出售 1 卧室公寓在 Jomtien, 芭提雅

Jomtien, 芭提雅门牌号: U6766894

1 卧室

1 卫浴

35 m² 面积

7 层

5月 2010 已完工

售价 ¥307,430

照片

户型图

地图视角

中介

关于 condo

该房产是一 35 m² 公寓和 1 卧室和 1 卫浴，可供出售使用。它是芭堤雅中天公园巷度假村项目的一部分，位于Jomtien, 芭提雅并于完工 5月 2010。您可以以公寓的基础价格购买此¥307,430（¥8,783/m²）。

1 卧室 1 卫浴 35 m² 芭堤雅中天公园巷度假村

外国配额角单元 7楼 — PARK LANE JOMTIEN
2号楼，Park Lane Jomtien Resort，Soi Bun Kanjana，Jomtien。
单元
地契注册面积35.28平方米：室内33.39平方米加1.89平方米阳台，层高2.85米。一间带门的卧室、一间浴室和一个带开放式厨房的客厅 — 是真正的一卧室布局，而非工作室。
这是一个端单元。该建筑的角单元从立面线向前突出，因此任一侧墙的另一边都没有邻居。在一栋有608套公寓的楼里，这并非小事：卧室墙壁无噪音，且窗户朝向不止一个方向。
阳台和客厅俯瞰在建筑之间蜿蜒的泻湖泳池。
全家具出售。照片中的所有物品均保留：床、衣柜、沙发、餐桌、两台电视、冰箱、微波炉、灶具和抽油烟机、两个房间的空调、窗帘和镜子。买家可以入住或直接投放租赁市场。
外国配额 — 这是重点
目前在Park Lane Jomtien出售的所有其他公寓，没有一套属于外国配额。全部都是泰国配额，且有一套通过公司持有。
这套公寓属于外国配额：地契注册在外国人个人名下。无需设立泰国公司并每年提交账目，没有逐年递减的30年租约。地契本身已注明，您可在签署任何文件前阅读。
建筑
Park Lane Jomtien Resort，由Matrix建造，2010年5月竣工。8层，608套公寓，11,200平方米场地。核心是一个超过1,600平方米的泻湖泳池，蜿蜒在建筑之间，项目中心设有一家餐厅。健身房配有落地玻璃窗面向水域、花园、电梯、停车场、24小时安保和闭路电视。
位置
Soi Bun Kanjana，Moo 12，Jomtien。Jomtien海滩距离600米，芭堤雅市中心约5公里。
费用
水电按政府费率收费，无大楼加价 — 值得与该地区其他公寓比较，一年的差价是实打实的钱。
土地局的过户费和税费由买卖双方各承担50%。
该公寓持有超过五年，这在土地局很重要：持有五年后出售不适用3.3%的特定商业税，而是收取0.5%的印花税。以1,750,000泰铢的价格计算，这大约是57,750泰铢和8,750泰铢的差额 — 由于此处费用对半分担，买家可节省其中一半。
坦率而言
1,750,000泰铢合每平方米49,600泰铢。该楼其他公寓要价在每平方米41,700至51,600泰铢之间 — 因此这套处于上半区。两个原因：它是其中最小的，推高了每平方米价格，且是唯一的外国配额单元。比较总价，它是此处市场上七套中的第四套。
该楼于2010年竣工。公寓维护良好且干净，但装修是实用型而非豪华型。照片为近期未修图 — 请据此判断。
关于照片
最后三张照片显示公共区域：泻湖泳池、泳池及后方建筑、以及俯瞰水面的健身房。其余为公寓本身。
任何资金流动前，与您一同在土地局核对文件。看房需预约。