Продажа розничной площади в Асок–Нана с арендатором и немедленным доходом
Немедленный доход с потенциалом роста арендыЭти розничные объекты недвижимости для продажи в Бангкоке объединяют восемь сданных в аренду единиц на первом этаже в районе Асок–Нана. Портфель предлагает заявленную текущую валовую доходность 5,42% с оцененным продавцом сценарием рыночной аренды 7,56% по запрашиваемой цене. Все восемь единиц предлагаются вместе как один пакет.Восемь розничных единиц в одном портфелеЗаявленная общая площадь составляет 554,34 кв. м. Две единицы, общей площадью 252,04 кв. м, заняты 7-Eleven. Остальные шесть единиц, общей площадью 302,30 кв. м, расположены вдоль прилегающей розничной зоны пассажа. Существующие арендаторы включают прачечную, маникюр, салон красоты и кафе.Восемь розничных единиц на первом этаже продаются как один пакет.Две единицы заняты 7-Eleven, с шестью дополнительными розничными единицами пассажа.Существующие арендные отношения обеспечивают доходную базу с самого начала.Комбинация уличных и пассажных розничных пространств.Парковка: Предоставленный график единиц перечисляет 9 парковочных мест: 5 для шести розничных единиц пассажа и 4 для двух единиц, занятых 7-Eleven.Текущая доходность и возможность рыночной арендыДля инвесторов, рассматривающих недвижимость для продажи с арендаторами, непосредственной привлекательностью является существующий поток доходов. Заявленная годовая валовая доходность 5,42% рассчитывается из поступлений арендной платы и сервисных сборов с октября 2026 года, до расходов и налогов владельца.Оцененные продавцом рыночные арендные ставки дали бы примерно 7,5% валовой доходности, рассчитанной как 7,56%. Это сценарий роста аренды, а не контрактный текущий доход. Его достижение зависит от существующих условий аренды, пересмотров арендной платы, продлений, соглашений с арендаторами и рыночных условий.Предоставленный график аренды показывает, что 7-Eleven занимает свои две единицы до февраля 2029 года. Один договор аренды пассажа истекает в конце 2026 года, поэтому его статус продления следует проверить вместе с полным реестром аренды.Между Асок и Нана в центральном СукхумвитеПортфель расположен в established районе Бангкока Асок–Нана, примерно в 250 метрах от дороги Сукхумвит согласно предоставленной информации о местоположении. BTS Нана и BTS Асок обслуживают более широкую территорию, наряду с офисами, отелями, жилыми зданиями, магазинами и ресторанами.Доступ на первом этаже и существующее сочетание розничной торговли удобствами и повседневных услуг придают этому портфелю четкую коммерческую идентичность. Название здания и точное местоположение объекта доступны в частном порядке через CondoDee.Три причины, по которым эта недвижимость имеет смыслДоход от существующих арендаторов. Заявленный текущий реестр аренды поддерживает валовую доходность 5,42% до расходов и налогов владельца.Документированный сценарий роста аренды. Оцененные продавцом рыночные арендные ставки указывают на потенциал валовой доходности примерно 7,5%, при условии соблюдения условий аренды и успешных пересмотров арендной платы.Скоординированная розничная инвестиция. Пакет из восьми единиц сочетает помещения 7-Eleven с шестью розничными единицами пассажа в районе Асок–Нана.Организуйте частный просмотр портфеляСвяжитесь с CondoDee, чтобы запросить текущий реестр аренды, график аренды и документы о собственности, а также организовать просмотр полного пакета. Проверьте продления аренды, расходы владельца и условия передачи перед принятием инвестиционного решения.Свяжитесь с CondoDeeОфис: CondoDee Eternal Property, 2-й этаж, 50 Сукхумвит 15, Кхlong Toei Nuea, Watthana, Бангкок 10110Телефон: +66 2 038 5897Мобильный / WhatsApp: +66 62 189 9659LINE Official: @realtyЭлектронная почта: [email protected]
554 m²
Торговое помещение
Премиум
5
6
