For sale land in Takua Thung, Phang Nga

This is a very interesting opportunity for a large-scale development in Khok Kloi, Phang Nga, especially considering the future development planned for this area.The land is approximately 121 rai, offered at THB 4 million per rai, with a total asking price of approximately THB 485.46 million. What makes this plot particularly attractive is that it is one large continuous piece of land, with around 150 metres of frontage directly on Highway 402 and access from two sides. The entire plot is under yellow zoning, allowing residential development as well as certain commercial uses subject to the comprehensive plan. Location is probably the strongest point. The land is only around 4 km from the proposed Andaman International Airport, 6 km from Sarasin Bridge, and 3 km from Natai Beach. It is also positioned between Khok Kloi town and the future airport area, directly on the main road connecting toward Phuket. For me, the opportunity here is not only the size of the land, but the timing. The presentation highlights several major developments planned around the area, including the Andaman International Airport, SRT Wellness Center and future road infrastructure. If these projects progress as planned, Khok Kloi could see significant development over the coming years. Another advantage is that the land is relatively flat, already has road frontage, and utilities such as power, water and fiber can be brought directly into the site, which makes it suitable for a substantial residential, villa or mixed development. At THB 4 million per rai, I think the main selling point is the opportunity to secure a very large plot close to Phuket before the surrounding airport and infrastructure development is completed, rather than buying into the area after it has already developed.นี่เป็น โอกาสที่น่าสนใจสำหรับการพัฒนาโครงการขนาดใหญ่ในโคกกลอย จ.พังงา โดยเฉพาะเมื่อพิจารณาจากแผนการพัฒนาในอนาคตของพื้นที่นี้ที่ดินมีขนาดประมาณ 121 ไร่ เสนอขายที่ 4 ล้านบาทต่อไร่ หรือราคารวมประมาณ 485.46 ล้านบาท จุดเด่นคือเป็นที่ดินแปลงใหญ่ต่อเนื่องกัน มีหน้ากว้างติด ถนนหลวงหมายเลข 402 ประมาณ 150 เมตร และสามารถเข้าออกได้ 2 ด้าน ที่ดินทั้งหมดอยู่ใน ผังเมืองสีเหลือง สามารถพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัย รวมถึงการใช้ประโยชน์เชิงพาณิชย์บางประเภทได้ตามข้อกำหนดของผังเมือง จุดแข็งที่สุดของที่ดินแปลงนี้คือ ทำเล โดยอยู่ห่างจากพื้นที่โครงการ สนามบินนานาชาติอันดามันประมาณ 4 กม., สะพานสารสินประมาณ 6 กม. และ หาดนาใต้ประมาณ 3 กม. อีกทั้งยังตั้งอยู่ระหว่างตัวเมืองโคกกลอยกับพื้นที่สนามบินในอนาคต และติดถนนสายหลักที่เชื่อมต่อเข้าสู่ภูเก็ตโดยตรง สำหรับมุมมองของเรา โอกาสของที่ดินแปลงนี้ไม่ได้อยู่แค่ที่ขนาดของที่ดิน แต่รวมถึง จังหวะในการเข้าซื้อ เพราะในบริเวณใกล้เคียงมีโครงการพัฒนาขนาดใหญ่หลายโครงการตามข้อมูลในเอกสาร เช่น สนามบินนานาชาติอันดามัน, SRT Wellness Center และโครงข่ายถนนในอนาคต หากโครงการเหล่านี้เดินหน้าตามแผน พื้นที่โคกกลอยมีโอกาสที่จะได้รับการพัฒนาเพิ่มขึ้นอย่างมากในช่วงหลายปีข้างหน้า อีกหนึ่งข้อได้เปรียบคือ สภาพที่ดินค่อนข้างราบ มีหน้าที่ดินติดถนนสายหลัก และสามารถนำระบบ ไฟฟ้า ประปา และอินเทอร์เน็ตไฟเบอร์ เข้าสู่โครงการได้โดยตรง จึงเหมาะสำหรับการพัฒนาโครงการขนาดใหญ่ เช่น โครงการบ้านพักอาศัย พูลวิลล่า หรือโครงการแบบผสมผสาน ด้วยราคา 4 ล้านบาทต่อไร่ จุดขายสำคัญคือโอกาสในการเข้าถือครองที่ดินแปลงใหญ่ในทำเลที่อยู่ใกล้ภูเก็ต ก่อนที่สนามบินและโครงสร้างพื้นฐานโดยรอบจะพัฒนาแล้วเสร็จ แทนที่จะเข้าซื้อหลังจากพื้นที่ได้รับการพัฒนาไปแล้วและราคาที่ดินอาจปรับตัวสูงขึ้นตามการเติบโตของพื้นที่