang Mai.

ACHÈVEMENT: Achevé en 2010, entièrement meublé
TITRE FONCIER: Pleine propriété pour un acheteur thaïlandais / Entité ou bail de 90 ans (30+30+30) pour un acheteur non thaïlandais
TYPE: 4 Chambres avec jardins privés, piscines de longueur chauffées, Jacuzzi et espaces de vie extérieurs

CARACTÉRISTIQUES CLÉS:
• Quatre chambres avec salle de bain privée et dressing (suite principale dans le bâtiment principal, trois suites invitées dans les bâtiments adjacents)
• Salon et salle à manger avec système de divertissement, cave à vin privée et cuisine de service entièrement équipée
• Terrasse de divertissement extérieure avec piscine à débordement, Jacuzzi, transats et sala thaï
• Garage privé
• Service de majordome 24/7 et services à la demande dans la résidence

ACCORD DE LOCATION:
Les propriétaires ont la possibilité de mettre les Résidences dans le programme de location de Four Seasons. Le programme de location est généralement un contrat d'un an avec option de renouvellement. Le programme de location sera géré par le Four Seasons Resort Chiang Mai. Les revenus perçus par la gestion de la station sont attribués au propriétaire (60%) et à l'opérateur de la station (40%) après déduction des dépenses associées au marketing, à l'entretien et autres dépenses telles que la blanchisserie et les équipements quotidiens de la chambre. Pour information, le tarif officiel pour une villa de 4 chambres variera entre THB 90 000-120 000/nuit selon l'occupation de la chambre et la saison.

GESTION DE LA RÉSIDENCE:
Les Résidences et les installations des parties communes seront gérées par une gestion de résidence dédiée sous la supervision de l'équipe de gestion de la station Four Seasons, pour garantir que la qualité du service et les normes correspondent à celles de l'hôtel. Cela inclura l'administration et la gestion générale, le transport de la station, l'entretien paysager, la maintenance courante et préventive, les réparations générales, la lutte antiparasitaire, le nettoyage de la piscine et la sécurité 24 heures sur 24.

FRAIS D'ENTRETIEN:
Les propriétaires sont responsables des frais de maintenance et de service pour l'entretien continu de l'infrastructure et des installations communes fournies. Les propriétaires sont également responsables de charges spécifiques telles que l'électricité, l'eau et les divers (nourriture et boissons, et autres fournitures pendant leur séjour) pour leur résidence individuelle. Une contribution au fonds d'amortissement est requise des propriétaires pour les réparations et/ou améliorations majeures de l'infrastructure.

ÉQUIPEMENTS:
Les résidents bénéficieront d'un accès illimité aux équipements étendus, notamment un centre de fitness entièrement équipé, des courts de tennis, une bibliothèque et une salle de lecture, un spa de classe mondiale et certaines des meilleures options de restauration de Thaïlande. Les propriétaires profiteront également d'un monde de services cinq étoiles, including service de bagagiste, opérateur téléphonique 24 heures, télévision par câble, WIFI sans fil, sécurité 24 heures, parking privé et ménage.

FRAIS D'ENTRETIEN: Résidence 29 THB 60 400/annuel

MODALITÉS ET INFORMATIONS DE PAIEMENT:
• Acompte à la date de réservation THB 500 000
• 30% du prix de vente moins acompte à la date de signature du contrat et dans les 15 jours suivant la date de réservation
• Solde de paiement (70%) du prix de vente à la date d'enregistrement (dans les 30 jours suivant la date de signature du contrat)

FRAIS D'ENREGISTREMENT ET AUTRES DÉPENSES PAYÉS PAR LE PROPRIÉTAIRE (PLEINE PROPRIÉTÉ)
• Frais d'enregistrement de transfert gouvernemental 2% du prix total d'estimation du terrain et du prix de la villa, partagés équitablement entre le promoteur et l'acheteur
• Frais administratifs THB 5 000

FRAIS D'ENREGISTREMENT ET AUTRES DÉPENSES PAYÉS PAR LE PROPRIÉTAIRE (BAIL)
• Frais d'enregistrement de bail gouvernemental 1% du Prix d'Enregistrement
• Droits de timbre 0.1% du Prix d'Enregistrement
• Frais administratifs THB 5 000

Emplacement à proximité:
- Four Seasons Resort Chiang Mai
- Une heure de vol de Bangkok
- 30 minutes en voiture de la ville de l'Aéroport International de Chiang Mai
- 30 minutes en voiture du Marché Nocturne de Chiang Mai
- Terrain de golf célèbre de 18 trous, à seulement 5 minutes en voiture

Pour une visite ou plus d'informations, veuillez contacter

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