97412 - Maison avec terrain et plantation de durian à vendre, Tambon Klaeng, Amphoe Mueang, Rayong, superficie 2-3-113 Rai, prix 5.500.000 Baht
Annonce N° 97412- Maison avec terrain, jardin de durian et ramboutan- Maison style resort à 2 étages- Proche de communautés- Marché frais et fruits de mer, Marché Talad Nat Tha Ruea Klaeng, Marché de fruits de mer frais Suan Son, Marché Ban Phe- Magasins de proximité CJ More, 7-Eleven, Lotus Go Fresh- Station-service- Établissements d'enseignement et médicaux- Banques et institutions financières- Proche de zones naturelles de loisirs et de la mer- Bonne connexion à la route SukhumvitAnalyse du potentiel du terrainTambon Klaeng (Zone Kached-Khao Phra Bat) est considérée comme la "Zone Dorée" pour la culture fruitière à Rayong, en raison de :- Conditions du sol et climat : Zone proche des montagnes et non loin de la mer, avec une humidité relative élevée et un bon drainage du sol, très adaptée à la culture du durian (en particulier Monthong et Kanyao).- Transport : Bonne connexion à la route Sukhumvit et non loin du centre-ville de Rayong, permettant un transport rapide des produits vers les marchés de gros ou les centres.- Tendance des prix : Les terrains dans cette zone augmentent continuellement en valeur, car ce ne sont pas seulement des terres agricoles, mais la demande pour des "maisons-jardins pour retraités" augmente également.Évaluation d'actif (Asset Valuation)Étant un terrain de plus de 2 Rai avec maison et durians, la valeur se compose de 3 parties :- Valeur du terrain nu : Prix du marché dans la zone de Tambon Klaeng (selon s'il est sur une route goudronnée) se situe généralement autour de 1,5 - 3 millions de baht par Rai.- Valeur des constructions : Une maison neuve prête à habiter augmente considérablement la liquidité en vente ou location.- Valeur du coût de production : Complètement planté de durians et prêt à être récolté, les arbres de durian ont une valeur économique très élevée (moyenne de plusieurs dizaines de milliers de baht par arbre dans le calcul du prix de vente incluant le terrain).Perspective d'investissement- Revenu passif : Si 2 Rai sont entièrement plantés de durians (env. 40-50 arbres), avec une bonne gestion, un revenu annuel de plus de cent mille baht peut être généré.- Valeur de revente : Un terrain de 2 Rai est la taille la plus "facile à acheter et vendre" pour les familles souhaitant une maison-jardin, car l'entretien n'est pas trop fatigant comparé à de grands jardins.Résumé : Les terrains dans la zone de Tambon Klaeng, Rayong, ont une solidité intrinsèque très élevée. Surtout s'il s'agit de terrains avec titre Chanote (garuda rouge) et système d'eau prêt, ils sont considérés comme des actifs précieux à long terme, à la fois agricoles et résidentiels.Services d'achat, vente, mise en annonce, location de tous types de biens immobiliersPar une équipe professionnelleContact : Jirut (Tee)Portable 065.826.----Line id : -------tContactez Estate Corner CorporationTél. 097-918-----Line Id @-----------rE-mail [email protected] Corner Corporation accepte les annonces, achat-vente de tous types de biens immobiliers, annonces gratuites, heureux de gérer les prêts gratuitement.EstateCornerAgency.com
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