95680 - Resort à vendre, Projet : Heuan Hak Home, Tambon Phlapphla, Amphoe Chok Chai, Changwat Nakhon Ratchasima
Huen Hug Home Resort à VendreRÉF. Annonce : 95680Prix de vente : 40 000 000 THBDétails du bien• Superficie totale : 8 Rai, 0 Ngan, 17 Sq. Wah (Envir. 12 868 m²)• Type de bien : Projet de resort entier à vendre, incluant tous les bâtiments et villas clés en main.• Bâtiments inclus :- 9 Villas / Maisons d’hôtes (Plans et styles comme sur les photos jointes)- 1 Grand entrepôt de stockage• Localisation : Phlapphla Sub-district, Chok Chai District, Nakhon Ratchasima Province• Règlementation d’urbanisme : Zone Rose (Zone communautaire/rurale, très flexible pour usage commercial)• Localisation Google Maps : https://maps.app.goo.gl/TDaybwfTFSseN----Équipements et infrastructures environnants• Transport et accès :- Frontage route secondaire principale (Route goudronnée) : Le projet est situé directement à côté d’une route goudronnée standard à 2 voies avec accotements dégagés. Cela assure un accès seamless pour voitures particulières ou minibus touristiques sans naviguer dans des ruelles profondes ou chemins de terre non pavés.- Infrastructure électrique et services : Les lignes électriques principales longent la route directement devant le projet, garantissant une connexion facile au réseau électrique et internet haut débit.• Environnement et alentours :- Verdure agricole et rizières : Entouré de vastes rizières émeraude apaisantes pour les yeux sans gratte-ciel ou usines en vue, offrant une véritable retraite campagnarde libre de bruit et pollution atmosphérique.- Voies navigables naturelles : Des canaux naturels courent parallèlement à la route, et la géographie locale supporte la rétention d’eau, s’accordant parfaitement avec le grand étang interne du resort.• Équipements extérieurs sur site :- Places de stationnement dédiées : Des aires de stationnement en béton imprimé ou gravier sont disponibles juste devant chaque villa de style moderne, offrant un stationnement désigné et privé pour les invités.- Pavillon d’activités au bord de l’eau : Une élégante passerelle/pont relie à un pavillon octogonal flottant sur l’étang, idéal pour loisirs, salon commun ou petit-déjeuner.Analyse SWOT (Forces et Faiblesses du Projet)Forces• Ambiance naturelle pittoresque : Niché à côté de rizières luxuriantes avec un lac interne massif, créant une atmosphère sereine et tranquille parfaite pour citadins fuyant la frénésie urbaine.• Agencement et conception réfléchis : Zonage bien organisé avec villas hexagonales surélevées avec balcons étendus conçus pour capter la brise et la vue, aux côtés d’un pavillon flottant central agissant comme point d’ancrage visuel clé et hub communautaire.• Accessibilité sans effort : Les vues drone confirment que le resort se trouve juste sur une route principale goudronnée, rendant les arrivées d’invités pratiques et faciles à trouver.• Agencement spacieux et sécurisé : La propriété entière est clôturée de manière sécurisée avec stationnement bien alloué et verdure paysagère (palmiers cocotiers et pelouses), améliorant l’intimité et créant une sensation de resort luxuriant.Faiblesses• Chaleur de midi et limitations d’ombre : Comme la zone environnante consiste en rizières ouvertes et les arbres du resort (comme palmiers cocotiers) sont encore jeunes, il y a un manque temporaire d’arbres d’ombre matures. Le soleil de midi peut être intense, ce qui pourrait décourager les activités en plein air pendant les heures de pointe de chaleur.• Changements saisonniers du paysage : Le principal argument de vente est les "rizières vertes". Pendant les saisons de récolte ou sèches, la vue se transforme en sol sec ou chaume de paille, ce qui peut diminuer temporairement l’attrait pittoresque pour les clients réservant.• Considérations de nuisibles naturels : Être proche de l’eau et des zones humides apporte naturellement insectes, moustiques ou petite faune locale pendant les soirées. Le resort nécessite une gestion solide de contrôle des nuisibles pour maintenir le confort des invités.• Intimité inter-villas : Certaines villas (surtout les unités modernes à l’arrière) sont construites relativement proches, et les balcons hexagonaux avant se font face à hauteur des yeux. Cela peut réduire légèrement l’intimité si plusieurs groupes d’invités séparés séjournent simultanément.CoordonnéesPour des demandes de renseignements ou planifier une visite, veuillez contacter :• Personne à contacter : Ms. Aim-on Atiwatthana (Aim)• Téléphone : +66 89 484 ----• ID Line : ------5• Line ---- : https://line.-------~aim1965• Email : [email protected] de l’annonce : Estate Corner Corporation• Téléphone : +66 97 918 ----• ID Line : @-----------r• Email : [email protected]• Site web : EstateCornerAgency.comEstate Corner Corporation : Courtage immobilier expert pour tous types de biens. Services gratuits de marketing et publicité, plus consultation hypothécaire gratuite.
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