95271 - 急售！工厂，持有4类工厂许可证及15间员工宿舍，面积近10莱，佛统府Don Tum区。即可运营，结构良好，低于新建成本，绿树成荫。
列表编号 95271物业亮点 (Highlights)- 工厂位置位于“两个区交界处的黄金地段”（Don Tum-Kamphaeng Saen），这是一个快速增长工业和农产品加工的地点。前往两个区中心均不超过15分钟，对运输和员工通勤都非常方便。- 结构性价比高：建筑物状况新颖，结构标准坚固，买家可立即安装机器并铺设生产线，无需花费时间和预算进行大型翻新。- 成本低于新建：售价低于当前实际建造成本（Under Replacement Cost），计算空地、3座工厂建筑和15间员工宿舍建筑的总价值时。- 风水和环境极佳：位于安静、不拥挤的地点，氛围良好，空气流通好，减少与城市社区的污染纠纷风险，但仍靠近公用设施、餐厅和生鲜市场。快速接入主要道路。- 员工福利结构完整（降低企业家成本）：单层排屋建筑，最多15间工人/技术团队房间，支持24小时待命，降低员工交通费用。- 有放松区域提高工作效率：场地包括藤球场供下班后锻炼，以及天然钓鱼池，创造良好工作氛围，缓解团队压力。土地+建筑详情 (Asset Details)- 大面积土地：9 Rai 2 Ngan 64 Square Wah (3.864 Square Wah)。土地宽阔，比例优美，建筑物周围有充足空地，轻松支持业务扩展。- 3座标准工厂建筑：总使用面积约3.000平方米（每座约1.000平方米）。密集钢结构和混凝土，非常坚固耐用，承重能力极佳。- 功能齐全：每座建筑内都有明确分隔的办公室区域（Office）和独立卫生间。- 单独的大型办公室供工厂所有者/管理层使用（单层建筑）。附近地点- 省电力局，Don Tum区分支（位于Tambon Sam Ngam）：7.5公里（8-9分钟车程）- 政府和安全机构* Don Tum区办公室 / Don Tum警察局：7.8公里（9分钟车程）* Kamphaeng Saen区办公室：10公里（12分钟车程）- 医院* Don Tum医院：7.5公里（8-9分钟车程）* Kamphaeng Saen医院：11公里（12-15分钟车程）- 教育机构* Ban Sam Kaew学校：1.5公里（2分钟车程）* Wat Huai Phra学校：3.5公里（5分钟车程）* Don Tum中学：7.8公里（9分钟车程）* Kasetsart大学* Kamphaeng Saen校区：11公里（12分钟车程）* Kamphaeng Saen航空学校（空军）：14公里（15分钟车程）- 位置和交通* 是一个有潜力的位置，可以连接多条主要路线：* Phetkasem路（4号国道）：约8-12公里 | 10-15分钟车程。主要路线通往曼谷（Nong Khaem-Bang Khae）并连接南部，适合卡车和货物运输。* Borommaratchachonnani路（Pin Klao-Nakhon Chai Si）：约20-25公里 | 25-35分钟车程。方便连接Pin Klao、Taling Chan和曼谷内城区。* Kanchanaphisek路（外环）：约25-35公里 | 30-40分钟车程。连接工业区如Bang Yai、Bang Bua Thong、Samut Sakhon，并可向东部/北部分散货物而无需经过市中心。* Nakhon Chai Si / Salaya / Phutthamonthon区域：约20-30公里 | 25-40分钟车程。是大型社区、大学和劳动力的来源，良好支持业务运营。* Nakhon Pathom市中心：约15-20公里 | 20-30分钟车程。可到达医院、政府中心和零售点等设施。* 进入工厂的道路为当地实际可用的道路，支持卡车/拖车进出。- 由于工厂位于Nakhon Pathom府Don Tum区Huai Phra乡，是一个有潜力的位置，具有多样化的主要交通连接，非常好地支持货物运输和员工通勤。坐标 https://maps.app.goo.gl/rc8w6H2h24zeqtbY8?g_s----**价格 30,000,000 泰铢**联系 Estate Corner Corporation电话 097-918-----Line ID @-----------r电子邮件 [email protected] Corner Corporation 免费代理所有类型房地产，免费广告，乐意协助免费贷款。EstateCornerAgency.com
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