À vendre local commercial à Thon Buri, Bangkok

Bâtiment d'angle classique à louer à Wongwian Yai - Prachathipok ! Emplacement en or légendaire introuvable aujourd'hui !

Code propriété : 96297

Détails du bien :
Emplacement : Angle de la rue Prachathipok, directement à l'entrée du rond-point Wongwian Yai (meilleur emplacement de Thonburi)
Taille : 12 Talang Wah (bâtiment de 3 étages, style Flaticon en forme de coin, classique)

Libérez le potentiel de l'emplacement et des atouts commerciaux (Pourquoi ce prix ?) :
- Visibilité maximale (espace publicitaire numéro 1) : Le bâtiment est situé directement au coin de l'intersection menant à l'entrée du rond-point Wongwian Yai. 100% des véhicules venant du carrefour Ban Khaek/Pont Phut voient ce bâtiment. Le mur supérieur du bâtiment est idéal pour de grandes enseignes publicitaires ou écrans LED, générant un revenu passif de centaines de milliers de bahts par mois. Amortissement rapide garanti !
- Droit de structure existante impossible à reconstruire aujourd'hui : Sur le terrain triangulaire de 12 Talang Wah, les règles actuelles de recul empêcheraient de construire un bâtiment aussi proche de la route principale. Vous achetez un "droit exclusif sur une structure en emplacement en or". Idéal pour rénover en café landmark, flagship store, galerie ou micro-bar nécessitant un caractère unique et visible.
- Future station de métro (MRT Ligne Violette Sud) : Le bâtiment est proche de la nouvelle station de métro Wongwian Yai de la nouvelle ligne en projet. La valeur du terrain augmentera considérablement après l'ouverture.

Lieux à proximité et équipements environnants (très bonne accessibilité) :
- Système de transport : Proche de la station BTS Wongwian Yai et de la future station de métro MRT Ligne Violette Sud (Station Wongwian Yai) à distance de marche, proche de l'embarcadère de ferry, connexion avec la rue Prachathipok, rue Ladya, rue Somdet Phra Chao Taksin et rue Phetkasem.
- Centres commerciaux et shopping : Proche de Platform Wongwian Yai (ancien Robinson Ladya), ICONSIAM, marché Wongwian Yai.
- Concentration de restaurants renommés dans le quartier Tha Din Daeng - Charoen Rat.
- Établissements d'enseignement et lieux importants : Proche de l'Université Rajabhat Thonburi, Université Rajabhat Bansomdejchaopraya, école Suksanaree, école Suankularb Wittayalai et hôpital Samitivej Thonburi.

Prix de vente : 13 000 000 THB
(Frais de transfert et taxes négociables / Propriétaire accepte de négocier directement avec des grands investisseurs)

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