Бангкок
Ратчатхещи
Станция
Вся недвижимость Кондо Дом Таунхаус Апартаменты Участок Офис Отель Торговое помещение Склад Апартаменты с обслуживанием Вилла Удалить все Применить Удалить все Применить Все спальни Студия 1 Спальни 2 Спальни 3 Спальни 4 и больше спален Удалить все Применить Все ванные 1 Ванная 2 Ванные 3 Ванные 4 Ванные 5 или больше ванных Удалить все Применить
Пригодна к использованию
Площадь на кв. м
Земля
Площадь на кв. м
Удалить все Применить
Внутренние помещения Подвал Прачечная Оборудованная ванная комната Оборудованная кухня Встроенная кухня Офис Подсобное помещение Кладовая Места для отдыха Детская зона Тренажерный зал Джакузи Многофункциональное помещение Сад на крыше Сауна Бассейн Теннисный корт Удобства Встроенный шкаф Доступ для людей с ограниченными возможностями Библиотека Лифт Панорамный вид Меблировано Открытые пространства Балкон Сад Зеленая зона Гриль Терраса Двор Безопасность Сигнализация Помещение для охраны Охрана Защитная дверь Консьерж Удобства Кондиционер Парковка Электричество Камин Отопление Интернет Газопровод Кабельное телевидение Вода Резервуар для воды Удалить все Применить

Студия недвижимости аренда в Ратчатхещи, Бангкок

188 доступный

sorting icon

Аренда студия кондо в Ратчатхещи, Бангкок

43 995 руб.

Ратчатхещи, Бангкок

Аренда студия кондо в Ратчатхещи, БангкокАренда студия кондо в Ратчатхещи, БангкокАренда студия кондо в Ратчатхещи, БангкокАренда студия кондо в Ратчатхещи, БангкокАренда студия кондо в Ратчатхещи, Бангкок
Смотреть все

Студия-кондо в аренду в Phayathai Place

Эта восхитительная студия площадью 39 м², расположенная в желанном проекте Phayathai Place в районе Тхун Пхая Тхай, Бангкок, является отличным вариантом для начинающих для тех, кто хочет проживать в этом районе. Компактная квартира имеет одну ванную комнату и была сдана в эксплуатацию в январе 1995 года. Жилье доступно для долгосрочной аренды. Оно оборудовано всеми удобствами и идеально подходит для тех, кто ценит продуманный дизайн и комфорт. Жилой комплекс Phayathai Place — это хорошо зарекомендовавшее себя и безопасное место проживания, которое предоставляет множество удобств, таких как многоуровневая парковка, открытые небесные сады, несколько общих зон и система видеонаблюдения. Это отличное место, чтобы насладиться космополитическим городским образом жизни в расслабляющей общественной среде. Phayathai Place идеально расположен рядом со всем местным транспортом и зелеными зонами. Он также находится всего в нескольких кварталах от исторического дворца Пхая Thai, а также от многих известных образовательных, культурных и торговых центров города. От отличных ресторанов до магазинов, больниц и ночной жизни — все ваши потребности удовлетворены. Эта студия площадью 39 м² — исключительная возможность для тех, кто ищет долгосрочную аренду. Его современные особенности, удобное расположение и конкурентоспособная арендная ставка делают его идеальным выбором для взыскательных арендаторов. Для получения дополнительной информации, пожалуйста, не стесняйтесь обращаться.

  • baths1
  • space39 m²
  • property typeКондо
Премиум

Аренда офис в Ратчатхещи, Бангкок

330 697 руб.

Ратчатхещи, Бангкок

Аренда офис в Ратчатхещи, БангкокАренда офис в Ратчатхещи, БангкокАренда офис в Ратчатхещи, БангкокАренда офис в Ратчатхещи, БангкокАренда офис в Ратчатхещи, Бангкок
Смотреть все

906044 В Аренду Siriphinyo Building 246

906044ДеталиВ здании есть офисные помещения в аренду.Расположение: Улица Шри-Аюттхая, район Пхая Тхай, Бангкок.От 550 бат/м².246 м².Арендная плата: 135 300 бат/месяцКондиционирование: Чиллерная система охлаждения с потолочным кондиционированиемАвтоматическая система парковки со сканированием номерных знаков8 лифтов (1 для транспортировки)Почасовая ставка:Первые 15 минут бесплатноБез штампа, плата 40 бат/час- Ежемесячная плата за парковку: 2 000 бат (без НДС)- Входной взнос: 500 бат (без НДС)- Плата за ночную парковку: 300 бат (если не уведомлено NPD)- Сверхурочная парковка (6:00–22:00) 40 бат/часЕжемесячный тариф: (Парковка доступна круглосуточно)1 500 бат/месяц(без НДС)**Близлежащие места:Рядом с BTS Пхая Тхай, всего в 200 метрахШкола Сантират ВиттаялайТорговый центр Century The Movie Plaza7-Eleven CP Tower 3 Branch (07600)Больница Пхая Тхай 1Больница Раджаведж БангкокТорговый центр Пхая Тхай ПлазаКру Фай, Учитель по кондиционерам №1Red PandaГруппа JST Realty Group предлагает комплексные услуги по продаже и аренде всех видов недвижимости, включая luxury-кондоминиумы, дома, отели, земельные участки и офисные здания. Большинство объектов, которые мы представляем, расположены в Бангкоке, Паттайе, Пхукете, Ча-Аме и других провинциях Таиланда.Для получения дополнительной информации или организации просмотра объекта, пожалуйста, свяжитесь:Кхун Тхантип Л.Телефон/WhatsApp: ‪+6685 996 ----‬Line ID -------l: tharnthip (ТОЛЬКО ДЛЯ КЛИЕНТОВ)Line -------l: @jstrg999 (ДЛЯ СОБСТВЕННИКОВ-ПОСРЕДНИКОВ)WeChat: TharnthipL

  • space246 m²
  • property typeОфис
Премиум

Аренда офис в Ратчатхещи, Бангкок

270 203 руб.

Ратчатхещи, Бангкок

Аренда офис в Ратчатхещи, БангкокАренда офис в Ратчатхещи, БангкокАренда офис в Ратчатхещи, БангкокАренда офис в Ратчатхещи, БангкокАренда офис в Ратчатхещи, Бангкок
Смотреть все

906039 В Аренду Siriphinyo Building 201

906039ДеталиВ здании сдаются в аренду офисные помещения.Расположение: Улица Шри-Аюттхая, район Пхая Тхай, Бангкок.От 550 бат/м².201 м².Арендная плата: 110 550 бат/месяцКондиционирование: Чиллерная система охлаждения с потолочным кондиционированиемАвтоматическая система парковки со сканированием номерных знаков8 лифтов (1 для транспортировки)Почасовая ставка:Первые 15 минут бесплатноБез штампа, плата 40 бат/час- Ежемесячная плата за парковку: 2 000 бат (без НДС)- Входной взнос: 500 бат (без НДС)- Плата за ночную парковку: 300 бат (если не уведомлено NPD)- Сверхурочная парковка (6:00–22:00) 40 бат/часЕжемесячный тариф: (Парковка доступна круглосуточно)1 500 бат/месяц(без НДС)**Близлежащие места:Рядом с BTS Пхая Тхай, всего в 200 метрахШкола Сантират ВиттаялайТорговый центр Century The Movie Plaza7-Eleven CP Tower 3 Branch (07600)Госпиталь Пхая Тхай 1Госпиталь Раджаведж БангкокТорговый центр Пхая Тхай ПлазаКру Фай, учитель по кондиционерам №1Red PandaJST Realty Group предлагает комплексные услуги по продаже и аренде всех видов недвижимости, включая luxury-кондоминиумы, дома, отели, земельные участки и офисные здания. Большинство объектов, которые мы представляем, расположены в Бангкоке, Паттайе, Пхукете, Ча-Аме и других провинциях Таиланда.Для получения дополнительной информации или организации просмотра объекта, пожалуйста, свяжитесь:Кхун Тхантип Л.Телефон/WhatsApp: ‪+6685 996 ----‬Line ID -------l: tharnthip (ТОЛЬКО ДЛЯ КЛИЕНТОВ)Line -------l: @jstrg999 (ДЛЯ СОБРОКЕРОВ)WeChat: TharnthipL

  • space201 m²
  • property typeОфис
Премиум

Аренда студия кондо в Ратчатхещи, Бангкок

61 104 руб.

Ратчатхещи, Бангкок

Аренда студия кондо в Ратчатхещи, БангкокАренда студия кондо в Ратчатхещи, БангкокАренда студия кондо в Ратчатхещи, БангкокАренда студия кондо в Ратчатхещи, БангкокАренда студия кондо в Ратчатхещи, Бангкок
Смотреть все

RHYTHM Rangnam 1 Спальня 1 Ванная комната

Премьер-квартира в центре города в Рангнаме – район Victory Monument. Тихое, уединенное и очень удобное место.Особенности местоположения ▪️ Расположена на улице Рангнам (известна едой и кафе) ▪️ Всего ~200 м до BTS Victory Monument ▪️ Рядом с Century Mall, King Power, Center One ▪️ Близко к крупным больницам (Пхаятай / Раджавити / Пхрамонгкутклао) ▪️ Легкий доступ к Сиаму, Пхаятаю и Airport Rail LinkДетали комнаты ▪️ 1 спальня 1 ванная ▪️ 35 кв.м | 15-й этаж ▪️ Полностью меблирована с электроприборами ▪️ Готова к заселению ▪️ 1 парковочное место включено ▪️ Ухоженная единица, прямое предложение от владельца 💎 Аренда: 25 000 THB/месяц 💎 Условия аренды ▪️ Контракт на 1 год ▪️ Длительное проживание обсуждается. Отличное местоположение, хорошая единица, готова к заселению – свяжитесь сейчас, пока не ушла!

  • baths1
  • space35 m²
  • property typeКондо
Премиум

Аренда студия кондо в Ратчатхещи, Бангкок

40 328 руб.

Ратчатхещи, Бангкок

Аренда студия кондо в Ратчатхещи, БангкокАренда студия кондо в Ратчатхещи, БангкокАренда студия кондо в Ратчатхещи, БангкокАренда студия кондо в Ратчатхещи, БангкокАренда студия кондо в Ратчатхещи, Бангкок
Смотреть все

Студия Кондо рядом с BTS Ratchathewi | Тихий вид на бассейн

Просторная студия 35 кв.м на 7 этаже с мирным видом на бассейн. Квартира выходит прямо в зону бассейна – приватно и тихо, с очень небольшим уличным шумом.📍 Расположен всего в 500–550 метрах от BTS Ratchathewi, или короткая поездка на мотоцикле (THB 20–30)Близко к основным достопримечательностям и рабочим местам, включая Siam Paragon, Chulalongkorn University, CP Tower 3 Phayathai и Phayathai Hospital🍜 Окружен известными местными заведениями питания – всего в нескольких шагах от Phetchaburi Soi 5, Soi Kingphet и Banthat Thong🛒 Первый этаж с кофейней, кафе-десертной, торговыми автоматами и хорошо управляемой системой доставки Полностью меблирована и оборудована:5-футовый ортопедический матрасРабочий стол / книжная полкаДиван + компактный обеденный столИнверторный кондиционер, телевизор, водонагревательМикроволновая печь, электрическая плита + вытяжка, холодильникСтиральная машина, сушилка для белья Удобства:✅ Сад на крыше с панорамным видом на город✅ Бассейн, сауна, полностью оборудованный тренажерный зал✅ Детская игровая площадка✅ Круглосуточная охрана, видеонаблюдение✅ Доступ в лифт с распознаванием лица с блокировкой этажа✅ Частная парковка с безопасным доступом (всегда доступна)✅ Хорошо управляемый юридический офис, отзывчивый персоналให้เช่าคอนโดห้องสตูดิโอ ขนาด 35 ตร.ม. ชั้น 7 วิวสระว่ายน้ำ เงียบสงบ เปิดระเบียงออกมาก็เจอสระเลย คนใช้งานสระน้อย ไม่พลุกพล่าน ไม่ได้ยินเสียงถนน เหมือนฝั่งอื่นของตึกทำเลเยี่ยม ใจกลางเมือง ใกล้ BTS ราชเทวี (เพียง 500-550 เมตร) นั่งวินประมาณ 20-30 บาทเดินทางสะดวกไปยัง สยาม, อโศก, พระราม 9 หรือแหล่งงานสำคัญแถบราชเทวี–เพชรบุรี เช่น🏢 CP Tower 3 พญาไท, โรงพยาบาลพญาไท, จุฬาฯ, สถาบันสอนภาษา ฯลฯใกล้ของกินเพียบ! เพียงไม่กี่ก้าวถึง เพชรบุรีซอย 5, ซอยกิ่งเพชร, ถนนบรรทัดทอง แหล่งรวมอาหารชื่อดังชั้นล่างโครงการมีร้านกาแฟ ร้านขนม ตู้กดสินค้า พร้อมระบบรับพัสดุและบริการเดลิเวอรี่มาตรฐานสูง เฟอร์นิเจอร์และเครื่องใช้ไฟฟ้าพร้อมอยู่:เตียงนอนเพื่อสุขภาพ 5 ฟุตโต๊ะทำงาน / ชั้นวางหนังสือโซฟา + โต๊ะกินข้าวแอร์ Inverter, ทีวี, เครื่องทำน้ำอุ่นไมโครเวฟ, เตาไฟฟ้า + ที่ดูดควันตู้เย็น, เครื่องซักผ้า, ราวตากผ้า สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ:✅ สระว่ายน้ำ | ฟิตเนส | ซาวน่า | สวนลอยฟ้าชั้นดาดฟ้า✅ ล็อบบี้พร้อมเจ้าหน้าที่ รปภ. 24 ชม. | กล้องวงจรปิด✅ เข้า–ออกลิฟต์ด้วยระบบสแกนหน้า ล็อคชั้น✅ พื้นที่จอดรถพร้อมบัตรจอดส่วนตัว ไม่ต้องวน✅ นิติบุคคลดูแลดี ติดต่อสะดวก มีระบบจัดการครบถ้วน

  • baths1
  • space35 m²
  • property typeКондо
Премиум

Аренда студия кондо в Ратчатхещи, Бангкок

48 883 руб.

Ратчатхещи, Бангкок

Аренда студия кондо в Ратчатхещи, БангкокАренда студия кондо в Ратчатхещи, БангкокАренда студия кондо в Ратчатхещи, БангкокАренда студия кондо в Ратчатхещи, БангкокАренда студия кондо в Ратчатхещи, Бангкок
Смотреть все

Студия в кондоминиуме в аренду в Ideo Mobi Rangnam

Ideo Mobi Rangnam предлагает уединение и готов соединиться с каждым аспектом вашего образа жизни в рамках концепции современной архитектуры, сочетающей комфорт и роскошные технологии, что является новым определением жизни в сердце природы благодаря инновациям, которые заботятся о природе и жителях с системой "Smart Solar Fresh Air System" в каждой квартире и позволяют вам расслабиться с 360-градусным видом на Бангкок, включая различные замечательные удобства, такие как клуб облачных соединений, фитнес-центр, библиотека, бассейн и т.д. Это также удобно для каждой поездки, соединяющей все места в Бангкоке, находясь всего в нескольких сотнях метров от BTS Victory Monument и ARL Ratchaprarop, включая окружение торговыми центрами, образовательными учреждениями, больницами и офисными зданиями в сердце города, такими как KING POWER Rangnam, Century The Movie Plaza Victory Monument, Sri Ayudhya School, Wansorn Tutoring Building, Phyathai Hospitals 1, Santiphap Park (The Peace Park) и т.д.Информация о проектеIdeo Mobi Rangnam расположен по адресу: 107 Rangnam Road, Thanon Phaya Thai, Ratchathewi, Бангкок. Это 31-этажный высотный кондоминиум с 1 зданием, включая 366 жилых единиц на площади проекта примерно 1 рай. Проект был разработан Ananda Development и завершен в 2020 году.Типы комнат и детали- Студия (27,90–30,20 м²)- 1 Спальня (30,10–40,50 м²)- 2 Спальни (48,75–65,95 м²)Удобства проекта- Общий бассейн- Джакузи- Общий тренажерный зал- Сад- Библиотека- Лаунж клуба облачных соединений- Автобус-шаттл- Круглосуточная система безопасности- CCTVНаправление к проекту- Чтобы добраться до проекта на общественном транспорте, вы можете воспользоваться BTS Skytrain. Ближайшая станция — Victory Monument BTS. Выйдя со станции, направляйтесь на юго-восток по Thanon Phaya Thai на 130 метров и поверните налево на Rangnam Road на 600 метров, вы найдете проект слева от вас.- Чтобы добраться до проекта на автомобиле, вы можете начать от перекрестка Pathum Wan, двигаясь на север по Thanon Phaya Thai на 1,3 километра. Затем поверните направо на Si Ayutthaya Road/Chaturathit Road на 910 метров. Достигнув перекрестка Makkasan, поверните налево на Ratchaprarop Road на 300 метров и снова поверните налево, чтобы въехать на Rangnam Road. Продолжайте движение 140 метров, и вы найдете проект справа от вас.

  • baths1
  • space30 m²
  • property typeКондо
Премиум

Аренда студия кондо в Ратчатхещи, Бангкок

51 327 руб.

Ратчатхещи, Бангкок

Аренда студия кондо в Ратчатхещи, БангкокАренда студия кондо в Ратчатхещи, БангкокАренда студия кондо в Ратчатхещи, БангкокАренда студия кондо в Ратчатхещи, БангкокАренда студия кондо в Ратчатхещи, Бангкок
Смотреть все

XT PHAYATHAI

✅ 1 спальня, 1 ванная✅ Площадь 43 м²✅ 17 этаж✅ Здание A✅ Полностью меблировано и оборудовано бытовой техникой🏢 Окрестности• King Power Rangnam 600 метров пешком• CP Tower 3 650 метров пешком• Phaya Thai Plaza 800 метров пешком• Century Mall 850 метров пешком• Center One 1,6 километра• Pantip Plaza 2,3 километра• Siam Discovery 2,3 километра• Siam Center 2,6 километра• Siam Paragon 2,8 километра• Platinum Fashion Mall 2,8 километра• Siam Square 3,0 километра• Central World 3,1 километра• Торговый центр MBK 3,1 километра• Больница Phyathai 1 450 метров• Больница Ramathibodi 2,9 километра• Больница Rajavithi 3,1 километра• Школа Sri Ayutthaya 100 метров• Университет Чулалонгкорн 3,8 километра• Отель Pullman 350 метров• Здание Siripinyo 450 метров• Здание Wannasorn 450 метров• Станция BTS Phaya Thai 650 метров• Станция Airport Link Phaya Thai 650 метров• Башня Baiyoke 850 метров

  • baths1
  • space42 m²
  • property typeКондо
Премиум

Аренда студия кондо в Ратчатхещи, Бангкок

56 216 руб.

Ратчатхещи, Бангкок

Аренда студия кондо в Ратчатхещи, БангкокАренда студия кондо в Ратчатхещи, БангкокАренда студия кондо в Ратчатхещи, БангкокАренда студия кондо в Ратчатхещи, БангкокАренда студия кондо в Ратчатхещи, Бангкок
Смотреть все

Студия в аренду в проекте XT Пхая Тхай

Убегите от суеты городской жизни с превосходным проживанием в частном владении XT Phayathai, роскошного кондоминиума посреди природы, который соединяет вас с множеством транспортных вариантов, включая BTS Phayathai, AIRPORT RAIL LINK Phayathai и всего в нескольких минутах от скоростной трассы Sri Rat. Выделяется расположением, окруженным разнообразными удобствами, такими как Siam Square, Siam Center, CentralWorld, больница Rajavithi, больница Ramathibodi, университет Chulalongkorn и многие другие. Наслаждайтесь всеми измерениями счастья в больших общественных зонах с многочисленными удобствами, такими как Переговорная, Коворкинг, станции зарядки электромобилей, соляной бассейн на крыше с беспрепятственным видом на город, пышные висячие сады, занимающие 3 этажа, и современный фитнес-зал. Живите своим стилем с любимой свободой и адаптируйтесь к любому образу жизни с 4 типами квартир, разработанными для ваших потребностей. Информация о проекте: XT Phayathai расположен на улице Sri Ayutthaya Road, Phayathai, Ratchathewi, Бангкок. Это высотный кондоминиум с 2 зданиями в 40 и 37 этажей, состоящий из 1 435 жилых единиц на площади проекта около 3 рай. Разработан Sansiri, ожидаемое завершение в 2023 году. Типы и размеры комнат: 1 спальня (S) 25.25 – 33.75 м², 1 спальня (M) 40.50 – 49.75 м², 2 спальни (S) 61.00 – 74.75 м², 2 спальни (M) 82.25 – 101.00 м². Удобства: Лобби, Фитнес-зал, Парковка, Бассейн, CCTV, Переговорная, Коворкинг, Карта доступа, Станция зарядки электромобилей, Family Mart в проекте, 8 пассажирских лифтов / 2 сервисных лифта, круглосуточная система безопасности. Информация о travel: На BTS: Выйдите на станции BTS Phayathai, направляйтесь на северо-восток по Phayathai Road 130 м, поверните направо на перекрестке Phayathai на Sri Ayutthaya Road, продолжайте 290 м, затем еще 190 м по Sri Ayutthaya Road, проект будет слева. На автомобиле: Начиная с Sri Ayutthaya Road, направляйтесь на юго-восток по Sri Ayutthaya Road 650 м, используйте любую полосу, чтобы сместиться влево на Sri Ayutthaya Road, проедьте еще 160 м, используйте 2 левые полосы, чтобы сместиться влево и проехать всего 34 м по Sri Ayutthaya Road, проект будет слева.

  • baths1
  • space42 m²
  • property typeКондо
Премиум

Аренда студия кондо в Ратчатхещи, Бангкок

73 325 руб.

Ратчатхещи, Бангкок

Аренда студия кондо в Ратчатхещи, БангкокАренда студия кондо в Ратчатхещи, БангкокАренда студия кондо в Ратчатхещи, БангкокАренда студия кондо в Ратчатхещи, БангкокАренда студия кондо в Ратчатхещи, Бангкок
Смотреть все

Студия в аренду в проекте The XTRO Phaya Thai - Rong Nam

The Extro Phayathai - Rangnam (ดิ เอ็กซ์โทร พญาไท)"The Extro Phayathai - Rangnam (ดิ เอ็กซ์โทร พญาไท)" — это роскошный кондоминиум, разработанный компанией Singha Estate, с современным дизайном в стиле люкс. Он отличается особым дизайном с панорамными окнами от пола до потолка или системой стеклянных curtain walls, что придает ему роскошный и современный вид, позволяя естественному свету полностью проникать во внутреннее пространство. Кроме того, он оснащен всеми видами удобств, включая приемную, большие общие зоны, бассейн, тренажерный зал на крыше, сауну, висячий сад и систему безопасности круглосуточно, предназначенную для того, чтобы вы могли насладиться превосходным качеством жизни в проекте "ดิ เอ็กซ์โทร พญาไท".Кроме того, этот проект расположен в перспективном месте, примыкающем к очень большому общественному парку площадью 20 рай, и удобно доступен всего за 5 минут до BTS Victory Monument. Он окружен торговыми центрами, больницами, учебными заведениями и парками, такими как King Power Complex, Siam Paragon, Chulalongkorn University, Rajavithi Hospital, Santiphap Park и многими другими.Информация о проектеThe Extro Phayathai расположен на улице Rang Nam, подрайон Phaya Thai, район Ratchathewi, Бангкок. Это высотный кондоминиум с 33 этажами, одним зданием и всего 411 жилыми единицами. Это качественный проект компании Singha Estate с планируемым завершением в 2022 году.Типы и размеры комнат- 1 спальня, полезная площадь 34,5 - 35 м²- 2 спальни, полезная площадь 48,25 - 64 м²- 2 спальни Plus, полезная площадь 70,75 - 71 м²- 2 спальни Duplex, полезная площадь 82,5 - 111,75 м²Удобства в проекте- Приемная- Коворкинг-пространство- Лаунж на крыше- Бассейн- Тренажерный зал- Сауна- Крытая детская площадка- Система доступа по ключ-карте- Парковка- Круглосуточная охрана- CCTVИнформация о транспорте- На общественном транспорте: Ближайшая станция BTS — Victory Monument. Выйдите со станции и идите в юго-западном направлении, затем поверните налево на улицу Phaya Thai. Примерно через 290 м вы достигнете круговой развязки Victory Monument. Возьмите мототакси до улицы Rang Nam. Поездка займет около 4 минут, и проект будет по левую сторону от вас.- На личном автомобиле: Начните поездку от перекрестка Rajprarop. Двигайтесь в северном направлении по улице Rajprarop около 300 м, затем поверните налево на улицу Rang Nam. Примерно через 400 м проект будет по правую сторону от вас.

  • baths1
  • space32 m²
  • property typeКондо
Премиум