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户型图
地图视角
该房产是一 306 m² 别墅 和 4 卧室 和 4 卫浴，可供出售使用。 它是查坤度假村项目的一部分，位于苏梅岛, 素叻预计完工时间为 1月 2028.。 您可以以 别墅的基础价格购买此¥4,608,447（¥15,060/m²）。
4 卧室 4 卫浴 306 m² 查坤度假村SHA-KOON Resort – 苏梅岛
交钥匙别墅投资，回报率高。
概念
投资于苏梅岛高端度假村内全托管豪华别墅，专为租赁收入设计。酒店式运营，无管理麻烦。
位置：班泰，苏梅岛海滩侧 – 距海400米，毗邻FitKoh，周围是受保护的自然环境：https://maps.app.goo.gl/jWhumFj5Kvbc9----
回报与收入
年净收益率：8%–13%
预估月净收入：€1,000至€6,700（≈ $1,170–$7,800）
最低回报：8% 净收益
盈利能力：比传统欧洲租赁高2–3倍
主要优势
全家具装修别墅，即可出租
异国情调、高端设计，专为苏梅岛客户量身定制
专业酒店管理（租赁、维护、运营）
集中管理系统
五星级度假村服务：餐厅、康养、高入住率策略
国际旅游客户
每年15天个人使用，即使在旺季（不包括高峰时段）
度假村模式
别墅作为 cohesive 酒店度假村的一部分运营
别墅前无车辆（公共停车场）
资产从第一天起就为租赁性能优化
付款结构
无需全额预付款：
预订时10%
签约时20%
施工开始时30%
余额随施工里程碑逐步支付
时间表
分阶段施工
别墅交付：2028年下半年初，交付时拥有完整30年租约
专业规划的酒店规模开发
法律与安全
30年可续租约
买家登记在产权证上
建筑许可证以买家名义
转让税和租赁费50/50分摊
开发商承担法律费用（除非买家选择自己的律师）
管理与担保
别墅全配备并即可出租出售
开发商和管理公司确保最低8%年回报
整个租期独家管理
个人使用
旺季期间每年15天
不包括圣诞节和新年
可调整（可能影响担保回报）
交钥匙别墅投资，回报率高。
概念
投资于苏梅岛高端度假村内全托管豪华别墅，专为租赁收入设计。酒店式运营，无管理麻烦。
位置：班泰，苏梅岛海滩侧 – 距海400米，毗邻FitKoh，周围是受保护的自然环境：https://maps.app.goo.gl/jWhumFj5Kvbc9----
回报与收入
年净收益率：8%–13%
预估月净收入：€1,000至€6,700（≈ $1,170–$7,800）
最低回报：8% 净收益
盈利能力：比传统欧洲租赁高2–3倍
主要优势
全家具装修别墅，即可出租
异国情调、高端设计，专为苏梅岛客户量身定制
专业酒店管理（租赁、维护、运营）
集中管理系统
五星级度假村服务：餐厅、康养、高入住率策略
国际旅游客户
每年15天个人使用，即使在旺季（不包括高峰时段）
度假村模式
别墅作为 cohesive 酒店度假村的一部分运营
别墅前无车辆（公共停车场）
资产从第一天起就为租赁性能优化
付款结构
无需全额预付款：
预订时10%
签约时20%
施工开始时30%
余额随施工里程碑逐步支付
时间表
分阶段施工
别墅交付：2028年下半年初，交付时拥有完整30年租约
专业规划的酒店规模开发
法律与安全
30年可续租约
买家登记在产权证上
建筑许可证以买家名义
转让税和租赁费50/50分摊
开发商承担法律费用（除非买家选择自己的律师）
管理与担保
别墅全配备并即可出租出售
开发商和管理公司确保最低8%年回报
整个租期独家管理
个人使用
旺季期间每年15天
不包括圣诞节和新年
可调整（可能影响担保回报）
-
阳台
-
电
- 一体式厨房
-
游泳池
-
露台
-
前台
-
安保
-
带全套家具
- 发布日期 3月 31, 2026
- 已更新 1 hour ago
- 房产类型 农场
- 楼层 -
- 卧室 4
- 每平方米价格 ¥15,060/m²
- 面积 306 m²
- 带家具 带全套家具
- 楼盘名称: 查坤度假村
- 施工: 期房 (1月 2028)
- 间住房: 4
- 位置: 苏梅岛, 素叻
-
前台
-
安保
Sha-Koon Resort (查坤度假村) 的可出售/出租单位
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