Grundstück zum Kauf in Lat Krabang, Bangkok

Grundstück: Lat Krabang, Bangkok
Lage: Thanon Lieb Khlong Mon, Thap Yao, Lat Krabang, Bangkok
Immobiliencode: T-136034

Typ: Grundstück
Fläche: 13 Rai 2 Ngan 36.0 Talang Wah
Breite: 80.00 Meter, Tiefe: 300.00 Meter
Ausrichtung: Norden

Weitere Details:
- Hellgrüner Grundriss
- Breite 80 Meter, Länge 300 Meter
- Vorderseite grenzt an die Hauptstraße Thanon Lieb Khlong Mon, asphaltierte Straße mit 2 Spuren
- Rückseite grenzt an eine Straße, dahinter Eisenbahnschienen, und hinter der Straße befindet sich das Lagerhaus von 7-11 der CP Group
- Verkaufspreis: 7 Millionen Baht pro Rai / 17.500 Baht pro Talang Wah

Strategische Stärken und Potenzial:
1. Logistik-Hub
• Anbindung an eine 2-spurige Hauptstraße: Einfacher Zugang für LKW und große Transportfahrzeuge
• Double Frontage (Zwei Straßenseiten): Ermöglicht flexible Projektplanung, z.B. separate Ein- und Ausfahrten für optimierten LKW-Verkehr (One-way Flow), entscheidend für Lagerhäuser
• Nachbarschaft zu Großunternehmen: Die Nähe zum 7-11 CP Lagerhaus garantiert hochwertige Infrastruktur (Wasser, Strom, Internet) und eine als "optimal" analysierte Lage für Warenverteilung
2. New S-Curve Geschäftsgebiet (Transport- und Containerzone)
• Entwickelt sich zu einem "Zentrum für Transportunternehmen und Containerstellplätze". Nachbarschaft zu Transportfirmen schafft ein Geschäftsumfeld, reduziert Leerfahrten und erleichtert Partnerschaften
3. Nähe zum Schienennetz
• Eisenbahnschienen hinter dem Grundstück (hinter der Straße) sind ein langfristiger Vorteil. Zukünftige Entwicklung von Güterumschlagstationen oder multimodalen Transportknotenpunkten könnte den Wert vervielfachen

Investitionswertanalyse:
• Gewinnchancen: In expandierenden Lager- und Containerzonen steigen Grundstückspreise jährlich durch E-Commerce- und Exportnachfrage
• Flexibilität: Mit 13 Rai Größe ist es eine "Standardgröße", die von börsennotierten Unternehmen oder Logistikinvestoren gesucht wird (nicht zu klein für Management, nicht zu groß für Erschwinglichkeit)

Umgebung und wichtige Geschäftsstandorte:
• CP ALL (7-11) Lagerhaus: Größtes Warenverteilungszentrum der Region
• Führende Transportunternehmen: Umgeben von Geschäftspartnern
• Verkehrsnetz: Verbindung über Thanon Lieb Khlong Mon zu Hauptstraßen Richtung Hafen oder Flughafen
• Container-Industriegebiet: Zentrum für Containerstellplätze und LKW-Wartungszentren

Preis: 95.000.000 Baht

Kartenlink: https://maps.google.com/?q=13.72618900,100.8279----

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