À vendre 258 chambres hôtel à Mueang Phuket, Phuket

ECI698513857
Exceptionnelle opportunité d'investissement dans un hôtel boutique à Kata, Phuket
Prix demandé : USD 28 571 429 (THB 1 000 000 000)

Actif boutique économique avec 258 clés, propriété freehold et emplacement privilégié à seulement 850 m de la plage de Kata — une entrée idéale dans la reprise touristique de Phuket.

Aperçu
Une rare opportunité d'acquérir un hôtel 3 étoiles bien positionné à Kata, Phuket, est désormais disponible via Estate Corner International (ECI). La propriété opère avec 258 clés, réparties sur un bâtiment de 5 étages sur une parcelle de terrain freehold généreuse d'environ 6 777 m² (4-0-94,2 Rai). Doté d'équipements essentiels pour les clients — hall, restaurant, bar, piscine et installation de massage —, cet hôtel est idéalement dimensionné, bien situé et prêt pour une création de valeur supplémentaire.
Niché au cœur du moteur touristique de Phuket, l'hôtel se trouve à seulement 850 mètres de la plage de Kata et à proximité de sites majeurs tels que le Grand Bouddha. Les clients bénéficient d'un accès facile aux marchés, restaurants et commerces, ce qui le rend très attractif pour les voyageurs internationaux et nationaux.
Le tourisme de Phuket rebondit fortement. En 2024, l'île a accueilli 8,65 millions de visiteurs, avec des tarifs journaliers moyens (ADR) atteignant environ THB 5 241 selon C9 Hotelworks. La demande est diversifiée — tirée par les politiques d'exemption de visa et la croissance des marchés clés comme la Russie et l'Inde.
Cet hôtel représente un investissement attrayant : opérations stables, potentiel de hausse significatif grâce au repositionnement ou au branding, et exposition à l'un des marchés de resorts les plus résilients de Thaïlande.

Aperçu de la propriété
• Ville / Région : Kata, Phuket, Thaïlande
• Avantages clés de l'emplacement : Proche de la plage de Kata, du Grand Bouddha, des commerces et des services locaux
• Type d'hôtel : Hôtel boutique économique 3 étoiles
• Positionnement : Resort milieu de gamme avec attrait loisirs

Points forts de l'investissement
• Entrée attractive sur le marché du resort en reprise de Phuket
• Demande élevée toute l'année de touristes internationaux et nationaux
• Fortes tendances de l'ADR et amélioration des indicateurs clés de performance (KPI) à Phuket
• Potentiel de valeur ajoutée : repositionnement pour un rendement plus élevé, introduction d'une marque ou modernisation des équipements
• Structure freehold offre une stabilité à long terme

Détails de la propriété
• Taille du terrain : ~6 777 m² (4-0-94,2 Rai)
• Surface construite : 5 étages (bâtiment unique)
• Nombre de chambres : 258 clés
• Types / Tailles de chambres : Double standard (20 m²), 2 lits simples (20 m²)
• Équipements : Hall, restaurant, bar, piscine, massage
• État : En fonctionnement, bien entretenu
• Âge de la propriété : Actif établi
• Tenure / Titre foncier : Freehold

Informations financières
• Prix demandé : USD 28 571 429 (env. THB 1 000 000 000)
• Tarif journalier moyen (ADR) : USD 99–150 (selon listing Agoda)
• Prix moyen par clé : ~USD 110 741 (THB 3 875 968)
• Tendances des revenus : Opérations constantes, bénéficiant de la reprise touristique de Phuket
• Tendances d'occupation : Soutenues par une forte demande toute l'année
• Performance historique : Soutenue par la reprise à l'échelle de l'île : 8,65 millions d'arrivées en 2024
• Rendements projetés : Potentiel de hausse via repositionnement, branding ou améliorations opérationnelles

Avantages de l'emplacement
• Proximité des quartiers d'affaires / touristiques : Kata central, accès facile aux nœuds touristiques majeurs
• Transport : Proche de l'aéroport international de Phuket (accès direct par route), bien desservi par les transports locaux
• Sites majeurs : À seulement 850 m de la plage de Kata, près du Grand Bouddha, des commerces et des restaurants
• Indicateurs touristiques : Forte demande internationale, trafic loisirs important, solide soutien national

Détails opérationnels
• Structure de gestion : Actuellement exploité par le propriétaire
• Statut de marque : Actif boutique sans marque
• Modèle opérationnel : Géré en interne, offrant flexibilité pour futur branding ou contrats de gestion

Potentiel de développement / expansion
• Surface disponible pour extension : Potentiel d'utilisation de parties des 6 777 m² de terrain pour développement supplémentaire
• Opportunités d'expansion : Chambres supplémentaires, points de vente F&B, équipements wellness ou extension avec marque
• Zonage : Probablement favorable pour extensions liées à l'hôtellerie (sous réserve de planification locale)

Contexte du marché
• Performance du marché hôtelier de Phuket : Au S2 2024, l'ADR a augmenté de 2,7 % en glissement annuel et le RevPAR a augmenté de 6,6 %.
• Tendances de croissance des visiteurs : 8,65 millions d'arrivées en 2024, tirées par l'accès sans visa et la croissance des marchés émetteurs clés.
• Pipeline d'offre : La nouvelle offre à Phuket reste modérée ; certains repositionnements via conversions plutôt que grands développements greenfield.
Documents de support
Des documents de support supplémentaires sont disponibles sur demande, sous réserve de processus formel :
• Photos de la propriété
• États financiers certifiés
• Rapports d'évaluation récents
• Plans d'étage
• Carte de localisation
(LOI, preuve de fonds et NDA requis pour accès complet.)

Appel à l'action
Si vous êtes un investisseur immobilier international ou un groupe hôtelier cherchant une entrée stratégique sur le marché du resort à forte croissance de Phuket, demandez dès aujourd'hui le package financier complet et les données de performance récentes.
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Estate Corner International
M. Sirapat Kettarn
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