ขาย ที่ดิน ใน ม่วงสามสิบ, อุบลราชธานี
ขายที่ดินแปลงหัวมุมติดถนนชยางกูรครุฑแดง-ติดและอยู่ฝั่งเดียวกันกับธนาคาร-ธ.ก.ส.ม่วงสามสิบห่าง-30-เมตร-60-ก้าว-เหมาะสร้างอาคารพาณิชย์ประตูม้วน-3-ด้านแบบมีโกดังเก็บของด้านหลัง---เจ้าของขายเองติดต่อ---Line ID: ---------y หรือ @coco.gadgets จุดขาย 1.ซื้อแล้วทำค้าขายได้เลย เช่น ขายปุ๋ย, อาหารสัตว์, ของร้าน 20 บาท ฯลฯ คนผ่านเย่อะ ทุกตำบลในอำเภอม่วงสามสิบ มา ธ.ก.ส. ทุก เดือนละๆ หลายครั้ง 2.ด้านหลังแบ่งทำโกดังเก็บ ปุ๋ย, อาหารสัตว์, ของร้าน 20 บาท ฯลฯ รถ 10 ล้อ ถอยเข้าซอย(ชื่อซอย "ศรีวัฒนา") เปิดข้างลงของได้ (ซอยด้านข้างกว้าง 7 เมตร [ถนนคอนกรีตกว้าง 5 + แนวท่อฝั่งละ 1 เมตร]) 3. ทำป้ายก็เห็นเด่นชัดมาแต่ไกล รถลูกค้าถอยเข้ารับสินค้าข้างโกดังง่าย มีที่จอดด้านข้าง และในโกดัง (มีที่จอดรถให้เจ้าของตึก ไม่ต้องจอดบังหน้าร้าน หรือ จอดไว้ด้านหน้าถนนตอนกลางคืน) 4. การก่อสร้าง หน้าที่ดินกว้าง [5] เมตร(แนวกว้าง สร้างจริงอาจกว้างแค่ [4.8-4.5] ม.เว้นกับที่ข้างเคียง 20 ซม.-50 ซม.หรือไม่เว้นเลย เพราะสร้างก่อน) x ยาว (40) เมตร แนวยาว เว้นหน้าถนน (+6) เมตร ทำอาคารพาณิชย์ 2 ชั้น ช่วงละ 4 เมตร 3 ช่อง ร่วม (+12) เมตร + ครัว 1 ชั้น (+3) เมตร + โกดัง (+18)+เว้นข้างเคียงด้านหลัง (+1) เมตร {ค่าก่อสร้าง อาคารพาญิชย์รวมโกดังราวๆ 1.7 ล้านบาท} 5. สามารถทำเรื่องกู้ก่อสร้างได้เย่อะ และ ได้ราคาประเมินดีเพราะติดถนนชยางกูร ถนนสายหลัก และ ใกล้ ธนาคาร ธ.ก.ส. ม่วงสามสิบ (ห่างแค่ 50 เมตร) ราคาขาย '- ราคาตั้ง 2.35 บาท (ตารางวาละ 47,000 บาท) - ค่าโอนและธุรกรรมทั้งหมด จ่ายคนละครึ่ง - ราต่อรองได้ x เจ้าของขายเอง ข้อมูลที่ดิน '- ที่ดินตั้งอยู่ที่เขตเทศบาล ต.ม่วงสามสิบ อ.ม่วงสามสิบ ติดถนนชยางกูร ฝั่งขาเข้าเมืองอุบลฯ - ใกล้และอยู่ฝั่งเดียวกันกับธนาคาร ธ.ก.ส.ม่วงสามสิบ (ห่างแค่ 50 เมตร) - พิกัด ละติจูด 15.505546 และ ลองติจูด 104.732933 - สภาพที่ดิน ถมแล้ว ระดับพื้นที่ดินสูงกว่าถนนชยางกูรประมาณ 20-30 ซม. ครับ (ถมนานเกิน 10 ปี) - หน้ากว้าง 5 เมตร x ลึก 40 เมตร เข้าไปในซอยศรีวัฒนา - ขนาดที่ดิน 50 ตารางวา - สถานที่ข้างเคียง เงินเทอโบ,เงินติดล้อฯ ร้านสูทคนไท, ร้านกาแฟทัศพร,สมาคม ธ.ก.ส. หมายเหตุ '- ขออนุญาต ไม่ให้ต่อรองราคาแบบน่าเกลียดนะครับ เพราะค่า ก่อสร้าง 1.7 ลบ.+ ค่าที่ดิน 2.35 = 4.05 ลบ.ถ้ากู้สร้าง และ ผ่อนก็เดือนละ 22,000 บาท ถ้าทำรา้นขายปุ๋ยยอดขาย 200,000 บาท/เดือน ก็กำไรยังพอที่จะผ่อนได้อยู่ครับ (คือ ราคานี้เหมาะกับคนที่จะซื้อที่ไปทำธุรกิจจริงๆ ไม่เหมะกับคนที่จะซื้อไปขายทำกำไรต่อครับ) - ที่เจ้าของไม่ทำเองเพราะไม่ถนัดงานขายครับ ปุ๋ย, อาหารสัตว์ (โดยเฉพาะบางที่ของพวกนี้ขายเงินเชื่อกัน ไม่ถนัดครับ)
ที่ดิน