Apartment zum Kauf mit 105 Zimmer in Bang Sao Thong, Samut Prakan

Millionen-Baht-Monatseinkommensmöglichkeit! Perfekt zur Umwandlung in Wellness- oder Seniorenpflege!!
Zu verkaufen: Resortartige Wohnanlage mit 3-stöckigem Einfamilienhaus in der Nähe des Flughafens Suvarnabhumi – 2-2-44 Rai, 105 Zimmer!! Schön dekoriert – Warten Sie nicht!
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Sehen Sie sich das Video hier an: https://youtu.be/wPrN38hYkj0?feature=sh----
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Lage: Bangna Garden Road, Soi 8/2, Bang Sao Thong Subbezirk, Bang Sao Thong Bezirk, Provinz Samut Prakan
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Details

✅ 2 Wohngebäude mit Schwimmbad, Fitnessraum, Café und 3 Mehrzweckräumen
✅ Parkplatz für ca. 45–50 Autos
✅ 3-stöckiges Einfamilienhaus, getrennt von den Hauptgebäuden, mit 318 m² Nutzfläche – in ausgezeichnetem Zustand
✅ Resortartige Dekoration auf einer Grundstücksfläche von 2 Rai 2 Ngan 44 Sq.wah, insgesamt 105 Zimmer
✅ Gesamtnutzfläche der Wohngebäude beträgt 3.589 m² (ohne das 3-stöckige Haus)
✅ So gestaltet, dass jede Zone nur 4–5 Zimmer hat, wobei fast jedes Zimmer eine Eckeinheit ist
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Perfekt für diejenigen, die das aktuelle Mietgeschäft umwandeln möchten in:
✅ Wellnessgeschäft
✅ Seniorenpflegezentrum
✅ Erholungshotel für medizinische Eingriffe
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✅ Bei Anpassung an eines der oben genannten Geschäftsmodelle können die Gewinne über eine Million Baht pro Monat erreichen – deutlich mehr als bei regulären Monatsmieten
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Mit einer Lage, die:
✅ Nur 30 Minuten vom Flughafen Suvarnabhumi entfernt ist
✅ Tourbusse den Zugang und das Parken auf dem Gelände ermöglicht – erhöht das Potenzial, internationale Märkte zu erschließen, insbesondere chinesische Touristen mit hoher Ausgabekraft für Wellnessdienstleistungen
✅ Stadtzonierung: Orange Zone Yor.5 (Gebäude kann für die Beantragung einer Hotelbetriebslizenz angepasst werden)
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Derzeit als Monatsmietwohnanlage mit folgender Leistung betrieben:
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✅ Bestehendes Geschäft erzielt einen monatlichen Gewinn von ca. 300.000–350.000 Baht (basierend auf einer aktuellen Auslastung von ca. 60–70 %) – Bei Anpassung für Wellness & Seniorenpflege werden die Gewinne höher sein
✅ Hauptzielgruppe sind ABAC-Universitätsstudenten (Umwandlung in Wellness würde die Rentabilität erheblich steigern)
✅ Zweite Zielgruppe: Fachkräfte in nahegelegenen Gebieten, insbesondere mittlere Führungskräfte, die nach der Arbeit eine entspannende Wohnatmosphäre suchen
✅ Das Gebiet in der Nähe der Bangna-Trad Road (Eingang zur Wohnanlage) umfasst viele große Unternehmen wie Denso, Toyota, Volvo Group und andere große Fabriken
✅ Diese Wohnanlage ist sehr nah an der ABAC-Universität – weniger als 5 Minuten entfernt
✅ Es gibt einen VIP-Vanservice exklusiv für ABAC-Studenten
✅ Grundstück liegt am Fluss, mit großartiger Aussicht und nur ca. 100 Meter Gehweg zu 7-Eleven und Kasemsuk Market
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Mietrendite und Gebäudeinformation
✅ Zwei Mietpreise verfügbar – voll möbliert mit Elektrogeräten
✅ 24 m² Zimmer – 33 Einheiten – Monatsmiete: 5.000 THB (zielgerichtet auf reguläre Studentenmieter)
✅ 27 m² Zimmer (mit Küchenzeile und Sofa) – 72 Einheiten – Monatsmiete: 6.000 THB (zielgerichtet auf reguläre Studentenmieter)
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Bei Neuausrichtung auf einen neuen Markt könnte jedes Zimmer mehrere Zehntausend Baht pro Monat einbringen
✅ Geeignet für die Umwandlung in ein Wellnessgeschäft, einschließlich Einrichtungen zur Genesung nach Operationen mit resortartigen Gästezimmern und Renovierung des 3-stöckigen Hauses in eine VIP-Lounge – ergibt 105 Zimmer und eine 3-stöckige Klinik
✅ Geeignet für ein resortartiges Seniorenpflegezentrum, mit Einbau eines Aufzugs – ermöglicht dem Projekt, den internationalen Markt anzusprechen
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Grundstücksanalyse
✅ Sehr geeignet für die Entwicklung zum Wellness- oder Seniorenpflegegeschäft, insbesondere für internationale Märkte
✅ Oder für jeden, der ein Zuhause zusammen mit einem Wohnungsgeschäft sucht, das über 300.000 Baht/Monat einbringt – dies ist eine perfekte Passform
✅ Nicht weit vom Flughafen Suvarnabhumi; mit Orange Zone Yor.5-Zonierung kann das Gebäude für den Hotelbetrieb angepasst und lizenziert werden, ideal für zukünftige Tagesratenbetriebe
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✅ ✅ Sonderpreissenkung! Von 105 Millionen → Schockpreis nur 79 Millionen Baht!! ✅ ✅
Mit einer schönen Immobilie in so einer erstklassigen Lage zu diesem Preis – dies ist eine seltene Gelegenheit!
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Interessiert? Bitte kontaktieren Sie: Khun Mo – 094-782-----
Line ID = @-----------------r (mit @-Symbol)
www.thaipropertyinvestor.net/apart----
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*** Hinweis: Der derzeitige Hausverwalter ist nicht über diesen Verkauf informiert. Bei Interesse geben wir Ihnen gerne eine private Führung und stellen alle relevanten Details zur Verfügung. ***