Photos รูปถ่าย
Map View ทำเลที่ตั้ง
Pearl Residences Sukhumvit 24 (เพิร์ล เรสซิเดนท์ สุขุมวิท 24) ใน คลองเตย, กรุงเทพฯ

Pearl Residences Sukhumvit 24 (เพิร์ล เรสซิเดนท์ สุขุมวิท 24) คือโครงการ คอนโด ที่พัฒนาโดย Pearl Property Development, ตั้งอยู่ที่ เพิร์ลเรสซิเดนซ์ ซอยเมธีนิเวศม์ เขตคลองเตย กุรงเทพมหานคร 10110. การก่อสร้างของ Pearl Residences Sukhumvit 24 (เพิร์ล เรสซิเดนท์ สุขุมวิท 24) เสร็จสิ้นแล้ว ใน ธ.ค. 2012. คอนโด ประกอบด้วย 8 ชั้น และ 153 ยูนิต.

รายละเอียด และ จุดเด่นของ Pearl Residences Sukhumvit 24 (เพิร์ล เรสซิเดนท์ สุขุมวิท 24)
เพิร์ล เรสซิเดนท์ สุขุมวิท 24 ตั้งอยู่ที่ ซอยเมธีนิเวศม์ คลองตัน คลองเตย กรุงเทพมหานคร 10110 โครงการ เพิร์ล เรสซิเดนท์ สุขุมวิท 24 สร้างแล้วเสร็จในปี พ.ศ. 2554 ประกอบด้วย อาคารสูง 8 ชั้นรวมทั้งหมด 78 ยูนิต การเดินทางสะดวกสบายด้วย ระบบขนส่งสาธารณะประมาณ15 นาทีจาก สถานีรถไฟฟ้า BTS พร้อมพงษ์ ภายในอาคารมีสิ่งอำนวยความสะดวก เช่น ลิฟท์ ที่จอดรถ รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด สระว่ายน้ำ ห้องฟิตเนส สวน เป็นต้น ใกล้กันยังมีสถานที่อำนวยความสะดวกสบาย เช่น ร้านค้า ร้านอาหาร ศูนย์การค้า ห้างสรรพสินค้าชั้นนำ และแหล่งช้อปปิ้งต่างๆมากมาย เช่น เอ๊กซ์ไซส์เสจเอาท์เลท ศูนย์การค้าดิเอ็มโพเรี่ยม วิลล่ามาร์เก็ต (สุขุมวิท 33) เทอร์มินอล เป็นต้น และสำหรับผู้ที่มีบุตรหลาน หรือพักอาศัยเป็นครอบครัว ก็มีหลากหลายสถานศึกษาให้เลือกมากมาย เช่น มหาวิทยาลัยพระพุทธศาสนาแห่งโลก โรงเรียนอนุบาลนานาชาติเดอะเฟิสท์สเต็ป โรงเรียนสิงฟ้า โรงเรียนอนุบาลอัสสรัตน์ (ไอวี่บาวนด์) เป็นต้น นอกจากนี้ โรงพยาบาลพร้อมมิตร เป็นโรงพยาบาลที่ใกล้ที่สุดซึ่งตั้งอยู่ 1.4 กิโลเมตร จาก เพิร์ล เรสซิเดนท์ สุขุมวิท 24
ยูนิตในโครงการ

Pearl Residences Sukhumvit 24 (เพิร์ล เรสซิเดนท์ สุขุมวิท 24) สำหรับขาย: 58 ยูนิตมีจำหน่ายในราคา ฿ 7,199,999 ถึง ฿ 97,000,000.
Pearl Residences Sukhumvit 24 (เพิร์ล เรสซิเดนท์ สุขุมวิท 24) สำหรับเช่า: 111 ยูนิตมีจำหน่ายในราคา ฿ 32,000 ถึง ฿ 250,000 ต่อเดือน.

สิ่งอํานวยความสะดวก

สิ่งอํานวยความสะดวกที่ Pearl Residences Sukhumvit 24 (เพิร์ล เรสซิเดนท์ สุขุมวิท 24) ประกอบด้วย ที่จอดรถ, พื้นที่สำหรับเด็ก, ยิม, ยาม และ สระว่ายน้ำ.

สถิติทางการตลาด

ราคา ขาย เฉลี่ยที่ Pearl Residences Sukhumvit 24 (เพิร์ล เรสซิเดนท์ สุขุมวิท 24) อยู่ที่ ฿ 183,937 ต่อตารางเมตร.
ซึ่ง 2.9 % แนวโน้มขาลง ราคา ขาย เฉลี่ยในปัจจุบันในอําเภอ คลองเตย (฿ 189,473 ต่อตารางเมตร) และ 29.6 % แนวโน้มขาขึ้น ราคาเฉลี่ยใน กรุงเทพฯ (฿ 141,955 ต่อตารางเมตร)
ราคาขาย ที่ Pearl Residences Sukhumvit 24 (เพิร์ล เรสซิเดนท์ สุขุมวิท 24) เพิ่มขึ้น 2.4 % เมื่อเทียบกับราคาเฉลี่ยในปีที่ผ่านมา.

ราคา เช่า เฉลี่ยที่ Pearl Residences Sukhumvit 24 (เพิร์ล เรสซิเดนท์ สุขุมวิท 24) อยู่ที่ ฿ 639 ต่อตารางเมตร.
ซึ่ง 9.2 % แนวโน้มขาลง ราคา เช่า เฉลี่ยในปัจจุบันในอําเภอ คลองเตย (฿ 704 ต่อตารางเมตร) และ 2.3 % แนวโน้มขาขึ้น ราคาเฉลี่ยใน กรุงเทพฯ (฿ 625 ต่อตารางเมตร)
ราคาเช่า ที่ Pearl Residences Sukhumvit 24 (เพิร์ล เรสซิเดนท์ สุขุมวิท 24) ไม่มีการเปลี่ยนแปลงในปีที่ผ่านมา.

รายละเอียดเพิ่มเติม
ช่องที่ต้องระบุ
ช่องที่ต้องระบุ โปรดระบุหมายเลขโทรศัพท์ที่ถูกต้อง
ช่องที่ต้องระบุ
*ช่องที่ต้องระบุ
ช่องที่ต้องระบุ
ช่องที่ต้องระบุ
เมื่อคลิกและป้อนรายละเอียดของคุณคุณจะยอมรับไฟล์ หนังสือบอกกล่าวด้านกฎหมาย และ นโยบายความเป็นส่วนตัว บนหน้า
ส่งแล้ว! เราได้ทำการส่งข้อความของท่านไปให้ผู้โฆษณาเป็นที่เรียบร้อยแล้ว
ยูนิตมือสองและให้เช่า
ราคา ห้องนอน ห้องอาบน้ำ ขนาด ชั้น ผู้ลงประกาศโฆษณา
ขาย และ ให้เช่า 1 เตียง คอนโด ใน คลองเตย, กรุงเทพฯ
฿ 9,800,000 ฿ 181,481/m²
1
1
54 m²
5
Premium
FazWaz Bangkok Sales and Rentals
ติดต่อ
รายละเอียด
ขาย 1 เตียง คอนโด ใน คลองเตย, กรุงเทพฯ
฿ 7,200,000 ฿ 184,615/m²
1
1
39 m²
2
Premium
FazWaz Bangkok Sales and Rentals
ติดต่อ
รายละเอียด
ขาย และ ให้เช่า 3 ห้องนอน คอนโด ใน คลองเตย, กรุงเทพฯ
฿ 22,000,000 ฿ 180,327/m²
3
2
122 m²
8
Premium
FazWaz Bangkok Sales and Rentals
ติดต่อ
รายละเอียด
ขาย 2 ห้องนอน คอนโด ใน คลองเตย, กรุงเทพฯ
฿ 14,000,000 ฿ 170,731/m²
2
2
82 m²
2
Premium
108Siam Sales and Rentals
ติดต่อ
รายละเอียด
ขาย 2 ห้องนอน คอนโด ใน คลองเตย, กรุงเทพฯ
฿ 16,500,000 ฿ 201,219/m²
2
2
82 m²
2
Premium
108Siam Sales and Rentals
ติดต่อ
รายละเอียด
ขาย และ ให้เช่า 3 ห้องนอน คอนโด ใน คลองเตย, กรุงเทพฯ
฿ 20,000,000 ฿ 166,666/m²
3
2
120 m²
Premium
แบงค็อก เฮ้าส์ ลิฟวิ่ง
ติดต่อ
รายละเอียด
ให้เช่า และ ขาย 3 ห้องนอน คอนโด ใน คลองเตย, กรุงเทพฯ
฿ 20,000,000 ฿ 166,666/m²
3
2
120 m²
Premium
แบงค็อก เฮ้าส์ ลิฟวิ่ง
ติดต่อ
รายละเอียด
ขาย 3 ห้องนอน คอนโด ใน คลองเตย, กรุงเทพฯ
฿ 32,000,000 ฿ 222,222/m²
3
3
144 m²
25
Premium
PropertyScout Great deals
ติดต่อ
รายละเอียด
ขาย 2 ห้องนอน คอนโด ใน คลองเตย, กรุงเทพฯ
฿ 16,000,000 ฿ 177,777/m²
2
2
90 m²
38
Premium
FreshProperty - a brand of PropertyScout
ติดต่อ
รายละเอียด
ขาย 2 ห้องนอน คอนโด ใน คลองเตย, กรุงเทพฯ
฿ 16,500,000 ฿ 189,655/m²
2
2
87 m²
12
Premium
PropertyScout Great deals
ติดต่อ
รายละเอียด
ขาย 3 ห้องนอน คอนโด ใน คลองเตย, กรุงเทพฯ
฿ 27,000,000 ฿ 184,931/m²
3
3
146 m²
10
Premium
FreshProperty - a brand of PropertyScout
ติดต่อ
รายละเอียด
ให้เช่า และ ขาย 3 ห้องนอน คอนโด ใน คลองเตย, กรุงเทพฯ
฿ 24,900,000 ฿ 170,547/m²
3
3
146 m²
27
Premium
PropertyScout Great deals
ติดต่อ
รายละเอียด
ให้เช่า และ ขาย 3 ห้องนอน คอนโด ใน คลองเตย, กรุงเทพฯ
฿ 61,000,000 ฿ 250,000/m²
3
4
244 m²
40 Tower C
Premium
FreshProperty - a brand of PropertyScout
ติดต่อ
รายละเอียด
ให้เช่า และ ขาย 2 ห้องนอน คอนโด ใน คลองเตย, กรุงเทพฯ
฿ 14,125,000 ฿ 176,562/m²
2
2
80 m²
4
Premium
JST Realty Group
ติดต่อ
รายละเอียด
ขาย 1 เตียง คอนโด ใน คลองเตย, กรุงเทพฯ
฿ 13,400,000 ฿ 200,000/m²
1
1
67 m²
16
Premium
FreshProperty - a brand of PropertyScout
ติดต่อ
รายละเอียด
ขาย 2 ห้องนอน คอนโด ใน คลองเตย, กรุงเทพฯ
฿ 22,000,000 ฿ 173,228/m²
2
2
127 m²
20+
Premium
PropertyScout Great deals
ติดต่อ
รายละเอียด
ขาย 2 ห้องนอน คอนโด ใน คลองเตย, กรุงเทพฯ
฿ 22,500,000 ฿ 175,781/m²
2
1
128 m²
36
Premium
PropertyScout Great deals
ติดต่อ
รายละเอียด
ขาย 2 ห้องนอน คอนโด ใน คลองเตย, กรุงเทพฯ
฿ 14,900,000 ฿ 165,555/m²
2
2
90 m²
37
Premium
PropertyScout Great deals
ติดต่อ
รายละเอียด
ขาย 3 ห้องนอน คอนโด ใน คลองเตย, กรุงเทพฯ
฿ 33,800,000 ฿ 239,716/m²
3
3
141 m²
Premium
FreshProperty - a brand of PropertyScout
ติดต่อ
รายละเอียด
ขาย 2 ห้องนอน คอนโด ใน คลองเตย, กรุงเทพฯ
฿ 14,500,000 ฿ 161,111/m²
2
2
90 m²
20
Premium
PropertyScout Great deals
ติดต่อ
รายละเอียด
  • 1
  • 2
  • 3
  • >

1 - 20 จาก 58 ยูนิต

ราคา ห้องนอน ห้องอาบน้ำ ขนาด ชั้น ผู้ลงประกาศโฆษณา
ให้เช่า 1 เตียง คอนโด ใน คลองเตย, กรุงเทพฯ
฿ 37,000 ฿ 528/m²
1
1
70 m²
15
Premium
FreshProperty - a brand of PropertyScout
ติดต่อ
รายละเอียด
ให้เช่า 3 ห้องนอน คอนโด ใน คลองเตย, กรุงเทพฯ
฿ 85,000 ฿ 582/m²
3
3
146 m²
28
Premium
PropertyScout Great deals
ติดต่อ
รายละเอียด
ให้เช่า 3 ห้องนอน คอนโด ใน คลองเตย, กรุงเทพฯ
฿ 95,000 ฿ 646/m²
3
3
147 m²
36
Premium
FreshProperty - a brand of PropertyScout
ติดต่อ
รายละเอียด
ให้เช่า 1 เตียง คอนโด ใน คลองเตย, กรุงเทพฯ
฿ 45,000 ฿ 762/m²
1
1
59 m²
Premium
Bangkok Residential
ติดต่อ
รายละเอียด
ให้เช่า 1 เตียง คอนโด ใน คลองเตย, กรุงเทพฯ
฿ 45,000 ฿ 818/m²
1
1
55 m²
Premium
Bangkok Residential
ติดต่อ
รายละเอียด
ให้เช่า 1 เตียง คอนโด ใน คลองเตย, กรุงเทพฯ
฿ 45,000 ฿ 818/m²
1
1
55 m²
Premium
Bangkok Residential
ติดต่อ
รายละเอียด
ให้เช่า 2 ห้องนอน คอนโด ใน คลองเตย, กรุงเทพฯ
฿ 40,000 ฿ 465/m²
2
2
86 m²
4
Premium
บางกอก เรสซิเดนซ์
ติดต่อ
รายละเอียด
ให้เช่า 1 เตียง คอนโด ใน คลองเตย, กรุงเทพฯ
฿ 45,000 ฿ 750/m²
1
1
60 m²
26
Premium
FreshProperty - a brand of PropertyScout
ติดต่อ
รายละเอียด
ให้เช่า 2 ห้องนอน คอนโด ใน คลองเตย, กรุงเทพฯ
฿ 65,000 ฿ 684/m²
2
2
95 m²
8
Premium
FazWaz Bangkok Sales and Rentals
ติดต่อ
รายละเอียด
ให้เช่า 3 ห้องนอน คอนโด ใน คลองเตย, กรุงเทพฯ
฿ 70,000 ฿ 583/m²
3
3
120 m²
Premium
แบงค็อก เฮ้าส์ ลิฟวิ่ง
ติดต่อ
รายละเอียด
ให้เช่า 1 เตียง คอนโด ใน คลองเตย, กรุงเทพฯ
฿ 45,000 ฿ 750/m²
1
1
60 m²
26
Premium
FreshProperty - a brand of PropertyScout
ติดต่อ
รายละเอียด
ให้เช่า 1 เตียง คอนโด ใน คลองเตย, กรุงเทพฯ
฿ 45,000 ฿ 750/m²
1
1
60 m²
26
Premium
FreshProperty - a brand of PropertyScout
ติดต่อ
รายละเอียด
ให้เช่า 3 ห้องนอน คอนโด ใน คลองเตย, กรุงเทพฯ
฿ 90,000 ฿ 616/m²
3
4
146 m²
41
Premium
FreshProperty - a brand of PropertyScout
ติดต่อ
รายละเอียด
ให้เช่า 2 ห้องนอน คอนโด ใน คลองเตย, กรุงเทพฯ
฿ 60,000 ฿ 625/m²
2
96 m²
Premium
Beyond Horizon
ติดต่อ
รายละเอียด
ให้เช่า 3 ห้องนอน คอนโด ใน คลองเตย, กรุงเทพฯ
฿ 70,000 ฿ 583/m²
3
2
120 m²
Premium
แบงค็อก เฮ้าส์ ลิฟวิ่ง
ติดต่อ
รายละเอียด
ให้เช่า 2 ห้องนอน คอนโด ใน คลองเตย, กรุงเทพฯ
฿ 65,000 ฿ 747/m²
2
2
87 m²
Premium
แบงค็อก เฮ้าส์ ลิฟวิ่ง
ติดต่อ
รายละเอียด
ให้เช่า 2 ห้องนอน คอนโด ใน คลองเตย, กรุงเทพฯ
฿ 65,000 ฿ 747/m²
2
2
87 m²
Premium
แบงค็อก เฮ้าส์ ลิฟวิ่ง
ติดต่อ
รายละเอียด
ให้เช่า 2 ห้องนอน คอนโด ใน คลองเตย, กรุงเทพฯ
฿ 57,000 ฿ 612/m²
2
93 m²
Premium
Beyond Horizon
ติดต่อ
รายละเอียด
ให้เช่า 2 ห้องนอน คอนโด ใน คลองเตย, กรุงเทพฯ
฿ 65,000 ฿ 590/m²
2
2
110 m²
18
Premium
FreshProperty - a brand of PropertyScout
ติดต่อ
รายละเอียด
ให้เช่า 1 เตียง คอนโด ใน คลองเตย, กรุงเทพฯ
฿ 45,000 ฿ 750/m²
1
1
60 m²
26
Premium
FreshProperty - a brand of PropertyScout
ติดต่อ
รายละเอียด
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • >

1 - 20 จาก 111 ยูนิต

สิ่งอำนวยความสะดวกิ
  • ที่จอดรถ
  • พื้นที่สำหรับเด็ก
  • ยิม
  • ยาม
  • สระว่ายน้ำ
ที่จอดรถ และ ลิฟท์
  • มีที่ชาร์จรถยนต์ไฟฟ้า: ไม่ใช่
การบริหารจัดการ
  • สัตว์เลี้ยง: ไม่อนุญาต

Market insights

ขาย ฿ 12,100,000 ฿ 189,474/ตรม +1.0 % วิวัฒนาการเมื่อเทียบกับ มิถุนายน 2025 14,852 ขายคอนโด ใน คลองเตย กรุงเทพฯ
ราคาโดยเฉลี่ย สำหรับขาย ของ คอนโด ใน คลองเตย เท่ากับ ฿ 12,100,000. หากเปรียบเทียบกับเมื่อหนึ่งปีที่แล้ว (มิถุนายน 2025) นี่เป็นตัวอย่างที่แสดงให้เห็น การเพิ่มขึ้น ของ +1.0 % และ ลดลง ของ -0.9 % นับตั้งแต่ต้นปี (มกราคม 2026). ราคาเฉลี่ยต่อตารางเมตร สำหรับขาย ใน คลองเตย เท่ากับ ฿ 189,473/ตรม, 33.5 % สูงขึ้น กว่า กรุงเทพฯ ค่าเฉลี่ยของ ฿ 141,955/ตรม. ราคาเฉลี่ยใน ใน คลองเตย สำหรับ คอนโด สำหรับขาย สำหรับ สตูดิโอ ฿ 5,400,000, ฿ 7,500,000 สำหรับ 1 ห้องนอน, ฿ 15,900,000 สำหรับ 2 ห้องนอน, ฿ 33,000,000 สำหรับ 3 ห้องนอน และ ฿ 75,000,000 สำหรับ 4 ห้องนอนขึ้นไป.
ให้เช่า ฿ 45,000 ฿ 705/ตรม +3.7 % วิวัฒนาการเมื่อเทียบกับ มิถุนายน 2025 38,998 ให้เช่าคอนโด ใน คลองเตย กรุงเทพฯ
ราคาโดยเฉลี่ย ให้เช่า ของ คอนโด ใน คลองเตย เท่ากับ ฿ 45,000. หากเปรียบเทียบกับเมื่อหนึ่งปีที่แล้ว (มิถุนายน 2025) นี่เป็นตัวอย่างที่แสดงให้เห็น การเพิ่มขึ้น ของ +3.7 % และ การเพิ่มขึ้น ของ +0.1 % นับตั้งแต่ต้นปี (มกราคม 2026). ราคาเฉลี่ยต่อตารางเมตร ให้เช่า ใน คลองเตย เท่ากับ ฿ 704/ตรม, 12.7 % สูงขึ้น กว่า กรุงเทพฯ ค่าเฉลี่ยของ ฿ 625/ตรม. ราคาเฉลี่ยใน ใน คลองเตย สำหรับ คอนโด ให้เช่า สำหรับ สตูดิโอ ฿ 21,000, ฿ 30,000 สำหรับ 1 ห้องนอน, ฿ 55,999 สำหรับ 2 ห้องนอน, ฿ 95,000 สำหรับ 3 ห้องนอน และ ฿ 155,000 สำหรับ 4 ห้องนอนขึ้นไป.
คำถามที่พบบ่อย
คำถามที่พบบ่อย
  • มีสถานีรถไฟฟ้า MRT สุขุมวิท, MRT คลองเตย, MRT ศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์, BTS อโศก, BTS นานา, BTS พร้อมพงษ์ และ BTS ทองหล่อ อยู่ใกล้กับโครงการ Pearl Residences Sukhumvit 24 (เพิร์ล เรสซิเดนท์ สุขุมวิท 24).
  • โครงการ Pearl Residences Sukhumvit 24 (เพิร์ล เรสซิเดนท์ สุขุมวิท 24) มียูนิตประกาศขาย 58 ยูนิต มีราคาเริ่มต้นอยู่ที่ ฿ 7,199,999 จนถึง ฿ 97,000,000
  • โครงการ Pearl Residences Sukhumvit 24 (เพิร์ล เรสซิเดนท์ สุขุมวิท 24) มียูนิตให้เช่า 111 ยูนิต มีราคาเริ่มต้นอยู่ที่ ฿ 32,000 / เดือน จนถึง ฿ 250,000 / เดือน
ตำแหน่งที่ตั้ง
โครงการที่อยู่ใกล้ๆ เพิร์ล เรสซิเดนท์ สุขุมวิท 24
ชื่อโครงการ
ทำเลที่ตั้ง
จำนวนยูนิต
ราคา
ค่าเช่าต่อเดือน
ปีที่แล้วเสร็จ
สถานะของโครงการ
อาคารสิรินรัตน์
คลองเตย, กรุงเทพฯ
2
ไม่ระบุ
฿ 108,920 - ฿ 117,420
ม.ค. 1994
สร้างเสร็จแล้ว
รายละเอียด
เซลฟ์ บาย แสนสิริ
คลองเตย, กรุงเทพฯ
41
฿ 3,435,000 - ฿ 20,705,000
ไม่ระบุ
ก.ค. 2028
กำลังก่อสร้าง
รายละเอียด
กรีน ทาวเวอร์
คลองเตย, กรุงเทพฯ
1
ไม่ระบุ
฿ 34,999 - ฿ 34,999
ม.ค. 1992
สร้างเสร็จแล้ว
รายละเอียด
ร่วมสุข คอนโด
คลองเตย, กรุงเทพฯ
46
ไม่ระบุ
฿ 89,999 - ฿ 150,000
ธ.ค. 1993
สร้างเสร็จแล้ว
รายละเอียด
บ้านสุขุมวิท คอนโด
คลองเตย, กรุงเทพฯ
6
฿ 6,200,000 - ฿ 7,890,000
฿ 13,000 - ฿ 25,000
ก.ค. 2026
สร้างเสร็จแล้ว
รายละเอียด
บ้านสุขุมวิท 36
คลองเตย, กรุงเทพฯ
32
฿ 5,400,000 - ฿ 8,900,000
฿ 13,000 - ฿ 80,000
ธ.ค. 1998
สร้างเสร็จแล้ว
รายละเอียด
บริษัท พี.เอ.เอส
คลองเตย, กรุงเทพฯ
1
ไม่ระบุ
฿ 64,999 - ฿ 64,999
ก.ค. 2026
สร้างเสร็จแล้ว
รายละเอียด
บ้านร่มเย็น เอกมัย 2
คลองเตย, กรุงเทพฯ
6
ไม่ระบุ
฿ 75,000 - ฿ 77,999
ม.ค. 2009
สร้างเสร็จแล้ว
รายละเอียด
บ้าน ศศิดา
คลองเตย, กรุงเทพฯ
6
฿ 250,000,000 - ฿ 250,000,000
฿ 85,000 - ฿ 120,000
ก.ค. 2026
สร้างเสร็จแล้ว
รายละเอียด
พร้อมสุข คอนโดมิเนียม
คลองเตย, กรุงเทพฯ
10
ไม่ระบุ
฿ 80,000 - ฿ 139,999
ม.ค. 1989
สร้างเสร็จแล้ว
รายละเอียด