Haus zum Kauf mit 4 Zimmer in Tha Bo, Nong Khai

Ein wunderschön gebautes 400 m² großes Familienhaus auf einem privaten, vollständig ummauerten 1-Rai-Grundstück in Thabo, einem der bequemsten Bezirke von Nong Khai – tägliche und Nachtmärkte, Restaurants, ein Lotus-Supermarkt und ein brandneues Großkrankenhaus in der Nähe, mit dem Mekong-Fluss und der laotischen Grenze nur wenige Minuten entfernt.

Lage & Zugang
• Bezirk Thabo, Provinz Nong Khai – 30 Minuten von der Stadt Nong Khai entfernt
• 1 Stunde Fahrt vom internationalen Flughafen Udon Thani (Autobahn)
• Direktflüge nach Phuket, stündliche Flüge nach Bangkok von Udon Thani
• Geplante zukünftige Hochgeschwindigkeitszugverbindung (Bangkok–Nong Khai), die die Konnektivität weiter verbessert

Das Grundstück
• 1 Rai (~1.600 m²), allseitig ummauert für vollständige Privatsphäre
• Haus am hinteren Teil des Grundstücks positioniert, mit einem landschaftlich gestalteten Garten dahinter
• Automatisches unterirdisches Bewässerungssystem hält den Garten ganzjährig grün
• Automatisches Tor mit Motor und Fernbedienung
• Parkplätze für 2 Autos

Das Haus
• Ca. 400 m², durchgehend hochwertige Bauweise
• Hochwertiger Holzboden im Erdgeschoss und in den Schlafzimmern
• Großes Wohnzimmer und offene Ikea-Küche in einem hellen, hohen Essbereich
• 4 große Schlafzimmer: 3 oben, 1 Gästezimmer unten
• Ankleidezimmer im Hauptschlafzimmer und Gästezimmer; eingebaute große Schränke in den anderen beiden Schlafzimmern
• 3 Abstellräume (2 unten inklusive Waschküche, 1 oben)
• Hausweites Wasserfiltersystem

Außenbereich
• Salzwasser-Schwimmbad, 9 m x 4 m, mit Filtersystem
• Privater Garten, vollständig eingezäunt

Zustand & Inklusionen
• Bezugsfertig; nur kleinere kosmetische Arbeiten empfohlen (z.B. Außenanstrich), verhandelbar
• Ausgewählte Maßmöbel (Bett, Sofa) können im Verkauf inkludiert werden

Warum es verkauft wird
Der derzeitige Eigentümer verkleinert sich – das Haus ist einfach zu groß für eine einzelne Person.

Eigentum für ausländische Käufer
Grundbuch verfügbar. Das Land wird von einem thailändischen Staatsbürger (Ehepartner) gehalten, wobei die Rechte des Käufers durch ein eingetragenes Nießbrauchsrecht auf den eigenen Namen gesichert sind – eine etablierte und legale Struktur für ausländische Residenten. Käufer sollten Strukturdetails mit einem thailändischen Immobilienanwalt bestätigen.