À vendre studio condo à Khlong Toei, Bangkok

Niche Mono Sukhumvit 50 : Studio de 28 m² à vendre, Foreign Freehold, à environ 1,2 km du BTS On Nut, prix demandé 2 300 000 THB. Libre, sans hypothèque, charges communes et taxe foncière payées jusqu'en 2027. L'unité se trouve au 4e étage du Bâtiment A, sur Sukhumvit 50 à Phra Khanong, Bangkok. L'immeuble dispose d'une piscine, d'une salle de sport, d'un jardin, d'un club house, d'une bibliothèque et d'une navette pour le BTS On Nut.<br><br>FAITS PRINCIPAUX<br>Projet : Niche Mono Sukhumvit 50 (Sena Development, achevé en 2018)<br>Localisation : Sukhumvit 50, Phra Khanong, Bangkok<br>Type d'unité : studio avec zone chambre séparée par une cloison vitrée, 1 salle de bain<br>Surface : 28 m²<br>Étage : 4, Bâtiment A<br>Orientation : ouest, vue dégagée sur les courts de tennis, aucun bâtiment ne bloque la vue<br>Prix demandé : 2 300 000 THB<br>Prix au m² : 89 286 THB<br>Propriété : Foreign Freehold<br>Statut : libre, sans hypothèque<br>Charges communes et taxe foncière : payées jusqu'en 2027<br>BTS On Nut : environ 1,2 km, environ 15 minutes à pied, plus la navette de l'immeuble<br>Équipements de l'immeuble : piscine, salle de sport, jardin, club house, bibliothèque, sécurité 24h/24, accès par carte, navette pour le BTS On Nut<br><br>L'UNITÉ<br>Ce studio est libre et dans son état d'origine du promoteur, avec balcon. La zone chambre est derrière une cloison vitrée, afin de pouvoir la fermer de l'espace living. Inclus : deux climatiseurs Daikin, la cuisine équipée avec plaque, hotte et évier, robinetterie salle de bain Kohler, un canapé et un matelas. De la fenêtre, on regarde vers les courts de tennis ; le bâtiment le plus proche est loin et ne bloque pas la vue.<br><br>QUESTIONS DES ACHETEURS<br>Q : Un étranger peut-il acheter ce studio à son nom ?<br>R : Oui. Il est vendu en Foreign Freehold, et le bureau juridique peut émettre les documents de quota étranger nécessaires pour le transfert.<br>Q : Comment me rendre au BTS On Nut ?<br>R : Le BTS On Nut est à environ 1,2 km, environ 15 minutes à pied. L'immeuble assure une navette vers la station, et des taxis moto sont disponibles sur Sukhumvit 50.<br>Q : Qu'y a-t-il à proximité à pied ?<br>R : Un 7-Eleven est à environ 4 minutes à pied, une salle de billard à 1 minute, et The Fifty Tennis & Fitness Club, avec des courts de tennis ouverts au public, à environ 5 minutes. Pour des courses plus importantes, Lotus's est à côté du BTS On Nut, vous pouvez donc prendre la navette.<br>Q : Les frais courants sont-ils payés ?<br>R : Oui. Les charges communes et la taxe foncière sont payées jusqu'en 2027, et l'unité n'a pas d'hypothèque.<br>Q : Le prix est-il négociable ?<br>R : Oui. Le prix est négociable pour un acheteur prêt à transférer rapidement. Si le transfert est complété dans les deux mois suivant l'accord de vente, le propriétaire paiera un an de charges communes pour l'acheteur. Le propriétaire vit à l'étranger, et une procuration peut être utilisée pour le transfert si nécessaire.<br><br>Veuillez envoyer les demandes de visite et questions via le formulaire de demande FazWaz. Les visites se font sur rendez-vous, 2-3 jours à l'avance.