ขายหอพัก ใกล้ 2 มหาลัยดัง ย่านนครปฐม 7 ชั้น สภาพใหม่ ทำเลดี เนื้อที่ 1-1-59 ไร่ พร้อมสระว่ายน้ำขนาดใหญ่ ตึกต่อเติมห้องเพิ่มได้ กำไรปีละประมาณ 2.5 ล้าน ด่วน!!
ขายหอพัก ใกล้ 2 มหาลัยดัง ย่านนครปฐม 7 ชั้น สภาพใหม่ ทำเลดี เนื้อที่ 1-1-59 ไร่ พร้อมสระว่ายน้ำขนาดใหญ่ ตึกต่อเติมห้องเพิ่มได้ กำไรปีละประมาณ 2.5 ล้าน ด่วน!!.!! ผู้เช่าเต็มทั้งหมด !!.สามารถรับชมวิดิโอได้ที่ : https://youtu.be/UL0nriC----.ที่ตั้ง : ซอยอู่หล่ม 1 ถนนมาลัยแมน ตำบลนครปฐม อำเภอเมืองนครปฐม นครปฐม 73000Google Maps : https://goo.gl/maps/9hdY1Z5K1jvJN----.รายละเอียด✅ อพาร์ทเม้นท์ (หอพัก) 7 ชั้น รวม 54 ห้อง (ไม่รวมชั้น 1) ตึกสร้างมา 4 ปี สภาพดีมาก✅ ชั้น 2 กำลังต่อเติมเพิ่มอีก 9 ห้อง รวมเป็น 63 ห้อง✅ พร้อม ชั้น 1 มีโถงขนาดใหญ่ รวมถึงมีกั้นห้องสำหรับทำร้านค้า ห้องสำนักงาน กับห้องพักพนักงาน✅ ชั้น 2 มีกั้นห้องกระจก 8 ห้อง เตรียมปล่อยเช่ากลุ่ม Tutor (หรือสามารถดัดแปลงเป็นห้องพักได้)✅ พื้นที่ใช้สอยตึกรวม 2,352 ตรม✅ พร้อมมีพื้นที่สำหรับทำ Fitness ในหอพัก✅ บนที่ดิน 1 ไร่ 1 งาน 59 ตารางวา✅ พร้อม พื้นที่ สระว่ายน้ำขนาดใหญ่(มาก) พื้นที่จอดรถพร้อมหลังคา✅ ใช้ระบบคีย์การ์ดเข้าตึก และระบบ Key Card เข้าห้อง✅ มีระบบกล้องวงจรปิด✅ รปภ.เฝ้าหอเวลากลางคืน✅ มีลิฟต์ในตัวตึก.ขนาดของห้อง✅ ขนาด 24.8 ตารางเมตร สภาพดี ติดแอร์ ทุกห้อง.อัตราการเช่าจะมี 2 แบบ✅ พร้อมเฟอร์นิเจอร์ ประมาณ 27 ห้อง อัตราค่าเช่า 4,600 บาท ต่อเดือน มีแอร์ทุกห้อง✅ พร้อมเฟอร์นิเจอร์ ประมาณ 27 ห้อง อัตราค่าเช่า 4,400บาท ต่อเดือน มีแอร์ทุกห้อง.สระว่ายน้ำขนาดมาตรฐาน (สระน้ำเกลือมีระบบกรอง)✅ ค่าบริการ ผู้ใหญ่ 80 บาท , เด็ก 40 บาท , ผู้อาศัย 50 บาท✅ โดยจะมีกลุ่ม ครูสอนว่ายน้ำ ที่เช่า พร้อมนักเรียนว่ายน้ำ มาว่าย ตามช่วงเวลา ในแต่ละสัปดาห์.สถานที่ใกล้เคียง✅ ใกล้มหาวิทยาลัย ชื่อดัง 2 แห่ง ได้แก่- มหาวิทยาลัย ศิลปากร สนามจันทร์ (เพียง 5 นาที (3 กม))- มหาวิทยาลัยราชภัฏ นครปฐม (เพียง 3 นาที (800 เมตร))✅ ใกล้ถนนใหญ่ มาลัยแมน เพียง 190 เมตร✅ ใกล้แหล่งจ้างงานหลายแห่งในย่านนครปฐม✅ ตำแหน่งที่ตั้งตึก ดีมาก ทะลุออกได้ ทั้งถนนมาลัยแมน ถนนสวนตระไคร้ และถนนเหนือวัง (ออกปากทางเจอมหาวิทยาลัยศิลปากร อยู่ฝั่งตรงข้าม)✅ โลตัสใหญ่นครปฐม เพียง 5.3 Km✅ องค์พระปฐมเจดีย์ เพียง 4.0 Km✅ ใกล้สถานีรถไฟตะวันตก เพียง 3.7 Km (7 นาที).ประมาณการ รายรับ , รายจ่าย , และกำไร✅ รายรับ อัตราการเข้าพัก ถือว่าค่อนข้างสูง อยู่ที่ประมาณ 85-90%✅ รายรับประมาณ 210,000-220,000 บาท ต่อเดือน✅ รายรับจากตู้ซักผ้ากับตู้น้ำ ประมาณ 6,000 บาท ต่อเดือน✅ กำไรจากค่าน้ำค่าไฟ ประมาณ 7,500 บาท ต่อเดือน✅ รายได้จากสระว่ายน้ำ 21,000 - 22,000 บาท✅ รายรับรวมในช่วงปัจจุบัน ประมาณ 245,000 - 260,000บาท.รายจ่าย จะใช้คนดูแล 2 คน และรปภ.เข้าเวรเวลา 17.00-04.00น✅ ค่าจ้างโดยรวมประมาณ 31,000บาท✅ ค่าใช้จ่ายจิปาถะอื่นๆ ประมาณ 5,000-7,000 บาท.กำไร โดยประมาณการ เท่ากับ 210,000-220,000 บาท ต่อเดือนเหมาะสำหรับ ผู้ที่ต้องการ หอพัก/อพาร์ทเม้นท์ เนื้อที่เยอะ ที่มีไอเดีย ที่จะต่อยอด เพื่อเพิ่มผลกำไรให้สูงขึ้นอีก.เสนอขายในราคาทั้งตึกและสระว่ายน้ำพร้อมที่จอดรถ รวมเนื้อที่ 1 ไร่ 1 งาน 59 ตารางวาอายุตึกเพียง 4 ปี พื้นที่ใช้สอยตามใบอนุญาตรวมทั้งสิ้น 2,352 ตรม.✅✅ขายในราคาเพียง 65 ล้านบาท เท่านั้น!!✅✅ .******หมายเหตุ : การขายนี้ เป็นความลับ ขอความร่วมมือ ไม่เข้าไปสอบถาม พนักงาน หรือผู้เช่าที่ตึกโดยตรง ยินดีพาชมด้วยตัวเองครับ******.นัดชมหรือสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมคุณแม็ก 090-979-----แอดไลน์ 090-979----- (MAXGYVER)Line ID = @-----------------r (มี @ นำหน้า)www.thaipropertyinvestor----
54
54
2,352 m²
อพาร์ทเม้นท์
