Properties of Colliers Thailand

Factory for Rent and Sale in Ayutthaya Free Zone

- Land Area: 16 Rai = 25,600 sq.m. - Floor Area: Approx. 17,000 sq.m. of warehouse and office space. - Suitable Business: Furniture factory, Logistics, Distribution Center - Rental Price: B.200 per sq.m. - Rental Per Month: B.3,400,000 per month - Contract Length: 3 Years - Payment Terms: 3 Months Deposit + 1 Month Advance Payment - Selling Price: B.280,000,000

• 17,000 m²
• โกดัง

ขายและให้เช่าโกดัง ในมหาชัย เพียง 19 นาทีจากถนนใหญ่

รายละเอียด- ประเภททรัพย์สิน: โรงงาน/โกดัง- ประเภทอาคาร: อาคารเดี่ยว- ที่ตั้ง: ต.บ้านเกาะ อ.เมือง สมุทรสาคร- ขนาดที่ดิน: 1-1-25 ไร่- การแบ่งเขต: สีชมพู- พื้นที่ใช้สอย 1,090 ตร.ม. (พื้นที่โรงงาน/โกดัง 890 ตร.ม. / พื้นที่สำนักงาน 1,090 ตร.ม.)- สภาพอาคาร: สภาพปานกลาง- ความสามารถในการรับน้ำหนักพื้น: 3 ตันต่อ ตร.ม- ความสูงเพดาน: ประมาณ 8 เมตร- การป้องกันอัคคีภัย: เครื่องดับเพลิง- การใช้ประโยชน์สูงสุด: โรงงาน/โกดังทำเลใกล้:- 40 กม. ถึงสาทร (ใจกลางกรุงเทพฯ)- 73 กม. ถึงสนามบินสุวรรณภูมิ- 46 กม. ถึงท่าเรือแหลมฉบังสถานที่ใกล้เคียง:เซ็นทรัลมหาชัยโรงพยาบาลมหาชัยตลาดสดมหาชัยราคาขาย : 85,000,000 บาทราคาเช่า: 120,000 บาทมัดจำ 3 เดือน ล่วงหน้า 1 เดือน

• 1,090 m²
• โกดัง

ขายโรงงานพร้อมกิจการ | โรงงานผลิตอาหารแปรรูปเพื่อการส่งออก | บนที่ดิน 3 ไร่

โอกาสสำหรับนักลงทุนและผู้ประกอบการ โรงงานพร้อมกิจการที่สามารถดำเนินธุรกิจต่อได้ทันที เหมาะสำหรับผู้ที่ต้องการขยายกำลังการผลิตหรือเข้าลงทุนในธุรกิจอาหารเพื่อการส่งออกประเภทธุรกิจโรงงานผลิตอาหารแปรรูปเพื่อการส่งออกตลาดส่งออกหลัก: ประเทศจีน และโซนยุโรปธุรกิจดำเนินงานต่อเนื่อง พร้อมมาตรฐานการผลิตระดับสากลรายละเอียดทรัพย์สินที่ดินขนาด 3 ไร่ (1,001.30 ตารางวา)อาคารโรงงาน 4 อาคารที่ดินติดคลอง 2 ด้าน ได้แก่ คลองดาวคะนอง และคลองสาธารณะอีก 1 ด้านพื้นโรงงานรองรับน้ำหนักได้ 5 ตัน/ตารางเมตรมี Loading Dock สำหรับขนถ่ายสินค้าพื้นยกสูง 1 เมตร รองรับการขนส่งและโลจิสติกส์ได้อย่างมีประสิทธิภาพระบบไฟฟ้า 380 โวลต์ / 100 แอมป์ / 3 เฟสติดตั้งระบบป้องกันไฟตก ไฟลัดวงจร และฟ้าผ่า พร้อมระบบตัดไฟอัตโนมัติเมื่อเกิดความผิดปกติ เพื่อความปลอดภัยในการดำเนินงานมาตรฐานการผลิตได้รับการรับรองมาตรฐาน- ISO 9001- HACCP- GHPs- Green Industryมีเครื่องหมายการค้าจดทะเบียนในประเทศไทย 20 เครื่องหมายผลิตภัณฑ์ทุกชนิดได้รับการรับรองจาก สำนักงานคณะกรรมการอาหารและยา (อย.)ได้รับการรับรองจาก USFDA (องค์การอาหารและยาสหรัฐอเมริกา) และหน่วยงานกำกับดูแลด้านอาหารและยาของหลายประเทศในทวีปยุโรปเหมาะสำหรับนักลงทุนที่ต้องการซื้อกิจการพร้อมดำเนินงานผู้ผลิตอาหารและเครื่องดื่มผู้ประกอบการที่ต้องการขยายกำลังการผลิตธุรกิจที่มุ่งเน้นการส่งออกสามารถนัดหมายเข้าชมสถานที่ได้

• 4,800 m²
• โกดัง

เซ๊งบ้านเดี่ยว 2 ชั้น Mid-Century ในเอกมัย เหมาะทำไวน์บาร์และสตูดิโอ

รายละเอียดทรัพย์:ประเภท: บ้านเดี่ยว 2 ชั้น รีโนเวทตกแต่งครบ สไตล์ Mid Centuryระยะทางเพียง 5 นาทีจาก BTS เอกมัยขนาดที่ดิน: 99 ตารางวาพื้นที่ใช้สอย: 150 ตารางเมตรที่จอดรถ: 4-5 คันพื้นที่ภายใน: มีเครื่องปรับอากาศ, ห้องน้ำ, ห้องเก็บของ, เฟอร์นิเจอร์ และห้องครัวพร้อมใช้งานรายละเอียดการเช่าและเซ้งกิจการ:ราคาเซ้งกิจการ: 700,000 บาท (ปรับลดจาก 800,000 บาท)สิ่งที่ได้รับ: อุปกรณ์และเฟอร์นิเจอร์ทั้งหมดภายในร้าน รวมถึงบัญชี Instagram ของร้าน (สามารถดำเนินแบรนด์ต่อหรือเปลี่ยนแบรนด์ได้)มูลค่าการลงทุนเดิม: ค่าตกแต่ง ออกแบบ ก่อสร้าง ปูหญ้าจริง และงานระบบต่างๆ มีมูลค่ารวมมากกว่า 1,200,000 บาทค่าเช่ารายเดือน: 65,000 บาทเงื่อนไขสัญญา: สัญญาเช่า 3 ปี (สามารถเปลี่ยนสัญญาเป็นชื่อใหม่ได้)เงินประกัน: 3 เดือน

• 150 m²
• พื้นที่ค้าปลีก

For sale, Land 263,000 m² with Factory WHA Rayong Industrial Zone (EEC)

A strategic industrial property in one of Rayong’s key manufacturing hubs, ideal for Electrical Appliance, Automotive Parts businesses, or other seeking expansion or relocation within Thailand’s EEC area.Well-Maintained Factory FacilityFactory building constructed approximately 10 years ago with strong structural quality and readiness for immediate operations. Comprehensive Power & Industrial InfrastructureLocated within WHA Rayong Industrial Land, supported by nearby 115/22 kV PEA substation infrastructure and the substation capacity located within 2 km of the site.Strategic Industrial ConnectivityLocated near established Electrical Appliance and Automotive Parts manufacturing clusters, supporting strong supply chain integration and efficient industrial operations.Land Size: 263,000 m²Building Size: 41,000 m²Floor Loading Capacity: 3-4 tons/m²Clear Height: 11 mLand Zone: WHA Rayong Industrial Zone (Purple Zone)Nearby Substation Capacity: Approx. 130.43 MW (GNLL2 substation in WHA Estate, located approx. 2 km from the site)Incoming Voltage: 22 kVExisting Power Carrying Capacity: 13 MWWide Road Access: 4-lane main road with reinforced concrete infrastructureWater Supply: Capacity up to 20,000 m³ /day, WHA wastewater infrastructure available

• 41,000 m²
• โกดัง

ขายที่ดินทำเลทอง สำหรับเกษตรอุตสาหกรรมอและเพาะเลี้ยงสัตว์น้ำ (บ้านแพ้ว, สมุทรสาคร)

ที่ดินกรรมสิทธิ์โดยสมบูรณ์ (Freehold) เนื้อที่ 39 ไร่ 2 งาน 23 ตารางวา (63,212 ตารางเมตร) ในอำเภอบ้านแพ้ว จังหวัดสมุทรสาคร นับเป็นโอกาสการลงทุนระดับพรีเมียมในทำเลทองแห่งการเพาะเลี้ยงสัตว์น้ำของประเทศไทย 🦐 ปัจจุบันพื้นที่นี้ดำเนินกิจการฟาร์มกุ้งอย่างเต็มรูปแบบ โดยตั้งอยู่ในจุดยุทธศาสตร์ที่ได้เปรียบ ทั้งในแง่ของกลุ่มอุตสาหกรรมเกษตรในท้องถิ่น และความสะดวกในการเดินทางเข้าสู่กรุงเทพมหานคร🏗️ ภาพรวมทรัพย์สินและสิ่งปลูกสร้าง:- 🦐 กิจการในปัจจุบัน: บ่อเพาะเลี้ยงสัตว์น้ำคุณภาพสูงจำนวน 6 บ่อ ซึ่งปัจจุบันใช้สำหรับทำฟาร์มกุ้ง- 🏢 สิ่งอำนวยความสะดวกในพื้นที่: อาคารเอนกประสงค์รวม 4 หลัง ประกอบด้วยพื้นที่สำนักงานและห้องพักส่วนตัว, พื้นที่สำหรับซ่อมบำรุง/เครื่องจักร และพื้นที่จอดรถกว้างขวาง- 🗺️ ผังเมือง: ถูกกำหนดให้เป็น "พื้นที่สีขาวมีกรอบและเส้นทะแยงสีเขียว" (ที่ดินประเภทอนุรักษ์ชนบทและเกษตรกรรม) ซึ่งช่วยรับประกันว่าที่ดินผืนนี้จะได้รับการคุ้มครองเพื่อใช้ประโยชน์ในด้านเกษตรกรรม กิจกรรมที่เกี่ยวข้องกับเกษตรกรรม และสาธารณูปโภคเป็นหลัก📍 ทำเลที่ตั้งและการคมนาคมขนส่ง:- สมุทรสาครตั้งอยู่ทางทิศตะวันตกของกรุงเทพฯ และเป็นศูนย์กลางหลักของประเทศในการแปรรูปอาหารทะเลเพื่อการส่งออกระดับสากล 🐟 ที่ดินผืนนี้จึงมอบความลงตัวระหว่างการเป็นแหล่งผลิตในชนบทและการเข้าถึงเมืองหลวงได้อย่างรวดเร็ว:- 🛣️ เชื่อมต่อถนนพระราม 2: ห่างจากถนนพระราม 2 เพียง 12 นาที (10 กิโลเมตร) ซึ่งเป็นเส้นทางคมนาคมสายหลักสำหรับการขนส่งและการกระจายสินค้า- 🏙️ เข้าถึงกรุงเทพฯ สะดวก: สามารถเดินทางถึงย่านใจกลางธุรกิจ (CBD) ของกรุงเทพฯ ได้ภายในเวลาประมาณ 1 ชั่วโมง ช่วยให้การบริหารจัดการและการเข้าถึงตลาดเป็นเรื่องง่าย- 🥥 ศูนย์กลางอุตสาหกรรมที่แข็งแกร่ง: รายล้อมไปด้วยเครือข่ายสวนมะพร้าว โรงงานแปรรูปอาหารทะเล และโครงสร้างพื้นฐานด้านการเพาะเลี้ยงสัตว์น้ำที่มั่นคง💰 จุดเด่นในการลงทุน- 📈 ศักยภาพในการขยายธุรกิจ: ที่ดินผืนใหญ่ที่เหมาะสำหรับทำกิจการเพาะเลี้ยงสัตว์น้ำต่อไป หรือปรับเปลี่ยนเป็นโรงงานเกษตรอุตสาหกรรม เช่น โรงงานแปรรูปอาหาร 🏭- 💵 สร้างรายได้และลดความเสี่ยง: มีศักยภาพในการสร้างรายได้อย่างมั่นคงจากกิจการฟาร์มในปัจจุบัน พร้อมการปกป้องการขาดทุน (Downside Protection) ที่แข็งแกร่งด้วยต้นทุนราคาแรกเข้าที่ต่ำ- 💎 การสะสมที่ดินเพื่ออนาคต (Land Banking): มีโอกาสสูงในการเพิ่มมูลค่าของที่ดินในระยะยาว เนื่องจากการขยายตัวอย่างต่อเนื่องของเขตปริมณฑลและกรุงเทพมหานคร- 🚚 ประสิทธิภาพด้านโลจิสติกส์: ทางเข้า-ออกติดถนนสาธารณะหลายด้าน ช่วยสนับสนุนการขนส่งสินค้าและปัจจัยการผลิตทางการเกษตรได้อย่างมีประสิทธิภาพ🏡 สภาพแวดล้อมทางเศรษฐกิจและชุมชนพื้นที่โดยรอบรายล้อมด้วยชุมชนที่มีความพร้อมและเชื่อมต่อถึงกันอย่างดี โดยมีโรงเรียน 6 แห่ง 🏫 และโรงพยาบาล 7 แห่ง 🏥 ในบริเวณใกล้เคียง ซึ่งช่วยรองรับความมั่นคงของแรงงานและการเข้าถึงบริการที่จำเป็น นอกจากนี้ การตั้งอยู่ใกล้กับผู้ประกอบการอุตสาหกรรมรายใหญ่และหน่วยงานราชการ ยิ่งช่วยตอกย้ำว่าพื้นที่นี้เป็นศูนย์กลางการผลิตที่สำคัญอย่างแท้จริง 🤝✨

• ที่ดิน