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该房产是一 55 m² 公寓 独立屋 和 2 卫浴，可供出售使用。 它位于苏梅岛, 素叻。 您可以以 独立屋的基础价格购买此¥732,426（¥13,316/m²）。
2 卫浴 55 m²位于苏梅岛极具吸引力的短期租赁投资机会，距离邦波海滩仅100米/步行1分钟，现有租约剩余19年。这栋现代一卧室房屋配有65平方米的大型游泳池、私人户外区域、海景和帕岸岛景观、全景窗、厨房和空调。该物业特别适合短期度假租赁。邻近的度假物业入住率非常高，证明了这一海滨位置的租赁潜力。
保守租赁情景：
淡季 – 4个月
3,000泰铢/晚，入住率65%
≈234,000泰铢
旺季 – 8个月
4,000泰铢/晚，入住率70%
≈672,000泰铢
预计毛租金收入：
≈906,000泰铢/年
估计运营成本：
≈128,400泰铢/年
预计净运营收入：
≈777,600泰铢/年
估计盈亏平衡期：约4.6年
基于360万泰铢的购买价格和上述保守租赁假设。
亮点
距邦波海滩仅100米
租约剩余19年
现代一卧室私人房屋
优异的短期租赁潜力
邻近度假物业高入住率
65平方米游泳池
海景与帕岸岛景观
餐厅约50米内
估计盈亏平衡：约4.6年
为寻求苏梅岛步行可达海滩、高潜力度假租赁物业且剩余租约19年的投资者提供的吸引人机会。
保守租赁情景：
淡季 – 4个月
3,000泰铢/晚，入住率65%
≈234,000泰铢
旺季 – 8个月
4,000泰铢/晚，入住率70%
≈672,000泰铢
预计毛租金收入：
≈906,000泰铢/年
估计运营成本：
≈128,400泰铢/年
预计净运营收入：
≈777,600泰铢/年
估计盈亏平衡期：约4.6年
基于360万泰铢的购买价格和上述保守租赁假设。
亮点
距邦波海滩仅100米
租约剩余19年
现代一卧室私人房屋
优异的短期租赁潜力
邻近度假物业高入住率
65平方米游泳池
海景与帕岸岛景观
餐厅约50米内
估计盈亏平衡：约4.6年
为寻求苏梅岛步行可达海滩、高潜力度假租赁物业且剩余租约19年的投资者提供的吸引人机会。
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游泳池
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带部分家具
- 发布日期 8月 15, 2026
- 已更新 10 hours ago
- 房产类型 房屋
- 楼层 -
- 卧室 -
- 每平方米价格 ¥13,316/m²
- 面积 55 m²
- 带家具 带部分家具
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